ערך הנדל"ן עולה הודות לפעילויות תרבותיות ואמנותיות.

פעילויות אמנות ותרבות מוסיפות את האטרקטיביות לאזורים עירוניים ברחבי העולם, ובכך מעלות את ערכי הנדל"ן.

פעילויות אמנות ותרבות מוסיפות את האטרקטיביות לאזורים עירוניים ברחבי העולם, ובכך מעלות את ערכי הנדל"ן.

שילוב תרבות ואמנות הוא אסטרטגיית פיתוח עירוני שאומצה במדינות רבות ברחבי העולם . מערים בארה"ב ובאירופה ועד אסיה, אסטרטגיה זו הופכת אזורים עירוניים ליעדים אטרקטיביים לתיירים, ומקלה על פעילויות עסקיות תוך העלאת ערכי הנדל"ן. מודל זה מתחיל להיות מיושם גם בווייטנאם.

מקרים אופייניים ברחבי העולם

שילוב אמנות בחיים העירוניים קיים ופופולרי כבר עשרות שנים. בניו יורק, סוהו, שהיה בעבר אזור תעשייה, התפתח לרובע מגורים יוקרתי עם חנויות תוססות. שינוי זה נובע בחלקו מהזרימה של גלריות אמנות וארגוני תרבות.

שכונת סוהו האייקונית בניו יורק. צילום: פקסל

גם בעיר זו, "היי ליין", פארק ציבורי ומרחב אמנות באורך 2.3 קילומטרים שנבנה על קו רכבת לשעבר, משמש כדוגמה מובהקת לאופן שבו אמנות יכולה להחיות מרחבים עירוניים. נוכחותו של הפארק הובילה לפיתוח אזורי מגורים חדשים ומתחמי מסעדות וקמעונאות, מה שממריץ צמיחה גם בשכונות הסובבות.

על פי מחקר של תאגיד הפיתוח הכלכלי של העיר ניו יורק, ערכי הנכסים בטווח הליכה של חמש דקות מהיי ליין עלו ב-103% בין השנים 2003 ל-2011.

בבריטניה, ה-O2 בלונדון נחשב בתחילה לפרויקט לא מוצלח עם השקתו. עם זאת, בשילוב עם אירועי מוזיקה , חצי האי הפך במהרה ליעד מוביל. לא רק שהוא מייצר מאות מיליוני דולרים בהכנסות ממכירת כרטיסים לקונצרטים מדי שנה, אלא שהאזור שמסביב גם ראה פיתוח של חנויות רבות, אזורי מגורים ומתחמי מסחר.

ציורי קיר ענקיים מעטרים בניינים בשנגחאי. צילום: פקסל

באסיה, קומפלקס התעשייה M50 Creative Park בשנגחאי הפך לרובע אמנות עם גלריות המושכות אליו אמנים ותיירים רבים. עסקים הפועלים שם הוחלפו בהדרגה על ידי ארגוני אמנות, חברות עיצוב ומארגני אירועי תרבות.

מייקל פיליפס, יו"ר חברת הנדל"ן הבינלאומית ג'יימסטאון, טוען כי העניין של אנשים באמנות משנה את פני הערים. נוכחות האמנות בפרויקטים מגדילה את מספר המבקרים, מספקת שירותים לעובדי משרדים ומייצרת מכירות לקמעונאים.

אנדרו ג'ובלון, מייסד חברת Turnbridge Equities, חברה המפתחת מתחמי קניות ובידור, מאמין שאמנות סייעה למשוך יותר לקוחות ולשמור אותם בחנויות.

בינתיים, מחקר מאוניברסיטת סינסינטי מראה כי באזורים מסחריים עם אלמנטים אסתטיים כמו ציורי קיר ופסלים יש תנועת הולכי רגל גבוהה יותר ב-43% מאשר באזורים ללא אלמנטים אסתטיים.

עיר אמנות פורצת דרך בווייטנאם.

בעקבות המגמה העולמית, אזורים עירוניים רבים בווייטנאם מתחילים לשלב ערכים אמנותיים במרחבי המגורים שלהם. דבר זה תרם לפיתוח אזורי מגורים תוססים ועשירים בזהות תרבותית, המספקים את אורח החיים המתוחכם יותר ויותר של התושבים. הבולטת שבהם היא העיר הגלובלית, אזור עירוני הממוקם כמרכז החדש של הו צ'י מין סיטי.

לדברי מפתח הפרויקט, העיר הגלובלית מתוכננת ועוצבה מתוך פילוסופיה עירונית הומניסטית, שמטרתה אינטגרציה בינלאומית תוך שימור וקידום ערכים מסורתיים, ויצירת זהות ייחודית. מתוך חזון זה, מפתח הפרויקט, Masterise, שילב בעדינות תרבות ואמנות בחיי התושבים כדי ליצור חוויות חדשות ועמוקות, על ידי הזמנת המנהל וייט טו לשמש כיועץ יצירתי בכיר לאזור העירוני.

המנהל וייט טו מאמין שפיתוח אמנות עירונית הוא בלתי נמנע ברחבי העולם וגם מעלה את ערך הנדל"ן. זו לא רק מגמה, אלא גישה מוכחת. שילוב אמנות במרחבים עירוניים חורג מערך אסתטי, ומשקף את החזון הרחב של היזם לגבי "נשמתה" של העיר.

בהשראת סוהו של ניו יורק, ארט אווניו בסוהו, העיר הגלובלית היא שילוב הרמוני של תרבות, אמנות ויצירתיות. ארט אווניו, שנבנתה כגלריית אמנות חיצונית בקנה מידה גדול, מרשימה בפסלים המציגים נושאים ותמונות המוכרים לאנשים וייטנאמים, כגון משחק המחבואים העממי, עונת הרבייה ושירי הילדים "דונג דאנג דונג דה". היא משלבת גם חיים עירוניים עם חנויות פופ-אפ בסגנון רובע סוהו של ניו יורק, יחד עם מופע המרפסת של סוהו, המציג מוזיקת רחוב אירופאית ואמריקאית בכל סוף שבוע.

קומפלקס הבתים העירוניים הזה תוכנן גם כדי ליצור תחושת היכרות עבור הדיירים והמבקרים. אדריכלות ה-SOHO עוצבה על ידי Foster+Partners, אחת החברות המובילות בעולם בתחום. החל מגבהים גליים של שורות הבתים העירוניים האופייניים לרחובות וייטנאמיים ועד לפרטים המשקפים את האדריכלות המקומית על תריסי החלונות, הכל מרגיש מוכר, ומעניק לדיירים תחושת שייכות.

נכון לעכשיו, אזור ה-SOHO מתמלא בהדרגה במותגים גדולים בתחומי המזון והמשקאות, השירות והחינוך. כל אירוע תרבותי ואמנותי בקנה מידה גדול מושך אליו עשרות אלפי אנשים, ובכך יוצר יתרון לעסקים לנצל.

פינה של אזור ה-SOHO בעיר הגלובלית

משכונת סוהו, העיר הגלובלית הפכה גם ליעד לסדרה של אירועי תרבות ובידור בקנה מידה גדול. בשנת 2024 לבדה, אזור עירוני זה אירח אירועים רבים כמו ג'נפסט, הוי-ת'ואן-הוי, פסטיבל סוהו, החגיגות הגלובליות... ומשך אליו מיליוני מבקרים.

בשנת 2025, העיר הגלובלית תארח את הקונצרט החי "Sketch a Rose in Saigon" של הזמר הא אן טואן, שני לילות של המופע "Brother Overcoming Thousands of Obstacles", לו ציפו בקוצר רוח עשרות אלפי מעריצים.

גב' טי אן דאו, מנהלת השיווק של קבוצת מאסטריז, הצהירה כי במדינות מפותחות, שימור ההיסטוריה, התרבות והאמנות הוא תנאי הכרחי ליצירת אזור עירוני בעל ערך נכסים בר-קיימא. בעיר הגלובלית, בנוסף ליתרונות הקיימים כגון תכנון, עיצוב ומתקנים ברמה עולמית, שילוב תרבות ואמנות בחיי היומיום יסייע ביצירת אזור עירוני המתאים לכל סגנונות החיים, ייצור אטרקטיביות לטווח קצר והבטחת ערך בעתיד.

הודות לפעילויות אלו, העיר הגלובלית הפכה ליעד חובה עבור תושבי העיר. בינתיים, התושבים כאן יכולים ליהנות ממרחב מגורים בסטנדרט בינלאומי תוך כדי שהם טבולים בחיים תוססים עם פעילויות תרבותיות ואמנותיות רבות ומתקני בידור...

יישום סטנדרטים בינלאומיים ושילוב פעילויות תרבותיות ואמנותיות בפיתוח עירוני בווייטנאם, בשילוב עם שיפור מתמיד של תשתיות התחבורה באזור, כולל קו מטרו 1, כביש הטבעת 3, כביש מהיר לונג טאן-דאו גיאי, וכבישים כמו ליין פואנג ודו שואן הופ, צפויים להגדיל את האטרקטיביות והערך של העיר הגלובלית ושל כל החלק המזרחי של העיר בעתיד הקרוב.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html