משרד הבינוי שואף להשלים 100,000 דירות דיור ציבורי עד שנת 2025.

(CLO) בשנת 2025, משרד הבינוי קבע תוכנית ומשימה להשלמת מספר משוער של דירות דיור ציבורי של מעל 100,000 יחידות.

על פי משרד הבינוי, בפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים", המדינה שואפת לפתח 130,000 דירות עד שנת 2024.

למרות המאמצים ליישם את הפרויקט ופתרונות רבים להתגברות על מכשולים וקשיים, תוצאות פיתוח הדיור הציבורי בשנה האחרונה לא עמדו בציפיות. באופן ספציפי, המדינה כולה השלימה רק 21,000 יחידות דיור, השווה ערך ליותר מ-16% מהתוכנית.

על פי סיכום דיווחים מיישובים, משנת 2021 ועד היום יושמו 644 פרויקטים של דיור ציבורי ברחבי הארץ בהיקף של למעלה מ-580,100 יחידות דיור.

מתוכם, מספר הפרויקטים שהושלמו עומד על 96 פרויקטים בהיקף של יותר מ-57,600 דירות; מספר הפרויקטים שהחלו בנייתם ​​עומד על 133 פרויקטים בהיקף של יותר מ-110,200 דירות; מספר הפרויקטים שאושרו למדיניות השקעה עומד על 415 פרויקטים בהיקף של יותר מ-412,200 דירות.

בשנת 2025, משרד הבינוי קבע תוכנית ומשימה להשלמת מספר משוער של דירות דיור ציבורי של מעל 100,000 יחידות. (צילום: ST)

בשנת 2025, משרד הבינוי קבע תוכנית ומשימה להשלמת מספר משוער של דירות דיור ציבורי של מעל 100,000 יחידות.

יישום חבילת ההלוואות המועדפות בסך 120,000 מיליארד דונג וייט לדיור ציבורי מוגבל מאוד. עד כה, רק 36 מתוך 63 ועדות עממיות מחוזיות פרסמו מסמכים והודיעו על פרויקטים הזכאים להלוואות מועדפות בפורטל המידע האלקטרוני. מתוכם, רק 16 פרויקטים חתמו על חוזי הלוואות אשראי עם התחייבות אשראי כוללת של 4,200 מיליארד דונג וייט וחוב שטרם נותר בסך 1,727 מיליארד דונג וייט.

בעבר, בדוח שנשלח לראש הממשלה בספטמבר 2024, משרד הבינוי קבע כי פיתוח הדיור הציבורי בשני אזורים עירוניים מיוחדים של האנוי והו צ'י מין סיטי עדיין איטי, פחות מ-40% מהיעד למרות הביקוש העצום. בחלק מהיישובים יש צורך בדיור חברתי אך לא ברור עד כמה התקדמה תוכנית היישום, כגון תאי נגוין, נין בין, נאם דין, קוואנג בין , ת'ואה טיין הואה, בק ליו, קא מאו... בין אלה, יישובים רבים טרם החלו בפרויקטים כלשהם.

בנוסף לקשיים בפיתוח דיור ציבורי, משרד הבינוי אמר גם כי ענף הבנייה עומד כעת בפני אתגרים רבים. למרות שצמיחת הענף בשנת 2024 היא המנוע העיקרי לצמיחה הכלכלית הכוללת, היא תלויה במידה רבה בהתאוששות שוק הנדל"ן, בהתקדמות הסרת המכשולים וביישום פרויקטים של השקעה ציבורית.

יישום התוכנית לפיתוח מסמכים משפטיים ופרויקטים של המשרד עדיין כולל כמה משימות שמתעכבות, חלק מהמשימות נדחו או הוצאו מהתוכנית; מערכת הנורמות, מחירי היחידות, התקנים והתקנות עדיין איטית בהשלמתה, ואינה עומדת בקצב התפתחות המדע והטכנולוגיה והדרישות המעשיות.

בנוסף, עבודת הערכת הפרויקטים, התכנון והערכת העלויות עדיין כוללת מסמכים רבים שאינם עומדים בלוח הזמנים שנקבע; פיקוח, בדיקה, פיקוח ובקרה על השקעות בבנייה, ניהול תכנון ואדריכלות עדיין מוגבלים; השליטה בתהליך התאמת תכנון הבנייה המקומי בחלק מהיישובים אינה קפדנית; עבודת הניהול העירוני בחלק מהמקומות עדיין אינה מקצועית; ומשאבי העיר עצמה והמשאבים החברתיים לפיתוח עירוני לא קודמו ולא נוצלו כראוי.

לנוכח מצב זה, חתם לאחרונה ראש הממשלה פאם מין צ'ין על מסמך רשמי מס' 130 הקורא להכוונה ממוקדת ולהסרה בזמן של קשיים ומכשולים לקידום יישום פרויקטים של דיור ציבורי.

ראש הממשלה ביקש מהשרים, ראשי סוכנויות ברמת השרים, סוכנויות ממשלתיות, מזכירי ועדות מפלגתיות במחוזות ובעירייה, ויושבי ראש ועדות העם של המחוזות והערים להמשיך וליישם ביעילות פתרונות ומשימות מרכזיות לקידום ביזור, רפורמה ומזעור הליכים מנהליים, תוך יצירת תנאים נוחים לעסקים להשתתף בהשקעה בפיתוח דיור ציבורי, ולמוטבים גישה לדיור ציבורי.

ביצוע הליכים אדמיניסטרטיביים להקצאת קרקעות, פינוי אתרים, השקעות בבנייה ובחירת משקיעים לפרויקטים של דיור ציבורי בצורה יעילה, תוך הבטחת מהירות, נוחות, פרסום ושקיפות.

בנוגע לתכנון והקצאת קרקעות לפיתוח דיור ציבורי ודיור לעובדים, ראש הממשלה ביקש לבחון ולהשלים את התכנון העירוני ותכנון פארקי התעשייה, תוך הבטחת קרקעות מספיקות לפיתוח דיור ציבורי, כולל דיור לעובדים ודיור לכוחות המזוינים של העם.

יחד עם זאת, יש צורך ליישם בקפדנות את התקנות בנוגע לשריון קרקעות למגורי עובדים בפארקים תעשייתיים, ולהשקיע 20% מקרן הקרקע למגורים בתשתיות טכניות בפרויקטים של דיור מסחרי ובאזורים עירוניים, בפיתוח דיור ציבורי בהתאם לחוקי הדיור.

מקור: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html