התקנות בנוגע לבעלות על בתים זרים בווייטנאם אינן משפיעות על מדיניות דיור אחרת.

[מודעה_1]

בעבר, במהלך דיון קבוצתי על הצעת חוק הדיור (מתוקנת) ב-5 ביוני, צירים רבים מהאסיפה הלאומית הציעו לנקוט משנה זהירות בתקנה המאפשרת לזרים להחזיק בתים בווייטנאם.

יש דעות המצביעות על כך שזרים חייבים להיות בעלי אזרחות וייטנאמית והשקעה כדי שיוכלו לקנות ולהחזיק בבית.

על פי משרד הבינוי , מתן אפשרות לזרים לקנות ולרכוש בתים בווייטנאם מיושמת מאז 2008.

טיוטת חוק הדיור המתוקן יורשת את הוראות חוק הדיור משנת 2014, הקובע כי זרים הרוכשים ובעלי בתים חייבים להיות מורשים להיכנס לווייטנאם. זרים חייבים גם לעמוד בתקנות המגורים והכניסה בהתאם לחוק הכניסה, היציאה, המגורים והמעבר.

בסעיף 19, הצעת החוק קובעת בבירור את הנושאים המורשים לקנות ולרכוש בתים בווייטנאם, כולל מקרים בהם הנושאים הם גופים כלכליים בעלי הון זר המשקיעים בבניית דיור בווייטנאם או הפועלים בווייטנאם. הוראה זו נועדה ליצור תנאים נוחים לזרים למגורים, השקעה ועבודה בווייטנאם.

בתגובה להצעה ש"רק זרים בעלי אזרחות וייטנאמית יכולים להחזיק בית", הסביר משרד הבינוי כי מדובר במדיניות לעידוד השקעות זרות, בהתאם למדיניות האינטגרציה הבינלאומית, ולכן אין לצמצם את היקף הנושאים. משרד הניסוח הציע להשאיר זאת כפי שטיוטה.

משרד הבינוי סבור גם כי אין צורך לדרוש מזרים לרכוש בתים באמצעות ארגון מתווך. משום שהחוק הנוכחי וגם הטיוטה כוללים תקנות מחמירות לגבי תנאים.

לדוגמה, הם רשאים לקנות בתים רק בפרויקטים של דיור מסחרי, הפרויקטים חייבים להיות ממוקמים באזורים מורשים המבטיחים שהם לא יפגעו בביטחון הלאומי.

ארגונים ויחידים זרים אינם רשאים להחזיק ביותר מ-30% מהדירות בבניין או לא יותר מ-250 בתים פרטיים בפרויקט. זרים רשאים להחזיק בתים לתקופה מקסימלית של 50 שנה בלבד. "תקנות אלה לא ישפיעו על יישום מדיניות הדיור החברתי, יישוב מחדש ודיור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה באזורים עירוניים", אישר משרד הבינוי.

לכן, הציע המשרד להשאיר את התקנות כפי שהן בטיוטה כדי להמשיך ולמשוך השקעות זרות בתקופה הנוכחית.

על פי משרד הבינוי, משנת 2014 ועד היום, יותר מ-3,500 ארגונים ויחידים זרים קנו והחזיקו בבעלותם בתים בווייטנאם, בעיקר בהאנוי, הו צ'י מין סיטי, בק נין, בין דואנג, בה ריה-וונג טאו. זרים שקונים בתים מגיעים בעיקר מקוריאה, סין, סינגפור, ארה"ב, אוסטרליה, יפן ומלזיה.

הדירות שנרכשו לאחרונה על ידי זרים נמצאות בעיקר בפרויקטים של דיור מסחרי, כך שלפי משרד הבינוי, הן אינן משפיעות על צורכי רכישת הדירות של תושבים מקומיים.

[מודעה_2]
מָקוֹר