חבר הקונגרס טא טי ין (דין ביין) הצהיר כי בתקופה האחרונה עלינו להזכיר כמה תנודות חריגות בשוק הנדל"ן. זה מראה על חוסר יציבות ודורש הכוונה, פתרונות וייצוב מהירים כדי למנוע השפעות שליליות על הכלכלה ועל מצב הרוח הציבורי.
גב' ין ציטטה דוגמאות לחוסר בפלחי דיור מסחריים במחירים נוחים ובינוניים המתאימים ליכולותיהם הכלכליות של אנשים, או למציאות של דיור ציבורי, שבה קיים היצע עודף באזורים מסוימים ומחסור באחרים.
הנציג טא טי ין
"חבילת האשראי של 120 טריליון וונד לדיור ציבורי חולקה רק 83 מיליארד וונד, סכום נמוך מאוד. יש להבהיר את אחריותן של הסוכנויות הרלוונטיות. מדוע המדיניות שלנו, שהיא כל כך טובה ואנושית, כל כך איטית ביישום, בעוד שהעם מחכה לה בקוצר רוח?", הצהיר חבר הקונגרס ין.
בפרט, גב' ין הדגישה כי עשרות אלפי בתי יישוב מחדש בהו צ'י מין סיטי ובהאנוי נותרו נטושים, מה שגרם לבזבוז עצום של משאבים כספיים ציבוריים , בעוד שאנשים עדיין חסרים דיור. " אני מאמינה שעלינו להבהיר את אחריותם של הסוכנויות, הארגונים והאנשים הרלוונטיים", הצהירה גב' ין בגילוי לב.
בהסכמה עם דעה זו, הצהיר הנציג נגוין לאן הייאו (בין דין) כי היה עד גם לבנייני דירות רבים ובתי מגורים להתיישבות במחוז ג'יה לאם, האנוי, נטושים וגורמים לבזבוז משמעותי.
"בינתיים, מחירי הדירות עלו לאחרונה באופן משמעותי, ויש ביקוש גבוה מצד הציבור, אבל אנחנו נותנים לדירות האלה ללכת לפח. לכן, יש צורך בפתרונות החלטיים כדי להכניס את הדירות האלה לשימוש", אמר מר הייאו.
נציג Nguyen Anh Tri.
בדיון בנושא זה, הצהיר נגוין אן טרי (האנוי) כי בשנים האחרונות תוקנו סדרה של חוקים חדשים, אשר יצרו מדיניות חדשה, פתוחה, טובה ומחמירה יותר בניהול קרקעות ומשאבים. לכן, עלינו לחזק עוד יותר את ניהול הקרקעות והמשאבים כדי למנוע בזבוז קרקעות ומשאבים.
"יש מצב שבו פרויקטים ובנייה של דיור מושלמים אך לאחר מכן ננטשים, מה שגורם לבזבוז עצום. לאחרונה, סקרתי מספר מחוזות ומצאתי פרויקטים ומתחמי דיור רבים שנבנו במצב גרוע, או אפילו הושלמו, אך בהתבוננות במציאות של אותם אזורים, ניתן לחזות שאף אחד לא יגור שם במשך עשר שנים נוספות."
"בהאנוי, ישנם מבנים נטושים רבים, במיוחד באזור גשר דונג טרו (מחוז דונג אן), ללא מושג מתי הם יאכלסו. זהו בזבוז עצום ומצער ביותר. לכן, יש צורך לבחון ולהתאים את הפרויקטים הנטושים הללו כדי למנוע בזבוז, בעוד שאנשים רבים בעלי הכנסה נמוכה עדיין חסרים דיור", אמר חבר הקונגרס טרי.
לאחרונה, על פי נתונים של איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם (VARS), תופעת הדירות הנטושות להתיישבות מחדש הפכה נפוצה בערים גדולות כמו האנוי, הו צ'י מין סיטי ודה נאנג . מבנים גדולים אלה, שנבנו בהשקעות של טריליוני דונג, נותרים ריקים או מנוצלים בצורה לא יעילה, מה שמוביל להידרדרות חמורה של התשתית והמתקנים כולו.
בהאנוי, כ-4,000 דירות עומדות כיום נטושות. פרויקטים רבים של יישוב מחדש, אפילו כאלה עם שטחים מסחריים ייעודיים, נותרים ריקים במשך שנים, ללא עסקים שמשכירים אותם או משתמשים בהם באופן מסחרי.
באופן דומה, בהו צ'י מין סיטי, ישנן יותר מ-14,000 דירות יישוב מחדש ריקות, המרוכזות בעיקר באזור היישוב מחדש בין חאן (מחוז 2) עם למעלה מ-12,000 דירות ובאזור היישוב מחדש וין לוק ב' (מחוז בין צ'אן) עם למעלה מ-2,000 דירות...
מר נגוין ואן דין, יו"ר VARS, הסביר את המצב כך: אזורי יישוב רבים נבנים באזורים מרוחקים ממרכז העיר, חסרי שירותים ומתקנים ציבוריים. דבר זה מפחית את האטרקטיביות שלהם ומקשה על אנשים לנסוע לעבודה ולגור.
חלק מפרויקטי היישוב מחדש נתקלים בבעיות באיכות הבנייה, כגון חומרים באיכות ירודה, עיצובים לא סבירים ובנייה באיכות ירודה. בעיות אלו מרתיעות תושבים מלעבור לגור בהם.
בנוסף, אזורי יישוב רבים חסרים לעתים קרובות תשתיות בסיסיות כגון בתי ספר, בתי חולים, שווקים ומערכות תחבורה, דבר המפחית את איכות החיים והנוחות של התושבים.
יתר על כן, פיצוי לא מספק ומדיניות יישוב מחדש בלתי סבירה במסגרת חוק הקרקעות הנוכחי הובילו אנשים רבים לא להיות מוכנים לעבור לבתים חדשים או לא להיות מסוגלים להרשות לעצמם מגורים באזורי יישוב מחדש משום שהפיצוי הכולל שהתקבל אינו מספיק לרכישת המגרש שהוקצה ליישוב מחדש.
כדי למנוע בזבוז, VARS מציעה כי בנוסף לקרן לבתי מכירות פומביות, המדינה יכולה לשקול שילוב של דיור ליישוב מחדש ודיור ציבורי באותו פלח.
[מודעה_2]
מָקוֹר
תגובה (0)