À compter du 1er août, comment les conditions d'achat de logements sociaux seront-elles assouplies ?

À compter du 1er août, les conditions d'acquisition d'un logement social seront assouplies : il n'y aura plus d'obligation de résidence, seules certaines conditions relatives au logement et aux revenus seront exigées.

La loi sur le logement de 2023 ajoute à l'article 76 des groupes de sujets ayant droit à des politiques de soutien au logement social, tels que : les proches des martyrs ; les fonctionnaires et les responsables de la défense ; les personnes travaillant dans le domaine de la cryptographie ; les étudiants des écoles spécialisées ; les entreprises, les coopératives et les unions coopératives dans les parcs industriels.

Par ailleurs, la condition de résidence lors de l'acquisition d'un logement social sera supprimée à compter du 1er août, conformément aux dispositions de la loi sur le logement de 2023. Plus précisément, l'article 78 de la loi sur le logement de 2023 stipule que les conditions d'accès aux aides au logement social ne requièrent plus de conditions de résidence, mais seulement certaines conditions relatives au logement et aux revenus.

Les conditions d'acquisition d'un logement social sont assouplies à compter du 1er août. (Photo d'illustration)

Premièrement, il ne faut pas être propriétaire d'un logement dans la province ou la ville où se situe le projet de logement social ; ne pas avoir acheté ou loué un logement social ; ne pas avoir bénéficié d'une quelconque forme d'aide au logement dans la province ou la ville où se situe le projet de logement social ; ou être propriétaire d'un logement dont la superficie moyenne par habitant est inférieure à la superficie minimale requise…

Deuxièmement, ils doivent satisfaire aux conditions de revenus prescrites par le gouvernement pour chaque sujet spécifique ou appartenir à des ménages pauvres ou quasi-pauvres.

Commentant cette réglementation, M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association des courtiers immobiliers, a déclaré que l'assouplissement de certaines conditions d'acquisition de logements sociaux permettrait de créer des conditions plus favorables pour les personnes dans le besoin. Il a toutefois souligné la nécessité de prendre en compte le lieu de travail et les revenus des acquéreurs potentiels afin de faciliter le remboursement de leurs emprunts.

« Par ailleurs, le manque de terrains constitue depuis longtemps une difficulté majeure en matière de logement social. L’État doit donc créer rapidement des fonds fonciers afin d’inciter les entreprises à participer aux enchères pour la construction de logements sociaux. L’augmentation de l’offre de logements sociaux offrira davantage de possibilités aux personnes à faibles revenus d’accéder à la propriété », a déclaré M. Dinh.

Partageant le même avis, M. Nguyen The Diep, vice-président du Club immobilier de Hanoï , a déclaré que la nouvelle loi contribuera à élargir le groupe cible des acheteurs de logements, à accroître la liquidité des projets de logements sociaux et à limiter le gaspillage de logements une fois la construction terminée.

« De nombreux logements sociaux achevés restent invendus car les acquéreurs ne remplissent pas les conditions requises, notamment celle de justifier de leur domicile. La nouvelle loi prévoit la suppression de cette condition afin d'élargir l'accès au logement social », a déclaré M. Diep.

Source: https://baoquangninh.vn/tu-1-8-dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-duoc-noi-long-the-nao-3310866.html