פרויקט חקלאי מתקדם בקהילת פוק לוק: 5 שנים מאוחר יותר, זה עדיין שממה!

בעבר ציפו שהפרויקט יהפוך למודל לייצור חקלאי אורגני, שיתרום להגדלת ערך התוצרת החקלאית וליצירת מקורות פרנסה לאנשים, אך לאחר כמעט 5 שנות אישור, פרויקט החווה החקלאית המתקדמת בקהילת פוק לוק עדיין נותר שממה בלבד.

Báo Nghệ An•24/10/2025

פרויקט ירוק?

בחודשים האחרונים של 2020, חברת הבנייה Hoang Thai Construction Joint Stock Company, שבסיסה במחוז תאי סון, במחוז דו לואונג (כיום מחוז ואן הואן), השלימה מסמכים ונהלים לבקשה ליישום פרויקט השקעה עבור חוות ייצור חקלאית אורגנית מתקדמת במחוז נג'י קונג בק, במחוז נג'י לוק (כיום מחוז פוק לוק).

לאחר שקלול גורמים קשורים, מחוות דעתה של מחלקת התכנון וההשקעות באותה תקופה (כיום מחלקת האוצר); חוות דעתה של ועדת המפלגה של מחוז נגי לוק לשעבר על פרויקט ההשקעה באזור, ובאמצעות סקירת המצב הנוכחי של הקרקע, השוואת תכנון שימושי קרקע, תכנון בנייה, אוריינטציה לפיתוח כלכלי וחברתי של היישוב... הוועדה העממית של מחוז נגי לוק לשעבר שלחה מסמך לוועדה העממית המחוזית ולמחלקות ולסניפים קשורים על אישור מדיניות ההשקעה עבור הפרויקט הנ"ל.

ב-18 בדצמבר 2020, פרסמה ועדת העם המחוזית את החלטה 4666/QD-UBND המאשרת את מדיניות ההשקעה של חווה חקלאית אורגנית מתקדמת בקהילת נג'י קונג בק, במחוז נג'י לוק הישן, ומינתה את חברת הבנייה המשותפת של הואנג תאי כמשקיעה בשטח של כ-10 דונם.

bna_6(1).jpg — מפת מיקום לתכנון הפרויקט של חוות חקלאית אורגנית מתקדמת בקהילת נג'י קונג בק (כיום קהילת פוק לוק). צילום: טיאן דונג

מטרת הפרויקט היא להשקיע בבניית אזור ייצור חקלאי אורגני רב-גידולי ליצירת מוצרים נקיים עם הסמכה אורגנית, תחרותיים ביותר בשוק, על מנת להגדיל את הערך המוסף של תוצרת חקלאית, ליצור יתרונות כלכליים, מקומות עבודה והכנסה; לנצל את הפוטנציאל של דיונות חול צחיחות וליצור מודל ייצור חקלאי אורגני בר-קיימא.

הפרויקט כולל את הפריטים הבאים: בית לגידול ירקות ומלונים בהתאם לעונה המתאימה; בית לגידול פטריות, נבטים וייצור זרעים; בית לגידול ארנבות ותרנגולות לפי סטנדרטים אורגניים, משרד תפעולי משולב עם אזור מנוחה; בית ניסויים, מחסן ומשתלה; מערכות עזר נוספות.

ההון הכולל של הפרויקט הוא 27.5 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם 36.36% הון עצמי והון הלוואות בנקאיות. התקדמות הפרויקט נקבעה כ-24 חודשים ממועד תחילת ההחלטה לאישור מדיניות ההשקעה.

כאשר אושרה מדיניות ההשקעה בפרויקט, הן הממשלה והן התושבים המקומיים היו מלאי ציפיות. כולם האמינו שהאדמה הסלעית הנטושה, המשתרעת על פני עשרות דונם, "תתעורר", תהפוך לאזור ייצור חקלאי מודרני ומתקדם, ותתרום לקידום פיתוח חברתי-כלכלי בר-קיימא באזור המערבי של מחוז נגי לוק באותה תקופה.

bna_2(1).jpg — האזור המתוכנן של פרויקט חוות הייצור החקלאי האורגנית המתקדמת (הממוקם בצד השני של הנחל) עדיין שומם. צילום: טיאן דונג

עדיין שממה

למרות קביעת יעדים נשגבים, אך בניגוד לציפיות, עד כה, לאחר 5 שנים, הקרקע בה יושם הפרויקט עדיין ריקה, והמשקיע לא יישם דבר. עובדה זו מעוררת זעם רב בקרב התושבים המקומיים ועתידה לרשויות לבטל את הפרויקט.

מומחה מהמחלקה הכלכלית של הוועדה העממית של קהילת פוק לוק הוביל אותנו לסקר את אתר הפרויקט, ואמר כי אזור זה נקרא באי טראנג, לשעבר אדמה חקלאית הגובלת בקהילות נג'י קונג נאם ונג'י קונג בק, שכעת אוחדה לקהילת פוק לוק אחת. השטח כולו משתרע על פני עד 40 דונם, מתוכם אדמות הפרויקט תופסות רק יותר מ-10 דונם.

ידוע כי שטח של 10 דונם אישר את מדיניות ההשקעה עבור פרויקט חוות ייצור חקלאי אורגני מתקדם של חברת Hoang Thai Construction Joint Stock, שהיא קרקע בניהול הוועד העממי של קומונת פוק לוק (שאינה חלק מקרן הקרקע הציבורית של 5%). באופן ספציפי, היא כוללת: 6.66 דונם של קרקע שטוחה לגידולים חד-שנתיים; 0.26 דונם של קרקע לגידולים רב שנתיים; 3.3 דונם של קרקע חקלאית אחרת; 0.43 דונם של קרקע לתנועה; 0.15 דונם של קרקע להשקיה ו-0.07 דונם של קרקע שטוחה שאינה בשימוש.

למעשה, האדמה ממוקמת פחות מקילומטר אחד מהכביש הבין-קהילתי, באמצע השדה הזה יש נחל קטן עם מקור מים שופע, קרוב לאזור המגורים, המהווים גורמים חיוביים לפיתוח חקלאות מתקדמת. עם זאת, כל זה עדיין רק "על הנייר", בעוד שהאדמה הנטושה משמשת בהדרגה אנשים לגידול קסאווה ולרעיית בקר.

תושבים מקומיים מאמינים ש"תליית" אדמה במשך שנים כה רבות לא רק מבזבזת משאבים אלא גם פוגעת בזכויות הייצור של האנשים, ומשפיעה על כיוון הפיתוח החקלאי של הקומונה.

bna_1(3).jpg — דעות רבות טוענות שעם שטח גדול של עד 40 דונם, יש צורך למשוך פרויקטים גדולים של השקעה ולהימנע מפיצול. צילום: טיאן דונג

מר נגוין פו דונג - ראש המחלקה הכלכלית, הוועדה העממית של קהילת פוק לוק, אמר: לאחרונה, ב-13 באוגוסט 2025, תוך יישום חוות דעתו של מחלקת האוצר על סקירת הפרויקט אשר מתעכב על לוח הזמנים ולא יושם באזור שמחוץ לאזור הכלכלי הדרום-מזרחי ולפארקי התעשייה, פרסמה הקומונה גם את דוח מס' 41/BC-UBND הסוקר את הפרויקט. הקומונה אישרה גם כי פרויקט חוות הייצור החקלאית המתקדמת בקהילת נגי קונג בק הישנה לא יושם סעיפים כלשהם.

באמצעות מחקר שטח ודעות של תושבים מקומיים, לאזור זה מיקום יפהפה, קרוב לכביש לאומי 7C (הידוע גם בשם N5), וקרוב לצומת הכבישים המהירים צפון-דרום. אזור זה ממוקם גם מצפון לרכס הרי דאי הואה, ובין אגם נגי קונג לאגם קה טי (שני מאגרים גדולים). זהו מיקום נוח מאוד לפיתוח מודל חקלאי בקנה מידה גדול, המשלב טכנולוגיה מתקדמת ותיירות אקולוגית . אך אם יוקצה רק למיזם קטן ומקוטע, יהיה קשה להביא ליעילות.

בנוגע לפרויקט חוות ייצור חקלאית מתקדמת בכיוון אורגני, התקדמות היישום הוקצתה ל-24 חודשים (שנתיים), אך עד כה, עברו 5 שנים והוא לא יושם. ברור שיש בעיה בהערכת ובבחירת משקיעים. כי רק כאשר קרקעות מוקציות ליחידות מתאימות עם אסטרטגיות פיתוח ארוכות טווח, ניתן יהיה להפוך את האדמות הנטושות בקהילת פוק לוק לאזורי ייצור מודרניים, ובכך לתרום לשינוי פני האזור הכפרי החדש.

הערכה מחודשת, סינון ונסיגה נועזת של פרויקטים לא יעילים חיוניים גם הם כדי להחזיר את הערך האמיתי של הקרקע, וליצור אמון בקרב האנשים והמשקיעים שבאמת נלהבים מחקלאות היי-טק. יש להימנע ממצב של "פלישה לקרקעות", המעוות את מדיניות משיכת השקעות.

מקור: https://baonghean.vn/du-an-nong-nghiep-cong-nghe-cao-o-xa-phuc-loc-5-nam-van-la-bai-dat-hoang-10308912.html