Pourquoi les entreprises du parc industriel de Tra Noc ne bénéficient-elles pas d'une réduction de leur loyer foncier ?

Les entreprises de la zone industrielle de Tra Noc, à Can Tho , ne sont pas éligibles aux réductions de loyer foncier. - Photo : LE DAN

Le 20 août, un responsable du service des impôts de la ville de Can Tho a déclaré avoir soumis un rapport au comité populaire de la ville concernant les orientations à suivre pour examiner et résoudre la demande de l'association des entreprises de la ville de Can Tho en vue d'une réduction du loyer foncier pour 2023.

En conséquence, conformément aux dispositions de la décision n° 25 de 2023 du Premier ministre relative à la réduction des loyers fonciers pour 2023, le service des impôts de la ville de Can Tho n'envisagera de réduire les loyers fonciers que dans les cas où l'État loue directement des terres conformément à la loi foncière sous la forme de paiements annuels de loyer foncier.

Les personnes physiques et morales qui sous-louent des terrains dans les zones industrielles ne sont pas considérées comme des locataires directs de l'État en vertu de la réglementation foncière et ne relèvent donc pas de la compétence du service des impôts de la ville.

Le service des impôts de la ville de Can Tho a également approuvé une réduction du loyer foncier pour 2023 pour la société par actions Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction Joint Stock Company (CIPCO). L'examen des demandes de réduction de loyer foncier pour les particuliers et les entreprises ayant signé un contrat de location avec CIPCO relève de la compétence de cette dernière.

Cependant, selon l'Association des entreprises de la ville de Can Tho, en janvier 2024, CIPCO a envoyé une lettre en réponse à la réduction du loyer foncier conformément à la décision du Premier ministre .

En conséquence, CIPCO ne peut pas appliquer la politique de réduction des frais de location de terrains pour 2021, 2022 et 2023, telle que décidée par le Premier ministre, aux contrats de sous-location de terrains déjà signés entre CIPCO et les entreprises sous-locataires dans les parcs industriels de Tra Noc 1 et Tra Noc 2.

Un dirigeant de l'Association des entreprises de la ville de Can Tho a déclaré que le fait que les entreprises louant des terrains dans les zones industrielles ne bénéficient pas d'une réduction de 30 % sur le loyer foncier constitue un désavantage important pour ces entreprises.

Étant donné que CIPCO est le locataire principal du terrain, les entreprises du parc industriel sont les locataires secondaires, mettant directement le terrain en production et en exploitation.

Bien que CIPCO bénéficie toujours d'une réduction de 30 % sur le loyer foncier, les entreprises sous-louant le terrain ne profitent pas de la même politique, alors que CIPCO aurait dû réduire le loyer d'un montant similaire pour ces sous-locataires.

La société par actions Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction est l'investisseur des parcs industriels Tra Noc 1 et Tra Noc 2. - Photo : LE DAN

Les entreprises qui sous-louent des terrains ne sont pas éligibles aux réductions de loyer.

S'adressant à Tuoi Tre Online , M. Truong Van Tien, chef du département de la planification et du développement commercial de CIPCO, a déclaré qu'après la décision du Premier ministre de réduire le loyer foncier, CIPCO a immédiatement envoyé un document aux autorités compétentes de la ville de Can Tho demandant des instructions sur les procédures d'application de la politique de l'État visant à réduire le loyer foncier pour les entreprises des parcs industriels de Tra Noc 1 et Tra Noc 2.

Cependant, selon le document d'orientation du ministère des Finances, la sous-location de terrains par CIPCO à des entreprises au sein du parc industriel repose sur un accord civil entre les parties. Les entreprises sous-louant des terrains dans le parc industriel ne sont pas éligibles aux réductions de loyer foncier, conformément à la décision du Premier ministre.

Par conséquent, CIPCO ne peut pas réduire le loyer foncier des entreprises situées dans les parcs industriels Tra Noc 1 et Tra Noc 2.

« En 2023, le service des impôts de la ville de Can Tho a réduit de 30 % les frais de location des terrains de CIPCO, soit 1,9 milliard de VND. Si on répartit cette somme entre les 200 entreprises opérant dans les parcs industriels de Tra Noc 1 et Tra Noc 2, ce montant est insuffisant », a déclaré M. Tien.

Source : https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm