Envisagez d'adopter le projet de loi foncière révisé la semaine prochaine

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a déclaré que le projet de loi foncière révisée était pratiquement achevé et serait soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires et approbation lors d'une session extraordinaire la semaine prochaine.

S'exprimant lors de la séance d'ouverture du Comité permanent de l'Assemblée nationale dans l'après-midi du 8 janvier, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue a demandé aux délégués de se concentrer sur trois points majeurs du projet pour continuer à compléter le dossier, le soumettre à l'Assemblée nationale pour commentaires et approbation lors de la session extraordinaire qui s'ouvre le 15 janvier.

Le premier concerne l'acquisition de terrains pour les projets de logements commerciaux, les projets mixtes de logements commerciaux et de services. Le deuxième concerne la méthode d'évaluation foncière, l'autorité et la responsabilité du choix de cette méthode. Le troisième concerne la création de fonds fonciers, le fonds d'aménagement du territoire et la conversion de l'utilisation des terres.

Selon M. Vuong Dinh Hue, il s'agit d'un projet de loi très important, qui aura un impact profond sur tous les aspects de l'économie , de la société, des citoyens et du monde des affaires à court et à long terme. L'organisme de rédaction et de révision a préparé ce projet de loi avec le plus grand soin et le plus grand soin, a consulté à maintes reprises des experts et des scientifiques et a organisé une consultation publique qui a recueilli 12 millions de commentaires.

Le Comité permanent de l'Assemblée nationale a également émis des observations officielles à cinq reprises. Le président et les vice-présidents de l'Assemblée nationale, ainsi que le Premier ministre et les vice-Premiers ministres, ont également eu de nombreuses séances de travail avec les différentes agences sur divers points du projet. « À ce jour, le projet de loi est globalement finalisé, institutionnalisé et respecte l'esprit de la résolution 18 du Comité central, de la Constitution et du Programme du Parti », a déclaré M. Hue.

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, s'exprime lors de la séance de l'après-midi du 8 janvier. Photo : National Assembly Media — Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, s'exprime lors de la séance de l'après-midi du 8 janvier. Photo : *National Assembly Media*

Le 22 novembre 2023 au matin, l'Assemblée nationale avait décidé de reporter l'adoption de la loi foncière révisée de la 6e session à la session suivante. À cette date, le projet de loi comportait 14 points, avec deux options pour solliciter l'avis de l'Assemblée nationale. Parmi ceux-ci, le point ayant suscité le plus de commentaires de la part des experts et des députés et ayant dû être révisé en permanence au fil des projets était la récupération des terres de l'État (articles 79, 126 et 128).

Le projet soumis à l'Assemblée nationale lors de sa 6e session proposait deux options pour les projets de logements commerciaux et les projets mixtes de logements, de commerces et de services. La première option stipule que ces projets sont soumis à l'acquisition de terrains par l'État, par voie d'enchères pour l'attribution des droits d'usage et d'appels d'offres pour sélectionner les investisseurs. La seconde option stipule que les projets doivent être assortis de critères et de conditions spécifiques lorsque l'État acquiert des terrains à des fins de développement socio-économique, dans l'intérêt national et public.

Dans la résolution de la session juridique du 5 janvier 2024, le Gouvernement a demandé au Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement d'élaborer une réglementation sur le transfert de terrains pour la construction de logements commerciaux dans le sens de l'auto-négociation entre les personnes et les entreprises, garantissant le respect de la Résolution 18 du Comité Central et de la réalité.

Le Gouvernement a également demandé au Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement de préciser clairement dans le projet de loi foncière révisée la méthode de détermination des prix des terrains, ainsi que les cas et conditions d'application des méthodes d'évaluation. Le Gouvernement précisera en détail le contenu de l'évaluation foncière, garantissant clarté, publicité, transparence et harmonie des intérêts de l'État, des exploitants fonciers et des investisseurs.

La session extraordinaire de la XVe Assemblée nationale, prévue pour trois jours, s'ouvrira le 15 janvier et sera divisée en deux sessions. La première session (du 15 janvier au 17 janvier au matin) permettra aux délégués d'écouter des présentations et des rapports, et de discuter des projets de loi sur les établissements de crédit (modifiés), le foncier (modifié) ; la résolution sur les mécanismes et politiques spécifiques visant à lever les obstacles et à accélérer la mise en œuvre des programmes cibles nationaux ; et la planification de l'espace maritime national. La deuxième session, le 19 janvier 2024, sera consacrée à l'adoption de lois et de résolutions, et à la clôture de la session.

Son Ha

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