משרד הבינוי שואף להשלים 100,000 יחידות דיור ציבוריות עד שנת 2025.

(CLO) בשנת 2025, משרד הבינוי קבע תוכנית ומשימה להשלמת כ-100,000 יחידות דיור ציבוריות.

על פי משרד הבינוי, פרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון יחידות דיור ציבוריות עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי אזורי תעשייה" קבע יעד של פיתוח 130,000 יחידות ברחבי הארץ עד שנת 2024.

למרות המאמצים ליישם את הפרויקט ופתרונות רבים להתגברות על מכשולים וקשיים, התוצאות בפיתוח דיור ציבורי בשנה האחרונה לא עמדו בציפיות. באופן ספציפי, רק 21,000 יחידות הושלמו ברחבי הארץ, המהווים קצת יותר מ-16% מהתוכנית.

על פי דיווחים מיישובים, משנת 2021 ועד היום יושמו 644 פרויקטים של דיור ציבורי ברחבי הארץ, המספקים למעלה מ-580,100 יחידות דיור.

מתוכם, 96 פרויקטים הושלמו, הכוללים למעלה מ-57,600 יחידות; 133 פרויקטים החלו להיבנות, הכוללים למעלה מ-110,200 יחידות; ו-415 פרויקטים קיבלו אישור השקעה, הכוללים למעלה מ-412,200 יחידות.

בשנת 2025, משרד הבינוי קבע תוכנית ומשימה להשלמת כ-100,000 יחידות דיור ציבוריות. (צילום: ST)

בשנת 2025, משרד הבינוי קבע תוכנית ומשימה להשלמת כ-100,000 יחידות דיור ציבוריות.

יישום חבילת ההלוואות המועדפות בסך 120,000 מיליארד דונג וייט לדיור ציבורי היה גם הוא מוגבל מאוד. עד כה, רק 36 מתוך 63 ועדות עממיות מחוזיות פרסמו מסמכים והודיעו על פרויקטים הזכאים להלוואות מועדפות בפורטלים האלקטרוניים שלהן. מבין אלה, רק 16 פרויקטים חתמו על הסכמי הלוואה עם סכום אשראי כולל של 4,200 מיליארד דונג וייט וחוב שטרם נפרע של 1,727 מיליארד דונג וייט.

בעבר, בדו"ח שהוגש לראש הממשלה בספטמבר 2024, הצהיר משרד הבינוי כי פיתוח הדיור הציבורי בשתי הערים בעלות המעמד המיוחד, האנוי והו צ'י מין סיטי, היה איטי, והגיע לפחות מ-40% מהיעד למרות ביקוש גבוה. מספר יישובים זקוקים לדיור חברתי אך תוכניות היישום שלהם אינן ברורות, כגון תאי נגוין, נין בין, נאם דין, קוואנג בין , ת'ואה טיין הואה, בק ליו וקא מאו... בין אלה, יישובים רבים טרם החלו בפרויקטים כלשהם.

בנוסף לקשיים בפיתוח דיור ציבורי, משרד הבינוי הצהיר גם כי ענף הבנייה עומד כיום בפני אתגרים רבים. למרות שצמיחת הענף בשנת 2024 היא המנוע העיקרי לצמיחה הכלכלית הכוללת, היא תלויה במידה רבה בהתאוששות שוק הנדל"ן, בהתקדמות בפתרון מכשולים וביישום פרויקטים של השקעה ציבורית.

יישום התוכנית לניסוח מסמכים משפטיים ופרויקטים של המשרד עדיין כולל כמה משימות שנמצאות באיחור, כמה משימות שנדחו או הוצאו מהתוכנית; מערכת הנורמות, מחירי היחידות, התקנים והתקנות עדיין איטית בהשלמה ואינה עומדת בקצב התפתחות המדע והטכנולוגיה והדרישות המעשיות.

יתר על כן, תהליכי הערכת הפרויקטים, התכנון והערכת העלויות עדיין מכילים מסמכים רבים שאינם עומדים בלוחות הזמנים שנקבעו; פעילויות פיקוח, פיקוח ובקרה בנוגע להשקעות בבנייה, ניהול תכנון ואדריכלות עדיין מוגבלות; השליטה בתהליך התאמת תכנון הבנייה המקומי בחלק מהיישובים אינה קפדנית מספיק; ניהול עירוני באזורים מסוימים עדיין אינו מקצועי; ומשאבי העיר עצמה ומשאבי החברה לפיתוח עירוני לא נוצלו במלואם.

בתגובה למצב זה, ראש הממשלה פאם מין צ'ין חתם לאחרונה על מסמך רשמי מס' 130 הקורא להכוונה ממוקדת ולפתרון בזמן של קשיים ומכשולים לקידום יישום פרויקטים של דיור ציבורי.

ראש הממשלה ביקש מהשרים, ראשי סוכנויות ברמת השרים, סוכנויות ממשלתיות, מזכירי מפלגות במחוזות ובעיר, ויושבי ראש ועדות העם במחוזות ובעיר, להמשיך ליישם ביעילות פתרונות ומשימות מרכזיות לקידום ביזור והאצלת סמכויות, רפורמה ומזעור הליכים מנהליים, יצירת תנאים נוחים לעסקים להשתתף בהשקעה ובפיתוח של דיור ציבורי, ולזכאים לגשת לדיור ציבורי.

יישום נהלים אדמיניסטרטיביים להקצאת קרקעות, פינוי אתרים, השקעה בבנייה ובחירת משקיעים לפרויקטים של דיור ציבורי בצורה יעילה, תוך הבטחת מהירות, נוחות, פתיחות ושקיפות.

בנוגע לתכנון והקצאת קרקעות לפיתוח דיור ציבורי ודיור לעובדים, ראש הממשלה ביקש סקירה והשלמה של תכנון עירוני ותכנון פארקי תעשייה על מנת להבטיח הקצאת קרקע מספקת לפיתוח דיור ציבורי, כולל דיור לעובדים ודיור לכוחות המזוינים של העם.

בנוסף, יש צורך לאכוף בקפדנות את התקנות בנוגע להקצאת קרקעות למגורי עובדים באזורי תעשייה ושימוש ב-20% מהקרקע עם תשתית שהושלמה בפרויקטים של דיור מסחרי ובאזורים עירוניים לפיתוח דיור ציבורי, בהתאם לחוקי הדיור.

מקור: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html