Pourquoi le bureau d'exécution des jugements du district de Me Linh... faisait-il exécuter son jugement ?

Il est rare qu'un organisme d'exécution soit chargé de l'application d'une décision, mais cela se produit bel et bien à Hanoï . Plus précisément, c'est le Bureau d'exécution des jugements civils (BEC) du district de Me Linh (Hanoï) qui est chargé de faire exécuter le jugement conformément à la décision d'exécution du Bureau d'exécution des jugements civils du district de Hai Ba Trung (Hanoï).

Selon le contenu de l'affaire, en octobre 2010, la société par actions Hong Ha Auction (une unité autorisée par le département de l'administration foncière du district de Me Linh à vendre aux enchères des actifs) a organisé une vente aux enchères d'actifs comprenant : 1 maison avec un toit plat, 1 maison de 4 étages avec un toit en tôle ondulée, des travaux annexes et des arbres attachés à une zone de jardin de 295 mètres carrés dans le hameau de Bang Gieng, village de Ha Loi, commune de Me Linh, district de Me Linh (Hanoï).

En conséquence, M. Tran Manh Ha (résidant dans le quartier de Kim Ma, district de Ba Dinh, à Hanoï) a remporté l'enchère du bien immobilier susmentionné pour 586 millions de VND. Immédiatement après, M. Ha a signé un contrat de vente (n° 70/HDMBTSBĐG du 27 octobre 2010) avec la société par actions Hong Ha Auction et lui a transféré l'intégralité du montant de l'adjudication. Conformément aux termes du contrat, l'acheteur devait verser l'intégralité du prix au vendeur dans un délai de 30 jours, et le service du cadastre du district de Me Linh était chargé de la remise du bien. Le contrat prévoyait ces conditions, mais ni l'organisateur de la vente aux enchères ni le service du cadastre n'ont procédé à la remise du bien à l'adjudicataire.

Après de nombreuses années de pétitions infructueuses visant à obtenir le bien mis aux enchères par la société Hong Ha Auction Joint Stock Company et le sous-département THADS du district de Me Linh, M. Ha a intenté une action en justice devant le tribunal afin de demander la résiliation du contrat de vente immobilière entre M. Ha et la société Hong Ha Auction Joint Stock Company.

Le 12 septembre 2019, le tribunal populaire du district de Hai Ba Trung a rendu le jugement n° 40/2019/DS-ST, faisant droit à la demande de M. Ha visant à la résiliation unilatérale du contrat de vente aux enchères n° 70/HDMBTSBĐG, conclu le 27 octobre 2010 avec la société par actions Hong Ha Auction. Le tribunal a également condamné le bureau des transactions immobilières du district de Me Linh à verser à M. Ha la somme de 1 milliard 049 millions de VND (montant provisoire calculé à la date de l'audience de première instance, le 12 septembre 2019), dont 586 millions de VND de principal et 463 millions de VND d'intérêts.

Après l'entrée en vigueur du jugement, le 28 octobre 2019, le Bureau d'exécution judiciaire du district de Hai Ba Trung a émis une décision d'exécution forcée, contraignant le Bureau d'exécution judiciaire du district de Me Linh à verser à M. Ha la somme de 1 049 000 VND (montant provisoire calculé jusqu'à la date de l'audience de première instance, le 12 septembre 2019). La décision d'exécution stipule clairement que le débiteur est tenu d'exécuter volontairement le jugement dans un délai de 10 jours à compter de sa réception ou de sa notification. En 2020, le Bureau d'exécution judiciaire du district de Hai Ba Trung a recouvré plus de 148 000 000 VND auprès du Bureau d'exécution judiciaire du district de Me Linh et les a reversés à M. Ha. Depuis lors, M. Ha n'a perçu aucun autre versement, ni du Bureau d'exécution judiciaire du district de Hai Ba Trung, ni du Bureau d'exécution judiciaire du district de Me Linh.

Pour clarifier la situation, le journaliste a contacté les services de lutte contre le terrorisme (THADS) des districts de Me Linh et de Hai Ba Trung. Ces deux services ont confirmé que l'incident avait été signalé au service de lutte contre le terrorisme de Hanoï et que ce dernier était compétent pour intervenir. Le journaliste s'est inscrit auprès du service de lutte contre le terrorisme de Hanoï pour traiter cette affaire, mais trois mois plus tard, il n'a toujours reçu ni réponse ni proposition d'intervention.

D'un point de vue juridique, l'avocat Hoang Tung, chef du cabinet Trung Hoa (Barreau de Hanoï), a déclaré que, conformément à la loi de 2008 relative à l'exécution des jugements civils (modifiée et complétée en 2014), lorsqu'un tribunal rend un jugement exécutoire, les organismes chargés de son exécution doivent remplir leurs obligations, sous peine de sanctions. Plus précisément, le Bureau d'exécution des jugements civils du district de Me Linh est tenu d'exécuter le jugement, notamment de restituer les sommes dues aux citoyens et de payer les intérêts. Le Bureau d'exécution des jugements civils du district de Hai Ba Trung a été chargé de cette tâche, mais ne l'a, à ce jour, que partiellement accomplie (pour un montant supérieur à 148 millions de VND). En conséquence, ce Bureau est responsable de l'exécution de l'intégralité de ses obligations et, en cas de manquement dans les délais impartis, des mesures coercitives ou disciplinaires pourront être appliquées.

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