פרויקטים של נדל"ן באזורים פרבריים מושכים לקוחות צעירים

[מודעה_1]

בעבר, קוני בתים לעתים קרובות תעדפו גורמים כמו קרבה למרכז העיר ושירותים ציבוריים כמו בתי ספר, שווקים ומקומות עבודה לפני שהחליטו "להשקיע כסף" בפרויקטים של נדל"ן. עם זאת, על פי דו"ח סנטימנט הצרכנים (CSS) ומגמות הנדל"ן של Propertyguru Vietnam, נקבעו קריטריונים רבים אחרים בעת בחירת רכישת בית.

באופן ספציפי, דוח זה מראה שכמעט 70% מהצעירים מתוך כמעט 1,000 משתתפי הסקר רוצים לרכוש את ביתם הראשון ב-1-2 השנים הקרובות. הגורמים לבחירת בית הם שטח ירוק במקום המגורים; קרבה לכבישים מרכזיים, חיבור נוח לכבישים ראשיים, תחבורה נוחה ומחיר ביחס להכנסת רוכשי הבתים.

לכן, כאשר פרויקטים של נדל"ן במרכז העיר עולים בהרבה על הכנסתם של צעירים, פרויקטים במחירים נוחים באזורים הסמוכים תמיד מעניינים. בפרט, גורמי "נוחות" ו"איכות חיים" בטעמם של צעירים לרכישת דירות הופכים בולטים יותר ויותר. זוהי הדרישה לסביבת מגורים עשירה בשטחים ירוקים ומתקנים פנימיים, תחבורה נוחה ומחירים סבירים.

צרכי קבוצת המחקר תואמים לפרויקטים של נדל"ן במרכזים פרבריים חדשים או ערי לוויין. במיוחד כאשר אזורים אלה "מתקרבים" למרכזים הישנים הודות לפיתוח סינכרוני של תשתיות תנועה, מה שמסייע לקיצור זמן הנסיעה.

יחד עם דו"ח הפסיכולוגיה הצרכנית, מחלקת מחקרי השוק של Batdongsan.com.vn פרסמה זה עתה ניתוח של גורמים המשפיעים על התרחבות האוכלוסייה לאזורים פרבריים. בפרט, גורמים הקשורים להזדמנויות תעסוקה, תשתיות, מתקנים רפואיים וחינוך משפיעים לא רק על ההחלטה לקנות בית אלא גם על היכולת להעלות את מחירי הנדל"ן.

לדוגמה, בהו צ'י מין סיטי, מחיר הבתים הנוכחי בסביבת המרכז עומד על כ-32-45 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, דבר הנחשב סביר בהתחשב בכך שצפיפות האוכלוסייה בסביבת המרכז עדיין עולה עם השנים, וגם התשתיות המקשרות משתפרות מדי שנה. מלבד צפיפות האוכלוסייה, התשתיות והתעסוקה, גורמים בריאותיים וחינוך משפיעים גם הם על נכונותם של קוני בתים לעבור לפרברים.

מתקני חינוך, רפואה, שירותים ובידור בהו צ'י מין סיטי נוטים לעבור ממרכז העיר ולהתפשט לפרברים. סופרמרקטים כמו Emart, Aeon Mall, בתי ספר בינלאומיים Emasi, IGS, ESI... מופיעים גם הם יותר ויותר בפרוורים. התשתית הפתוחה יותר ויותר צפויה לתמוך במגמה הגוברת של מעבר לפרוורים כדי לקנות בתים בשנים הקרובות.

[מודעה_2]
מקור: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html