בנייני דירות יציבים הודות לתפקידם הטוב של תאי המפלגה וחברי המפלגה

קינתדוטי - הודות לתפקיד המנהיגותי הטוב של ועדת המפלגה ולעוצמת המערכת הפוליטית העממית, פעילותם של בנייני דירות גורדי שחקים במחוז האי בה טרונג הופכת מסודרת יותר ויותר, מבלי לאפשר סכסוכים חדשים ומסובכים להיווצר, שרובע מין קאי הוא יישוב טיפוסי עבורו.

להבטיח את זכויותיהם הלגיטימיות של התושבים

בתחילת פברואר 2025, בפגישה של תא המפלגה של אזור מגורים מספר 10 - דירת גן טאנג לונג (מס' 250 מין קאי, רובע מין קאי), בנוסף להבנה מעמיקה של התוכן הנושאי, 33 חברי מפלגה תרמו גם רעיונות לארגון קונגרס תא המפלגה שיתקיים בסוף החודש.

למעשה, הקמת תא מפלגה במתחם הדירות הביאה יתרונות רבים לחברי המפלגה. בעבר, ניהול עלות התחזוקה של 2% בין המשקיע לדיירים לא מצא קול משותף, אך מאז שחברי המפלגה שהם חברי ועדת המפלגה משתתפים בדירקטוריון, זכויותיהם הלגיטימיות של הדיירים מובטחות. בפעילויות תא המפלגה, חברי המפלגה מקבלים מידע פומבי על הפעילויות ותוכן העבודה של הדירקטוריון העומד לבצע.

לדברי מזכיר תא המפלגה של אזור מגורים מספר 10, נגוין ואן טה, בתקופה שבין 2014 ל-2020, אזור דירות זה היה תא מפלגה בשילוב עם אזורי מגורים אחרים מחוץ לבניין הדירות, כך שהיה קשה מאוד לוועד המפלגה להורות לוועד המנהל של בניין הדירות לפעול בהתאם לתקנות החוק. בישיבות רבות של תא המפלגה, כשמדובר היה בפתרון סכסוכים בין המשקיע לדיירים, כמה מחברי מפלגה שלא היו בבניין הדירות אמרו, "החזירו את בעיות בניין הדירות לבניין הדירות כדי לדון בהן, לתא המפלגה ברחוב אין שום קשר לזה." מקום זה הפך למוקד ביקורת בעיר, במיוחד בגלל תלונות המוניות שחרגו מהרמה, סכסוכים בין מועצת המנהלים למשקיע ובין מועצת המנהלים לכמה דיירים, מה שיצר סכסוך משולש.

עם זאת, מאז 2020, בנפרד מתא מפלגה 7, תא מפלגה 10 "מוקם" בבניין הדירות טאנג לונג גארדן (קבוצת מגורים (TDP) מספר 19, רובע מין קאי). להנהלת בניין הדירות יש יתרון בכך שוועדת המפלגה מורכבת מכל חברי המפלגה ודיירי בניין הדירות; ה-TDP "מוקם" גם בבניין הדירות עם 436 משקי בית. כל ההחלטות של תא המפלגה לכוון ארגונים המוניים ולהפיץ אותם לעם הפכו ריאליסטיות יותר, ועונות על רצון התושבים, ויצרו קונצנזוס גבוה בקרב חברי המפלגה, ארגונים המוניים ותושבים.

מנהיגי רובע מין קאי (מחוז האי בה טרונג) בירכו את אזור מגורים מספר 10 ביום האחדות הגדול הלאומי.

"מאז הפרדת תא המפלגה מאזור המגורים, ושילוב חברים בוועד המפלגה במועצת המנהלים, נוצר קול משותף בין ועד המפלגה, תא המפלגה, מועצת המנהלים וארגונים המוניים בפתרון עבודות באזור, תחת המוטו של לעשות דברים קלים קודם, לפתור דברים קשים בהדרגה; סיווג ברור איזו עבודה שייכת לאיזו רמה לפתור. עבור בעיות שניתן לפתור ממש בתא המפלגה ובאזור המגורים, הן נפתרות מההתחלה, לא נדחקות קדימה. על בסיס זה, מתקיים דיון והסכמה בין מועצת המנהלים לנציגי התושבים, עם תא המפלגה כמו גם עם ארגונים המוניים כדי לפתור בעיות באופן שמשלב אינטרסים אך חייב להיות בהתאם לחוק, עם קונצנזוס בין המשקיע למועצת המנהלים כמו גם עם הממשל המקומי. קהילת התושבים מבינה שהמפלגה והממשלה מעוניינות לפתור את עתירותיהם, ולכן הן תומכות יותר ויותר, ואין עוד מצב של חתימה על עתירות קולקטיביות של מאות משקי בית" - שיתף מר נגוין ואן דה.

כדי להשיג זאת, על פי ועד המפלגה של תא 10, קודם כל, חברי המפלגה וועדת המפלגה של התא הם אלה שלוקחים את ההובלה באמת והסכימו להשתתף במועצת המנהלים. בפרט, זהו אחד מבנייני הדירות הנדירים שהצליחו לבנות, לחתום וליישם את תקנות התיאום בין ועד המפלגה, ועדת העבודה של החזית, ארגוני המוניים ומועצת המנהלים בניהול המדינה באזור בנייני הדירות.

הודות להצעת ועדת המפלגה המחוזית להקים תא מפלגה נפרד וקבוצת מגורים בבניין דירות זה, יחד עם הרעיון של ועדת המפלגה המקומית להשתתף במועצת המנהלים של המזכיר, ראש קבוצת המגורים וכמה מחברי המפלגה, הדבר הביא לאיזון, תפקיד המנהיגות של המפלגה התבהר, מה שיצר נוחות רבה לעבודת המנהיגות וההכוונה בבניין הדירות. סכסוכים פנימיים בין הדיירים או בין מועצת המנהלים לדיירים נפתרו במקום, ומאז 2021 ועד היום, בבניין הדירות אין עוד עתירות ותלונות לרמות הגבוהות יותר.

בפרט, הקריטריונים שנקבעו מתאימים מאוד לרצונות התושבים, ולכן הם זוכים לתמיכה רבה, התנועות המקומיות מיושמות ביעילות, תא המפלגה "ביצע את משימותיו בצורה מצוינת" במשך שנתיים רצופות. בשנת 2024, תוך שבוע אחד בלבד, קבוצת מגורים מספר 19 קראה לכמעט 50 מיליון דונג וייטנאמי לתמיכה באנשים שנפגעו מסופה מספר 3, כאשר 100% ממשקי הבית תמכו....

הודות לתפקיד המנהיגותי הטוב של ועדת המפלגה, משנת 2021 ועד היום, בבניין הדירות מין קאי בן 250 (מחוז האי בה טרונג) אין יותר עתירות ותלונות מעבר לסמכות.

"מין קאי הוא הרובע הראשון במחוז האי בה טרונג שמיישם מודל זה. אני חושב שיש לשכפל אותו באזורים אחרים עם בנייני דירות ברחבי העיר. בזכות המודל, האנשים מאוד תמימים, בנייני הדירות מנוהלים היטב וכל היבטי התפעול מסודרים. ניתן לומר שהמקום הזה, שלא היה לו 'קול משותף', עשה כעת צעדים גדולים", אמר מר נגוין ואן טה.

תא המפלגה מוביל את יצירת "דירות ראויות למגורים"

סגן מזכיר ועדת המפלגה, יו"ר ועדת העם של רובע מין חאי, לה טאן וין, אמר כי לפני 2020, בנייני דירות רבי קומות ברובע היו מסובכים מאוד, עם סכסוכים תכופים בין תושבים למשקיעים לבין מועצת המנהלים, אפילו בתוך מועצת המנהלים. 2021 הייתה תקופת ה"שיא", כאשר 5 בנייני דירות ברובע היוו 5 נקודות חמות למאבקים בין הצדדים, לפעמים אפילו עם דגלים אדומים תלויים בכל רחבי הבניין.

לנוכח סוגיות אלו, ועדת המפלגה וועדת העם של המחוז קבעו כי הבסיס להבטחת יציבות בבנייני דירות הוא בניית מערכת פוליטית חזקה מספיק כדי להוביל, לווסת מערכות יחסים ולטפל בסכסוכים שיתעוררו, וכי מערכת זו נמצאת תחת הנהגתה האיתנה של ועדת המפלגה.

"באותה תקופה, תאי המפלגה בבנייני הדירות רבי הקומות היו עדיין לא בשלים ולא יציבים, לא יכלו להתאים את כוחות העם ואת המערכת הפוליטית ברמה העממית, כך שכאשר התרחשה תקרית, המפלגות המשיכו להילחם זו בזו, וועדת המפלגה העממית והממשלה לא הצליחו לפתור אותה. לאחר שוועדת המפלגה וועדת העם של המחוז החליטו להתערב, הם הציעו פתרונות להסרת המכשולים בהדרגה; תא המפלגה הוביל את איסוף הכוחות כדי להבטיח תקשורת חלקה ותמיכה כאשר תא המפלגה הציג מדיניות. במקביל, ועדת העם של המחוז ייעצה לוועדת המפלגה של המחוז לפרסם נושא מיוחד הקשור לתוכנית 01 של ועדת המפלגה העירונית וועדת המפלגה המחוזית בנושא קידום תפקיד המנהיגות של ועדות המפלגה באזורי מגורים, כדי שיהיה מנגנון תמיכה לקידום תפקידן של ועדות המפלגה בצורה חזקה יותר" - אמר מר לה טאן וין.

בכל חודש, בנוסף להובלת תא המפלגה בביצוע משימותיו, ועדת המפלגה גם מנהלת פגישות באזורי מגורים, עם כל ראשי קבוצות TDP וראשי ארגוני ההמונים, כדי לדון ולהקצות כוחות לתיאום יישום המשימות; לזהות את חברי המפלגה כגרעין הליבה ביישום מדיניות ומשימות, ולהתמקד בפתרון כל קושי. הודות לכך, היא יצרה בהדרגה אחדות בטיפול בבעיות.

כל בניין דירות גבוה ויציב תורם ליציבות הכללית של היישוב. רובע מין קאי מדורג באופן עקבי כיחידה מצוינת בעיר האנוי .

במקביל לפעילויות תאי המפלגה בבנייני דירות רבי קומות, הציע הוועד העממי של וורד מין קאי לבנות מודל של "בנייני דירות תרבותיים, בטוחים וראויים למגורים", שהוא למעשה סינתזה של כל התקנות, הכללים והמוסכמות בחוק הדיור, חוזרי משרד הבינוי , תקנות העיר וכן משאלות העם. המודל בנוי על 15 קריטריונים בנושא בטיחות, תרבות ובנייני דירות ראויים למגורים, המיושמים על בנייני דירות באזור, וכל האנשים מגיבים.

כדי ליישם את המודל, תא המפלגה באזור המגורים זוהה כארגון החלוץ, שהוביל את היישום. ועדת המפלגה וועדת העם של המחוז כיוונו את תא המפלגה מספר 10 להיות דוגמה אופיינית בבניין הדירות מין קאי 250, שבו תא המפלגה הקצתה חברי מפלגה, קאדרים וכוחות ליבה לנטר קריטריונים שונים של "תרבות", "בטיחות", "יכולת מגורים"... לתא המפלגה יש חלוקת עבודה ברורה מאוד, באמצעות החלטות ובדיקות חודשיות של היישום.

מאז, כוחותיהם של ארגונים המוניים התחזקו בהדרגה; הקריטריונים יושמו, ותרמו לפעילות יציבה של בניין הדירות כולו; בעיות נדונו ונפתרו ברוח בונה, תוך פתרון כל הסכסוכים. דירה 250 מין קאי הפכה לנקודת אור בתנועת החיקוי המקומית. לאחר שנה של יישום המודל, היא הוכרה כעמידה בקריטריונים של "בניין דירות תרבותי, בטוח וראוי למגורים". בשנת 2024, דירה 124 מין קאי תוכר ברובע כעמידה בקריטריון זה. בנייני דירות אחרים נמצאים גם הם בדרך לשאוף ללכת בעקבות המודל.

"אנו נחושים להמשיך ולבנות תאי מפלגה עם מנהיגות חזקה מספיק כדי להתארגן ולקצות חברי מפלגה להשתתף. כאשר יהיו חברי מפלגה טובים, הם יהוו את הגרעין שימשוך ארגונים וכוחות המוניים להתאחד ולהתמקד בהשגת המטרות שנקבעו" - אישר יו"ר ועדת העם של המחוז.  

כל בניין דירות רב קומות יציב תורם ליציבות הכללית של היישוב. משנת 2021 ועד היום, רובע מין קאי דורג ברציפות כיחידה מצוינת בעיר האנוי, וקיבל 3 תעודות הצטיינות ו-2 דגלי חיקוי של העיר.

מקור: https://kinhtedothi.vn/chung-cu-on-dinh-nho-phat-huy-tot-vai-tro-cua-chi-bo-dang-vien.html