כמעט 500 פרויקטים של נדל"ן בהו צ'י מין סיטי ובהאנוי הוסרו מכשולים.

[מודעה_1]

בדיווח בכנס האחרון להערכת תוצאות יישום החלטה מס' 33/NQ-CP ולהצעת פתרונות להסרת קשיים ומכשולים בשוק הנדל"ן, אמר מר נגוין ואן סינה, סגן שר הבינוי וסגן ראש קבוצת העבודה של ראש הממשלה, כי לאחרונה קבוצת העבודה של משרד הבינוי עבדה ישירות עם יישובים רבים.

בהו צ'י מין סיטי, קבוצת העבודה קיבלה והעבירה 37 עתירות מעסקים ואנשים לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי ולמשרד התכנון וההשקעות, בבקשה לפתרונות להסרת קשיים בפרויקטים של נדל"ן באזור בהתאם לסמכותם. עד כה, הו צ'י מין סיטי ניהלה ופתרה 67 פרויקטים (שווה ערך ל-37.2% מתוך 180 הפרויקטים הראשוניים). מתוכם, 28 פרויקטים נמצאים תחת הנחיה ופיקוח של קבוצת העבודה, ו-39 פרויקטים נמצאים בבדיקה מקומית.

בהאנוי , קבוצת העבודה עבדה על מתן הנחיות ישירות והנחיות בכתב לכ-20 עתירות הקשורות לקשיים ובעיות של כ-712 פרויקטים בתחום הדיור והאזורים העירוניים. נכון לעכשיו, האנוי ניהלה ופתרה 419 פרויקטים (שווה ערך ל-58.8% מ-712 הפרויקטים הראשוניים), וממשיכה לפתור 293 פרויקטים.

נכון לעכשיו, כמעט 500 פרויקטים של נדל"ן בהו צ'י מין סיטי ובהאנוי נפתרו והוסרו בעיותיהם.

כמו כן, על פי דו"ח משרד הבינוי, נכון ל-1 באוגוסט 2023, קבוצת העבודה קיבלה 112 מסמכים המדווחים על קשיים, בעיות והמלצות מיישובים, עסקים, עמותות ואנשים הקשורים ל-174 פרויקטים של נדל"ן. בהתאם לתפקידים ולמשימות שהוקצו, קבוצת העבודה של משרד הבינוי סקרה ועיבדה 112 מסמכים.

על פי מידע שפורסם על ידי HoREA בסוף אפריל 2023, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי הסירה מכשולים עבור 7 פרויקטים של קבוצת נובלנד וקבוצת הונג טין. מתוכם, קבוצת הונג טין הוסרו הליכים משפטיים עבור 6 פרויקטים. 4 פרויקטים הם Moonlight Park View - החלק המסחרי הנותר (רובע בין טאן), Moonlight Boulevard (רובע בין טאן), 9 View Apartment (עיר ת'ו דוק) ו-8X Dam Sen (רובע טאן פו) קיבלו תו רישיון ורוד ללקוחות. 2 פרויקטים - Dat Phuong Nam (שם מסחרי Moonlight Avenue, בעיר ת'ו דוק) ופרויקט Vinh Tien (שם מסחרי Moonlight Centre Point, במחוז בין טאן) עברו הוסרו הליכים משפטיים בנוגע להשקעה. הפרויקט של נובלנד שהוסר הוא The Grand Manhattan (רובע 1, הו צ'י מין סיטי) והבנייה חודשה לאחר הפסקה זמנית.

בדונג נאי, קבוצת העבודה עבדה ישירות עם 7 פרויקטים גדולים של נדל"ן, כולל פרויקטים של קבוצת נובלנד וקבוצת הונג טינה... בכך, היא ענתה והנחתה את הוועדה העממית המחוזית ואת המחלקות המקומיות כדי להסיר קשיים ומכשולים.

לאחרונה, פרסמה פיקוח העיר הו צ'י מין גם מסקנת בדיקה על פרויקט אזור הדיור והשירותים בפארק ההיי-טק (CNC) שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת של הייטק למסחר ושירותים, לאחר יותר משנה של בדיקה ובדיקה.

מסקנת הבדיקה קבעה כי על הגורמים הרלוונטיים לפתח תקנות חכירה כדי לנהל כראוי את רכיבי ונושאי החכירה בהתאם לתעודת ההשקעה שניתנה. בנוגע להתקדמות הפרויקט, מסקנת הבדיקה קבעה כי הפרויקט מתעכב מסיבות אובייקטיביות כגון פינוי האתר, השפעת מגפת הקורונה וכו'. לכן, כדי להאיץ את התקדמות הפרויקט, יש צורך לתאם עם הגורמים הרלוונטיים כדי לפתור לחלוטין את הבעיות שהוזכרו לעיל, וליצור תנאים למשקיע ליישום הפרויקט.

בהתבסס על תוצאות ומסקנות הבדיקה, המליצה פיקוח העיר כי ועדת העם של העיר הו צ'י מין תכוון למספר נושאים כגון: תיאום עם ועדת העם של העיר ת'ו דוק כדי לפתור לחלוטין את פינוי האתר של 2 משקי בית שטרם מסרו את הקרקע בפרויקט; לשקול ולהציע הסרת קשיים ומכשולים בחיבור תשתית טכנית, יצירת תנאים למשקיע להמשך יישום הפרויקט, הבטחת התקדמות בהתאם לתקנות החוק; אישור התקנות בנוגע להשכרת בתים בפרויקט... אלה נחשבים לצעדים חיוביים של העיר להסרת מכשולים עבור המשקיע וצדדים קשורים להמשך יישום והשלמת הפרויקט, ולהכניסו לפעילות בקרוב.

לדברי מר לה הואנג צ'או, יו"ר HoREA, מאמצי הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי השיגו בתחילה תוצאות חיוביות, ותרמו להגברת האמון בשוק הנדל"ן. HoREA מקווה כי עם השתתפות דרסטית של הרשויות המוסמכות, במיוחד באמצעות תיאום יעיל של קבוצות העבודה הממשלתיות, קבוצת העבודה של ראש הממשלה וועדת העם של העיר, הדבר יתרום לפתרון רוב פרויקטי הנדל"ן המתמודדים עם קשיים בעיר.

[מודעה_2]
מָקוֹר