מובילים את המגמה של חיים מאוזנים ובר-קיימא

אזור עירוני תעשייתי אקולוגי משולב: מוביל את המגמה של חיים מאוזנים ובר-קיימא

פרודזי הייתה חלוצה בפיתוח מודל עירוני המשלב תעשייה ושירותים בשטח של 500 דונם הממוקם בשער המחבר את מערב הו צ'י מין סיטי, מה שהופך את הפרויקט לבחירה אופטימלית מתוך חזון פיתוח בר-קיימא.

מודל הפיתוח העירוני, המשלב תעשייה ושירותים, נהנה מיתרון של עסקים ותעסוקה יציבים בזכות פארק התעשייה הדינמי הסמוך וסביבת המגורים הטבעית, והופך למגמה עולמית ובווייטנאם. פרודזי הייתה חלוצה בפיתוח מודל זה בפרויקט של 500 דונם הממוקם בשער המחבר את מערב הו צ'י מין סיטי, מה שהופך את הפרויקט לבחירה אופטימלית מנקודת מבט של פיתוח בר-קיימא ויתרונות מעשיים.

מגמה של מציאת אזורים עירוניים-תעשייתיים משולבים

עם שטח של למעלה מ-250 מ"ר הממוקם בסמוך לפארק תעשייה באזור דרום סייגון, משפחתו של מר טהאן וין (בין צ'אן, הו צ'י מין סיטי) מנצלת זאת למגורים, השכרת חדרים וניהול עסק של שירותי מזון. הודות לפארק התעשייה (IP) הצפוף תמיד, העסק מתקדם היטב. למרות הנוחות, הוא ובני משפחתו עדיין מצפים לשיפור השירותים הקיימים באזור. "פעמים רבות, הייתי רוצה שיהיה לי מקום מגורים שגם קרוב לפארק תעשייה שוקק כדי לשמור על הכנסה יציבה וגם מאובזר במלואו כדי לשפר את איכות החיים של כל המשפחה", שיתף מר וין.

משפחתו של מר הו מין (מחוז 2, הו צ'י מין סיטי) חיה בנוחות באזור עירוני מתוכנן במלואו. הבעיה היא שכל יום מר מין צריך לנסוע יותר מ-40 ק"מ לעבודה בפארק תעשייה. זמן הנסיעה של יותר מ-3 שעות בכל יום משפיע רבות על חיי משפחתו וחיי עצמו.

על פי הסטטיסטיקה, במדינה פועלים כיום כ-296 פארקי תעשייה עם שיעור תפוסה של כ-72.4%. עם זאת, פארקי התעשייה טרם ניצלו את מלוא יכולתם וקידמו את תפקידיהם עקב חוסר סנכרון בתכנון, בתשתיות טכניות ובהגנה על הסביבה במקומות רבים.

עם צורך זה, אזורים עירוניים הסמוכים לפארקי תעשייה אקולוגיים מהווים סביבת מגורים אידיאלית. שם, התושבים יכולים לנצל את היתרונות הנדירים של בעלות על בית ליד פארק התעשייה כנדל"ן עם פוטנציאל לעליית מחירים, הזדמנויות עסקיות בנות קיימא וכן הזדמנויות תעסוקה מגוונות. במקביל, סביבת המגורים מובטחת על ידי תכנון תשתיות סינכרוני והטבע נשמר ומתפתח בהרמוניה.

פרויקטים מוצלחים רבים בעולם הוכיחו את יעילותו של מודל זה, כגון Hammarby Sjöstad (שוודיה), Songdo International Business (קוריאה) או Kalundborg Eco-Industrial Park (דנמרק)...

הפתרון מהמודל האקולוגי העירוני-תעשייתי המשולב של פרודצי, להפצת ערכים בני קיימא

בווייטנאם, המגמה של פיתוח פארקי תעשייה אקולוגיים בשילוב אזורי מגורים לשיפור איכות חייהם של התושבים הופכת לנקודת אור בתכנון עירוני מודרני. בציפייה למגמה זו, פרודזי היה חלוץ בפיתוח מודל פארק עירוני-תעשייתי אקולוגי מקביל של 500 דונם, ממש בשער המחבר את מערב הו צ'י מין סיטי.

אזור עירוני-תעשייתי אקולוגי משולב זה מורכב משני מרכיבים עיקריים: אזור עירוני אקולוגי LA Home המשתרע על פני 100 דונם ואזור התעשייה האקולוגי Prodezi המשתרע על פני 400 דונם, המחוברים קשר הדוק דרך שדרת Luong Hoa-Binh Chanh ברוחב כביש של 60 מטר, המתחברת ישירות להו צ'י מין סיטי. פרויקטים אלה נבנים בדחיפות ויכנסו לפעילות בקרוב בשנת 2025, וייצרו את היסודות לחיים עירוניים שוקקים בסמוך להו צ'י מין סיטי.

פארק התעשייה האקולוגי של פרודצי מתוכנן היטב, משתמש באנרגיה נקייה, ידידותי לסביבה ומפתח קהילה בת קיימא. הפרויקט עומד בכל הקריטריונים הדרושים כדי למשוך משקיעים איכותיים, במיוחד זרימות הון זרות ישירות גדולות המתעניינות בפיתוח בר-קיימא בהקשר של התנועה העולמית לעבר יעד אפס נטו לשנת 2050. עם שיעור תפוסה מהיר צפוי, פארק התעשייה ייצור ביקוש רב לדיור ושירותים עבור אלפי מומחים ועשרות אלפי עובדים.

אזור LA Home האקולוגי-אורבני מתוכנן ומפותח להפוך ליעד מגורים אידיאלי. עם צפיפות בנייה של 30% בלבד, LA Home מחזיקה ב-7 תעלות טבעיות שנשמרו ומעוטרות, פארק מרכזי בשטח של 2.2 דונם, 8 דונם של שטח ירוק המחולק בהרמוניה, ומערכת תשתיות פנימית מתוכננת ומושקעת בקפידה ובסינכרונית. LA Home מביאה מרחב מגורים מאוזן, שבו הדיירים חיים באושר ובריאות בטבע הצח ונהנים מנוחות מודרנית לאחר יום עבודה ממש בפארק התעשייה האקולוגי הסמוך.

ההזדמנות בקרוב לרכוש חלל מגורים המאזן מודרניות, המולה ושלווה נפתחת בשכונה הראשונה שהושקה - LA Sol. LA Sol, הממוקמת במיקום אסטרטגי ממש בשער האזור העירוני האקולוגי LA Home, בצומת שבין חזית שדרות Luong Hoa - Binh Chanh ו-DT830, יורשת הן את מערכת השירותים החיצונית הקיימת והן מערכת שירותים פנימית מלאה; ועונה על צרכי המגורים והחוויה. גולת הכותרת היא מרכז הספורט הרב-תכליתי המודרני בגודל של דונם אחד הכולל בריכת שחייה אלקטרוליזה, מגרש טניס, מגרש כדור חמוצים; מתחם קניות בשוק פשפשים; אזור שירותים רפואיים ; פארק פנימי בשילוב צמחייה מימית ופארקים לאורך התעלות.

ראוי לציין כי מועד המסירה של שכונת LA Sol יחול ברבעון השלישי של 2026, כאשר המסלול הראשי Luong Hoa - Binh Chanh יושלם בסוף 2025, מה שיאפשר חיבור להו צ'י מין סיטי תוך 5 דקות נסיעה בלבד. במקביל, פארק התעשייה האקולוגי Prodezi מוכן להפעלה מתחילת 2025. התושבים יכולים לנצל הזדמנויות עסקיות רווחיות להשכרה מיד עם המסירה.

לדברי נציג פרודזי, פיתוח מודל אקולוגי עירוני-תעשייתי משולב עולה בקנה אחד עם מגמת הצמיחה בת קיימא בקנה מידה עולמי. כאשר הוא מיושם באופן סינכרוני, האזור האקולוגי העירוני-תעשייתי המשולב ייצור סביבת מגורים ועבודה איכותית, ויווצר קהילה בת קיימא ומשגשגת. "אנו מקדישים את כל מאמצינו והתלהבותנו לפיתוח האזור העירוני האקולוגי LA Home ופארק התעשייה האקולוגי פרודזי כדי להפוך לאזור האקולוגי העירוני-תעשייתי המשולב הראשון והסואן ביותר באזור", הדגיש נציג המשקיעים.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep-sinh-thai-tich-hop-don-dau-xu-huong-song-can-bang-ben-vung-d222719.html