Les violations survenues à la Southern Food Corporation (Vinafood 2) liées aux terrains publics de premier ordre situés au 33 Nguyen Du et au 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (quartier Ben Nghe, arrondissement 1) ont été découvertes il y a longtemps, VietNamNet a publié de nombreux articles reflétant que, jusqu'à présent, l'agence d'enquête a lancé l'affaire, a poursuivi l'accusé pour élargir l'enquête.
Vendre des terres publiques à bas prix à des coentreprises « d'arrière-cour »
Récemment, l'Agence de sécurité et d'enquête de la police de Hô-Chi-Minh-Ville a poursuivi M. Dinh Truong Chinh (49 ans, ancien directeur de Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) et M. Huynh The Nang (64 ans, ancien directeur général de Vinafood 2) pour des infractions commises sur le terrain de premier choix susmentionné, causant des pertes particulièrement importantes à l'État. Quel est donc le rôle de M. Dinh Truong Chinh dans cette affaire ?
M. Dinh Truong Chinh est un magnat de l'immobilier reconnu. En 2006, il a fondé la société Viet Han, dont le siège social est à Hanoï , et dont il est président du conseil d'administration et directeur général. Sous sa direction (de 2006 à octobre 2016), Viet Han a réalisé une série de projets immobiliers du Nord au Sud.
Avant de quitter le poste de direction de Viet Han, M. Dinh Truong Chinh a rejoint et est devenu président du conseil d'administration de la société par actions de développement et de commerce de logements de la ville de Hô-Chi-Minh (HDTC) lorsque la société a été actionnariale fin 2015. Au 31 décembre 2022, M. Chinh détient 26,45 % des actions de HDTC - une société qui met en œuvre de nombreux grands projets immobiliers et de logements sociaux à Hô-Chi-Minh-Ville.
Avant le développement des poursuites contre M. Dinh Truong Chinh dans le cadre de l'affaire Vinafood 2, HDTC a récemment publié une déclaration confirmant que M. Dinh Truong Chinh détient actuellement 30 % du capital social et est l'un des actionnaires de la société.
Selon le Conseil d'Administration, le 27 octobre, le Conseil de Surveillance et le Conseil de Gestion de la société se sont réunis pour préparer le personnel, l'appareil d'exploitation et la mise en œuvre des travaux... et ont affirmé que la poursuite de M. Dinh Truong Chinh n'affectera aucune orientation de développement à long terme et les opérations normales de la société dans un avenir proche.
Pour revenir à la question de la « transformation » des terrains de premier choix, selon les archives, les terrains situés au 33, rue Nguyen Du et aux 34, 36 et 42, rue Chu Manh Trinh (quartier Ben Nghe, 1er arrondissement) ont une superficie totale de 6 274,5 mètres carrés. Il s'agit de biens de l'État, attribués à Vinafood 2 pour gestion et exploitation depuis 1975. Vinafood 2 utilise ces terrains pour y aménager des logements pour ses dirigeants et employés.
Le terrain a reçu un certificat de droit d'utilisation du sol du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville pour Vinafood 2 en 2010.
Cependant, depuis 2008, le terrain de premier choix a été approuvé en principe pour un projet hôtelier haut de gamme, comprenant des immeubles de bureaux et un centre commercial à louer. À cette époque, la valeur des droits d'usage du sol et des travaux de construction, calculée par certaines agences de gestion de l'État comme base de calcul des droits de transfert, s'élevait à plus de 633 milliards de dongs.
En 2015, Vinafood 2 a tenu une réunion du conseil d'administration et a publié une résolution convenant de la politique d'association avec Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited, avec M. Dinh Truong Chinh comme directeur et représentant légal.
Les deux parties ont convenu de créer une société à responsabilité limitée (SARL) composée de deux associés, la société Viet Han Saigon, dotée d'un capital social de 800 milliards de dongs. Vinafood 2 y a contribué à hauteur de 20 % de la valeur totale des actifs fonciers et d'une partie de la valeur des droits d'utilisation du sol ; la société Viet Han y a contribué à hauteur de 80 % en numéraire.
Il convient de mentionner qu'au moins deux unités ont proposé de participer au projet, mais Vinafood n'a pas organisé d'appel d'offres mais a désigné l'entreprise du magnat Dinh Truong Chinh.
De plus, en 2015, la valeur du terrain était encore estimée à plus de 633 milliards de VND comme en 2008.
Dans la résolution et les nombreux documents que Vinafood 2 a rapportés et expliqués au Ministère de l'Agriculture et du Développement Rural, au Comité Populaire de Ho Chi Minh-Ville ainsi qu'à d'autres agences de gestion, Vinafood 2 cédera 20% de sa contribution en capital dans la LLC à deux membres après l'approbation du projet et cette coentreprise s'engage à racheter, pas moins que le prix de la contribution initiale en capital.
Ainsi, Vinafood 2 avait un plan de désinvestissement du capital avant l'accord de coopération et ce désinvestissement a eu lieu rapidement en décembre 2015. L'Inspection du Gouvernement a souligné qu'il s'agissait d'une astuce pour vendre à bas prix des terres publiques de premier ordre au secteur privé, en demandant des politiques et des projets d'exploitation des terres publiques, puis en apportant du capital, en coopérant avec des partenaires extérieurs et l'acte final était le désinvestissement.
Les « cigales » ne peuvent pas… se débarrasser de leur carapace.
En plus de vendre des terres publiques au secteur privé à bas prix comme indiqué ci-dessus, Vinafood 2 a également causé d’autres dommages graves à l’État.
Plus précisément, la résolution du conseil des membres de Vinafood 2 et les rapports indiquent que les frais d'indemnisation et de relogement des 34 ménages vivant sur le terrain ont été pris en charge par la SARL composée de deux membres. Or, en octobre 2015, Vinafood 2 a publié une résolution contenant un étrange échange : 68 milliards de dongs ont été prélevés sur les actifs du Département de la gestion des biens publics du ministère des Finances .
Il convient de mentionner qu'après la cession de Vinafood 2, le terrain de premier choix ci-dessus a changé de propriétaire... de manière vertigineuse.
Plus précisément, quelques mois après le retrait de Vinafood 2 de la joint-venture, le terrain doré ci-dessus a été annoncé comme le projet de complexe hôtelier, de bureaux et d'appartements de luxe Goldmark Premium.
À cette époque, une femme d'affaires de 9X est apparue au sein de la société Viet Han, détenant 99 % des actions. Un mois plus tard, grâce au transfert d'actions par cette femme d'affaires, Winter Real Estate Joint Stock Company (VID), dont le siège social est à Hanoï, détenait 99 % des actions de Viet Han Saigon.
Début 2017, le « pays doré » a continué de changer de propriétaires avec l'apparition de deux nouvelles sociétés, détenant 100 % des actions : BOB Investment Joint Stock Company et Saigon Demensions Joint Stock Company (toutes deux ayant leur siège social dans le même immeuble, rue Nguyen Hue, arrondissement de Ben Nghe, arrondissement 1). Il est à noter que les deux nouvelles sociétés contrôlant le projet sont toutes deux dirigées par la femme d'affaires 9X mentionnée ci-dessus.
Ensuite, on a appris que le terrain de premier choix était tombé entre les mains d'une grande société immobilière.
Suite aux plaintes des ménages, dont faisait partie le personnel de Vinafood 2, l'Inspection générale est intervenue et a constaté de nombreuses infractions graves. L'affaire a ensuite été transmise au ministère de la Sécurité publique et à la police de Hô-Chi-Minh-Ville pour enquête et traitement.
Mi-2022, le président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, Phan Van Mai, a signé une décision de récupération de 6 274,5 mètres carrés de terrains de grande qualité et de leur cession au Centre de développement du Fonds foncier pour gestion. Cette récupération était motivée par l'impossibilité de céder ou de donner ces terrains conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013, mais, en réalité, ils ont tout de même été cédés et donnés.
Source
Comment (0)