À partir du 1er août, les conditions d'achat d'un logement social seront assouplies : il n'y aura plus de conditions de résidence, seules quelques conditions de logement et de revenus seront précisées.
La loi sur le logement de 2023 ajoute des groupes de sujets ayant droit aux politiques de soutien au logement social dans l'article 76, tels que : les proches des martyrs ; les fonctionnaires et les responsables de la défense ; les personnes travaillant à des postes clés ; les étudiants des écoles spécialisées ; les entreprises, les coopératives et les unions coopératives dans les parcs industriels.
En outre, la condition de résidence lors de l'achat d'un logement social sera supprimée à partir du 1er août conformément aux dispositions de la loi sur le logement de 2023. Plus précisément, l'article 78 de la loi sur le logement de 2023 stipule que les conditions pour bénéficier des politiques de soutien au logement social ne nécessitent plus de conditions de résidence, énonçant uniquement certaines conditions sur le logement et les revenus.
Premièrement, ils ne doivent pas être propriétaires d’une maison dans la province ou la ville où se trouve le projet de logements sociaux; ne pas avoir acheté ou loué un logement social; ne pas avoir bénéficié de politiques de soutien au logement sous quelque forme que ce soit dans la province ou la ville où se trouve le projet de logements sociaux ou posséder une maison mais dont la superficie moyenne par habitant est inférieure à la superficie minimale d’habitation...
Deuxièmement, ils doivent satisfaire aux exigences de revenu prescrites par le gouvernement pour chaque sujet spécifique ou appartenir à des ménages pauvres ou presque pauvres.
Commentant cette réglementation, M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers, a déclaré que l'assouplissement de certaines conditions pour les acquéreurs de logements sociaux créerait des conditions plus favorables pour les personnes dans le besoin. Cependant, il est nécessaire de prendre en compte le lieu de travail et les revenus des acquéreurs de logements sociaux avant de les autoriser à acheter, afin de faciliter le remboursement de leurs dettes.
« De plus, le manque de fonds fonciers constitue une difficulté persistante dans le logement social. Par conséquent, l'État doit rapidement créer des fonds fonciers pour inciter les entreprises à participer aux enchères de logements sociaux. L'augmentation de l'offre de logements sociaux augmentera les chances d'accession à la propriété pour les personnes à faibles revenus », a déclaré M. Dinh.
Partageant le même point de vue, M. Nguyen The Diep, vice-président du Hanoi Real Estate Club, a déclaré que la nouvelle loi contribuerait à élargir le public cible des acheteurs de logements, à augmenter la liquidité des projets de logements sociaux et à limiter le gaspillage de logements une fois la construction terminée.
« De nombreux projets de logements sociaux achevés restent invendus car les acquéreurs ne remplissent pas les conditions, notamment celle de résidence. La nouvelle loi prévoit la suppression de cette condition afin d'élargir l'accès au logement social », a déclaré M. Diep.
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