נדל"ן דונג נאי: איתותים חיוביים מפרויקטים של תנועה ותשתיות

שוק הנדל"ן של דונג נאי מושך אליו מאוד את תשומת ליבם של משקיעים הודות למיקומו האסטרטגי, לתשתיות התחבורה המפותחות, ובמיוחד לשדה התעופה הבינלאומי לונג טאן, להרחבת פארקי התעשייה ולפרויקטים גדולים. גורמים אלה מקדמים צמיחה בת קיימא בערך הנדל"ן, יוצרים סביבת מגורים מודרנית ונוחה, ומושכים תושבים ומשקיעים.

מקום המושך השקעות בזכות מיקומו האסטרטגי

דונג נאי ממוקמת אסטרטגית, שער חשוב המחבר את המחוזות הדרום-מזרחיים עם האזורים המרכזיים והמערביים. חיבור נוח זה הופך את המחוז למרכז מסחרי, במיוחד באזורים כמו ביין הואה, לונג טאן ונון טרץ', המושכים מספר רב של משקיעים ועובדים.

הפיתוח החזק של תשתיות התחבורה הוא גורם מניע מרכזי בשוק הנדל"ן של דונג נאי. אחד הפרויקטים החשובים ביותר הוא נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, שצפוי להיות בין שדות התעופה הגדולים ביותר בדרום מזרח אסיה, שיתרום לחיבור דונג נאי עם מדינות רבות וימשוך תיירות ומסחר.

בנוסף, כבישים מהירים כמו הו צ'י מין סיטי - לונג טאן - דאו גיאי, דאו גיאי - פאן טיאט, ביין הואה - וונג טאו ודרכי חגורה בין-אזוריות יקצרו את זמן הנסיעה בין יישובים.

עם יתרונות במיקום, בתשתיות ובעקבות העלייה במספר האנשים המגיעים להתיישב ולעבוד באזורי תעשייה בתקופה האחרונה, לדונג נאי פוטנציאל רווח גבוה למשקיעים, במיוחד כאשר פרויקטים של תנועה ואזורים עירוניים יושלמו.

נמל התעופה לונג טאן נמצא בין 16 פרויקטי שדות התעופה הגדולים בעולם .

פוטנציאל גדול לנדל"ן

דונג נאי היא כיום אחת מ"יעדי" ההשקעות בנדל"ן בווייטנאם, במיוחד באזור הכלכלי הדרומי המרכזי. ערך השקעות הנדל"ן כאן צפוי לגדול באופן בר-קיימא, מה שיביא הזדמנויות השקעה אטרקטיביות למשקיעים פרטיים ומוסדיים.

למחוז יש פוטנציאל כה חזק לפיתוח נדל"ן הודות לשילוב של גורמים רבים כגון מיקום גיאוגרפי אסטרטגי בסמוך להו צ'י מין סיטי, תחבורה מפותחת, פריחה תעשייתית ומדיניות תמיכה מצד הרשויות המקומיות. כל הגורמים הללו פותחים הזדמנויות רווח אטרקטיביות למשקיעי נדל"ן.

באופן ספציפי, על פי תאגיד שדות התעופה של וייטנאם (ACV), לאחר השלמתו ותחילת פעילותו, נמל התעופה לונג טאן יזדקק ליותר מ-13,700 עובדים מיומנים ולא מיומנים. לפיכך, יחד עם אזור ההתיישבות מחדש של נמל התעופה, בו מתגוררים כ-40-50 אלף איש, 5 פארקי תעשייה (לונג דוק 1-2-3, לוק אן בין סון, פארק דונג נאי) ותושבים מקומיים, האוכלוסייה ליד נמל התעופה תמנה כ-100,000 איש.

זה יוצר ביקוש רב לשירותי דיור ומגורים, ופותח פוטנציאל לפיתוח מגוון של סוגי נדל"ן, החל מדירות, בתים טוריים, וילות... ועד ליצירת אשכולות עירוניים מורכבים.

מצד שני, מדיניות התמיכה של הפרובינציה למשיכת השקעות נועדה ליצור תנאים נוחים לפרויקטים של נדל"ן, תוכנית האב מתמקדת בפיתוח עירוני בר-קיימא והרחבת קרן הקרקע לבניית דיור מהווה גם "מנוף" לפיתוח אזורים עירוניים. במקביל, תקנות משפטיות משופרות עוזרות למשקיעים להרגיש בטוחים ביישום פרויקטים, ותורמות להגברת אמון השוק.

דונג נאי מושכת כיום את השתתפותן של חברות נדל"ן גדולות רבות עם פרויקטים רחבי היקף כמו Gem Sky World, Aqua City ומספר אזורים עירוניים אקולוגיים ומסחריים. פרויקטים אלה לא רק עונים על צרכי דיור אלא גם משלבים מגוון שירותים חברתיים, יוצרים סביבת מגורים מודרנית ומושכים אנשים מאזורים סמוכים.

Gem Sky World השלימה פריטים רבים של תשתית חברתית.

Gem Sky World הוא אזור עירוני שתוכנן בתכנון מודרני, העונה על צרכים מגוונים, החל מקרקעות, בתים טוריים ועד בתי חנויות. זהו פרויקט בקנה מידה גדול בקומונת לונג דוק, ברובע לונג טאן, דונג נאי, שפותח על ידי קבוצת דאט קסאן.

עם שטח כולל של מעל 92 דונם, Gem Sky World מתוכנן ומפותח לעיר שדה תעופה, המספק מרחב מגורים יוקרתי ורב-תכליתי. הפרויקט השלים מערכת תשתית חברתית מודרנית ונוחה, ובראשה מערכת החינוך מגן חובה ועד תיכון.

גולת הכותרת של הפרויקט היא בית הספר הבינלאומי גרינפילד. בית הספר שואף למשוך 5,000 תלמידים מבתי ספר יסודיים ועד תיכון. מתקני גרינפילד הם מהמובילים באזור הדרום עם 5 בניינים בני 4 קומות הכוללים 160 כיתות לימוד, 3 מעבדות ו-3 ספריות שתוכננו על פי תקנים בריטיים.

בנוסף, אי אפשר שלא להזכיר את האזור המסחרי, בית ההנהלה (בית המועדון), בריכת השחייה, הפארק ואזור הבילוי, שהם גם אטרקציות לתושבי האזור העירוני. עם השקעה סינכרונית ושיטתית במתקנים אלה, Gem Sky World משכללת בהדרגה סביבת מגורים איכותית, ומביאה ערך בר-קיימא לקהילה ולמשקיעים.

התחזית היא שב-5-10 השנים הקרובות, שוק הנדל"ן של דונג נאי ימשיך לצמוח בחוזקה הודות לפרויקטים הגדולים שייכנסו לפעילות. המגמה של נדל"ן אקולוגי, ערים חכמות ואזורים עירוניים מורכבים כמו Gem Sky World תהווה פופולריות גוברת, ותתרום לשיפור איכות חייהם של התושבים וליצירת סביבה בת קיימא.

ג'ם סקיי וורלד מושכת גם היא השקעות משמעותיות הודות לאספקת מאות מגרשים עם תכנון סינכרוני, במיוחד כאשר נמל התעופה לונג טאן ייכנס לפעולה.

תוכנית קידום מכירות לבניית בית עבור טט עם Gem Sky World

תחלקו 200 מיליון דונג וייטנאמי לתמיכה בבניית בתים עבור 10 הלקוחות הראשונים. 100 מיליון דונג וייטנאמי ל-10 הלקוחות הבאים ו-50 מיליון דונג וייטנאמי ל-10 הלקוחות הבאים.

תנאים: לקוחות נרשמים לבנייה לפני ה-1 בדצמבר, מתחילים את הבנייה לפני דצמבר 2024 ומסיימים את הבנייה הגסה לפני ה-31 במרץ 2025.

לקוחות שולחים דוא"ל רישום לכתובת: [email protected]. אנא צרו קשר עם קו החם 19008063 לקבלת הוראות מפורטות.

מאי קאט

מקור: https://vtcnews.vn/bat-dong-san-dong-nai-tin-hieu-kha-quan-tu-sieu-du-an-giao-thong-va-ha-tang-ar909910.html