יו"ר הוועדה העממית של מחוז לאם דונג הורה על הידוק ניהול הנדל"ן ונקיטת צעדים נגד מתווכי קרקעות.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז לאם דונג פרסם זה עתה הנחיה המחייבת את המשרדים, הסוכנויות, משטרת המחוז וועדות העם בכל הרמות להדק את ניהול פעילויות תיווך הנדל"ן, למנוע באופן נחרץ את תופעת "מתווכי הקרקעות" ולשפר את יעילות הטיפול בהליכים מנהליים הקשורים לקרקעות.

אזרחים מעבדים ניירת הקשורה לקרקע במרכז השירות המנהלי הציבורי.

הנחיה זו מגיעה על רקע מצב מורכב של פעילות תיווך נדל"ן בלתי חוקית, במיוחד באזורים עם מידע תכנוני או פרויקטים של השקעה מתמשכים. מצב זה הוביל לתוצאות שליליות רבות כגון שיבוש מידע בשוק, בועות מחירי קרקע מלאכותיות, סכסוכים, הפרות של תקנות בנייה והשפעות חמורות על סביבת ההשקעות ועל הביטחון והסדר המקומיים.

יתר על כן, לאחר שהממשל המקומי הדו-שכבתי נכנס רשמית לפעילות ובמהלך תהליך הטיפול בהליכים מנהליים הקשורים לקרקעות (במיוחד הנפקה/חידוש של אישורי זכות שימוש בקרקע למשקי בית וליחידים) בהתאם לצו מס' 151/2025/ND-CP המסדיר את תיחום הסמכות של הממשל המקומי הדו-שכבתי, ביזור והאצלת סמכויות בתחום הקרקעות בקומונות, רובעים ובאזור המיוחד פו קוי, נתקלו בקשיים ומכשולים מסוימים.

כדי לתקן, למנוע ולטפל במצבים אלה באופן מיידי, יו"ר ועדת העם המחוזית הורה לרשויות המקומיות בכל הרמות לחזק את הפיקוח והפיקוח ולטפל בקפדנות במקרים של מתווכי נדל"ן ללא רישיון. במקביל, הם קיבלו הוראה לחשוף בפומבי ובשקיפות מידע על תכנון ותוכניות שימוש בקרקע, ועל פרויקטים של השקעה ברישיון בתחום שיפוטם... כדי להגביל ספקולציות ומניפולציות מחירים.

מידע על תכנון שימושי קרקע, תוכניות ופרויקטים של השקעה ברישיון באזור יפורסם ויהיה שקוף כדי להגביל ספקולציות ומניפולציות מחירים שישבשו את השוק.

לארגן קמפיינים נרחבים להגברת המודעות לציבור בנוגע לחוק בפעילות עסקית בתחום הנדל"ן, ובפרט להזהיר אנשים מפני טקטיקות הונאה של "מתווכי קרקעות".

על המחלקות הרלוונטיות ללמוד את התקנות החוקיות כדי להבטיח כי הליכים מנהליים הקשורים לקרקע מטופלים כראוי. במקביל, עליהן לשקול להקצות צוות שיפעל כנקודות מוקד במרכזי השירות המנהלי הציבורי ברמת הקהילות, האחראים על הפצת וקבלת מסמכים, על מנת לקצר את זמני הטיפול ולספק את השירות הטוב ביותר לאזרחים.

יו"ר ועדת העם המחוזית הורה למשטרת המחוז להתמקד בחקירה ובטיפול קפדני במתווכים העוסקים בפעילויות הונאה, מתאספים בקהל גדול וגורמים להפרעה לסדר הציבורי ומפרקים רשתות תיווך נדל"ן בלתי חוקיות ברשתות החברתיות.

משרד הבינוי מחמיר את הבדיקות והבדיקות של בתי תיווך נדל"ן, ויטפל בקפדנות בהפרות בהתאם לחוק.

משרד החקלאות והסביבה ייקח את ההובלה ויתאם עם הרשויות המקומיות כדי לבדוק, למנוע ולטפל במהירות בפעולות של יישור, חלוקה והמרה בלתי מורשות של קרקע חקלאית למטרות אחרות.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז לאם דונג הורה גם למשרד רישום המקרקעין המחוזי לתאם עם מרכז השירות של המינהל הציבורי המחוזי כדי לתקנן ולהדריך את השימוש בתוכנה האלקטרונית המקיפה, ובכך ליצור נוחות לאנשים ולעסקים בתהליך פתרון הליכים מנהליים הקשורים לקרקעות.

מקור: https://baolamdong.vn/chu-tich-ubnd-tinh-lam-dong-chi-dao-siet-chat-quan-ly-bat-dong-san-ngan-chan-co-dat-383668.html