ערך הנדל"ן עולה הודות לפעילויות תרבותיות ואמנותיות

פעילויות אמנות ותרבות מוסיפות את האטרקטיביות לאזורים עירוניים ברחבי העולם, ובכך מגדילות את ערך הנדל"ן.

פעילויות אמנות ותרבות מוסיפות את האטרקטיביות לאזורים עירוניים ברחבי העולם, ובכך מגדילות את ערך הנדל"ן.

שילוב תרבות ואמנות הוא אסטרטגיית פיתוח עירוני המיושמת במדינות רבות ברחבי העולם . מערים בארה"ב, אירופה ועד אסיה, אסטרטגיה זו הופכת ערים ליעדים אטרקטיביים לתיירים, מקלה על פעילויות עסקיות ומקדמת את ערכי הנדל"ן. מודל זה החל להיות מיושם גם בווייטנאם.

מקרים אופייניים בעולם

הכנסת אמנות לחיים העירוניים קיימת כבר עשרות שנים. בניו יורק, סוהו הייתה בעבר אזור תעשייה, אך התפתחה לאזור מגורים יוקרתי עם אזור קניות משגשג. שינוי זה נובע בחלקו מהזרימה של גלריות אמנות וארגוני תרבות.

שכונת סוהו האייקונית, ניו יורק. צילום: פקסל

גם בעיר זו, "היי ליין", פארק ציבורי וחלל אמנות באורך 2.2 קילומטרים שנבנה על קו רכבת לשעבר, הפך לדוגמה מובהקת לאופן שבו אמנות יכולה להחיות מרחבים עירוניים. נוכחותו של הפארק הובילה להיווצרות אזורי מגורים חדשים ומתחמי מסעדות וקמעונאות, מה שממריץ פיתוח בשכונות הסובבות.

על פי מחקר של תאגיד הפיתוח הכלכלי של העיר ניו יורק, ערכי הנדל"ן בטווח הליכה של חמש דקות מהיי ליין עלו ב-103% בין השנים 2003 ל-2011.

בבריטניה, ה-O2 בלונדון נחשב לפרויקט לא מוצלח כשהושק. עם זאת, בשילוב עם אירועי מוזיקה , חצי האי הזה הפך במהרה ליעד מוביל. לא רק שהרווח ממכירת כרטיסים למוזיקה הגיע למאות מיליוני דולרים מדי שנה, אלא שהאזור שמסביב יצר גם אינספור חנויות, אזורי מגורים ומתחמי מסחר.

ציורי קיר ענקיים על בניינים בשנגחאי. צילום: פקסל

באסיה, קומפלקס התעשייה M50 Creative Park בשנגחאי הפך לרובע אמנות עם גלריות המושכות אמנים ותיירים רבים. העסקים הפועלים כאן מוחלפים בהדרגה על ידי ארגוני אמנות, חברות עיצוב ומארגני אירועי תרבות.

מייקל פיליפס, נשיא ג'יימסטאון אינטרנשיונל ריל אסטייט, אמר כי העניין של אנשים באמנות משנה את פני הערים. נוכחות האמנות בפרויקטים מגדילה את מספר המבקרים, מועילה לעובדי המשרד ומגדילה את המכירות עבור קמעונאים.

אנדרו ג'ובלון, מייסד Turnbridge Equities, שפיתחה את קומפלקס הקניות והבידור, אמר שהאמנות עזרה למשוך יותר לקוחות ולשמור אותם בחנויות.

בינתיים, מחקר מאוניברסיטת סינסינטי מצא כי אזורים מסחריים עם אלמנטים אסתטיים כמו ציורי קיר ופסלים נהנו מ-43% יותר תנועת הולכי רגל מאשר אלו ללא אלמנטים אסתטיים.

עיר האמנות החלוצית בווייטנאם

בעקבות המגמה העולמית, אזורים עירוניים רבים בווייטנאם החלו לשלב ערכים אמנותיים במרחבי המגורים שלהם. דבר זה תרם לפיתוח אזורי מגורים תוססים ועשירים מבחינה תרבותית, המשרתים את אורח החיים היוקרתי והולך של האנשים. הבולטת שבהם היא העיר הגלובלית, אזור עירוני הממוקם כמרכז החדש של הו צ'י מין סיטי.

לדברי יזם הפרויקט, "העיר הגלובלית" מתוכננת ועוצבה מתוך פילוסופיה של אזור עירוני אנושי, שמטרתה אינטגרציה בינלאומית תוך שימור וקידום ערכים מסורתיים, ויצירת זהות ייחודית. מתוך חזון זה, יזם הפרויקט, Masterise, ביקש להכניס בעדינות אמנות ותרבות לחייהם של התושבים כדי ליצור חוויות חדשות ומעמיקות, על ידי הזמנת המנהל וייט טו לקחת על עצמו את תפקיד היועץ היצירתי הבכיר לאזור העירוני.

המנהל וייט טו מאמין שפיתוח אמנות עירונית הוא בלתי נמנע בעולם, כמו גם העלאת ערך הנדל"ן. זוהי לא רק מגמה, אלא גם דרך מוכחת לעשות דברים. שילוב האמנות במרחב העירוני אינו נעצר בערך האסתטי, אלא גם משקף את החזון הרחב של היזם לגבי "נשמת" העיר.

בהשראת סוהו של ניו יורק, ארט אווניו בסוהו, העיר הגלובלית היא שילוב הרמוני של תרבות, אמנות ויצירתיות. ארט אווניו, שנבנתה כגלריית אמנות חיצונית בקנה מידה גדול, מרשימה עם פסלים בנושאים ותמונות המוכרים לאנשים וייטנאמים כמו משחק הפולק "מחבואים", "עונת לידה" ו"דונג דאנג דונג דה". מקום זה מהדהד גם עם החיים העירוניים עם חנויות פופ-אפ בסגנון סוהו, ניו יורק וסדרת אירועי "מופע המרפסת" של סוהו, המביאים סגנון מוזיקת רחוב אירופאי ואמריקני בכל סוף שבוע.

אזור בנייני העירייה הזה בנוי גם הוא כדי ליצור תחושת היכרות עבור הדיירים והמבקרים. אדריכלות ה-SOHO עוצבה על ידי אחד השמות המובילים בעולם, Foster + Partners. החל מהגובה הגלי של הבתים הסמוכים, האופייניים לרחובות וייטנאמיים, ועד לפרטים עם השפעות אדריכליות מקומיות על מערכת משענות הדלת... הכל קרוב מאוד, מה שמביא למקום בו הדיירים תחושת שייכות.

כיום, אזור ה-SOHO מתמלא בהדרגה במותגים גדולים בתחומי המזון, השירותים, החינוך... כל אירוע תרבותי ואמנותי בקנה מידה גדול מושך אליו עשרות אלפי אנשים, ובכך יוצר יתרונות לחנויות לנצל ולעשות עסקים.

פינה מאזור ה-SOHO בעיר הגלובלית

משכונת סוהו, העיר הגלובלית הפכה גם ליעד לסדרה של אירועי תרבות ובידור בקנה מידה גדול. בשנת 2024 לבדה, אזור עירוני זה ארגן אירועים רבים כמו ג'נפסט, הוי-ת'ואן-הוי, פסטיבל סוהו, החגיגות הגלובליות... ומשך אליו מיליוני מבקרים.

בשנת 2025, העיר הגלובלית תהיה המקום בו יתקיים הקונצרט החי "Sketch a Rose in Saigon" של הזמרת הא אן טואן, שני ערבי קונצרטים של המופע Anh trai vu ngan cong gai, לו ציפו עשרות אלפי צופים.

גב' טי אן דאו, מנהלת השיווק של קבוצת מאסטריז, אמרה שבמדינות מפותחות, שימור ההיסטוריה, התרבות והאמנות הוא תנאי הכרחי ליצירת אזור עירוני בעל ערך נכסים בר-קיימא. בעיר הגלובלית, בנוסף ליתרונות הקיימים כגון תכנון, עיצוב, מערכות שירות ברמה בינלאומית וכו', הבאת התרבות והאמנות לחיים תסייע ביצירת אזור עירוני המתאים לכל סגנונות החיים, תיצור אטרקטיביות לטווח קצר ותבטיח ערך עתידי.

הודות לפעילויות אלו, העיר הגלובלית הפכה ליעד הכרחי עבור תושבי העיר. בינתיים, התושבים כאן יכולים ליהנות ממרחב מגורים בסטנדרט בינלאומי תוך כדי שהם טבולים בחיים תוססים עם פעילויות תרבותיות ואמנותיות רבות ומתקני בידור...

יישום סטנדרטים עולמיים, פעילויות תרבותיות ואמנותיות בפיתוח עירוני בווייטנאם, יחד עם שיפור מתמיד של תשתיות התחבורה הסובבות אותה עם מטרו מספר 1, כביש הטבעת 3, כביש המהיר לונג טאן-דאו גיאי או כבישי ליין פואונג ודו שואן הופ... צפוי לסייע בהגדלת האטרקטיביות והערך של העיר הגלובלית, כמו גם של כל החלק המזרחי של העיר, בעתיד הקרוב.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html