ערכי הנכסים עולים הודות לשילוב של פיתוח עירוני מתוכנן היטב ותנאים טבעיים נוחים.

פרויקטים של נדל"ן הממוקמים באזורים עם שטח נוח, תכנון מדויק, והמשלבים את יתרונות התנאים הטבעיים במרחבי המגורים, לרוב משיכים מאוד את משקיעים.

פרויקטים של נדל"ן הממוקמים באזורים עם שטח נוח, תכנון מדויק, והמשלבים את יתרונות התנאים הטבעיים במרחבי המגורים, לרוב משיכים מאוד את משקיעים.

השפעת הפנג שואי על ערך הנדל"ן.

פנג שואי היא דוקטרינה מזרחית עתיקה החוקרת את האינטראקציה בין הטבע לבני אדם. אזור פנג שואי טוב יוצר הרמוניה בין חלל, אנשים ואדריכלות, ועוזר לשפר את הבריאות הנפשית והפיזית, למשוך עושר והזדמנויות לצמיחה ולנטרל אנרגיה שלילית.

כיום, פנג שואי נותר גורם רב עוצמה המשפיע על החלטותיהם של אנשים רבים לקנות בתים או להשקיע בנדל"ן. פרויקטים הממוקמים באזורים גיאוגרפיים נוחים (המוקפים בהרים, מול נהרות וכו'), המציעים רווחיות טובה, תנאים טבעיים יציבים וקהילה יציבה, מועדפים בדרך כלל ובעלי ערך השקעה ויתרונות גבוהים יותר בהשוואה לאזורים אחרים.

פנג שואי תמיד היה אחד הגורמים המשפיעים מאוד על ערכי נדל"ן, הן בעבר והן בהווה. צילום: ביץ' ת'וי

על פי סקר של The Property Tribune, במדינות אסיה, פנג שואי הוא גורם חשוב כאשר אנשים בוחרים לקנות בית. "רוכשי בתים בוחרים לעתים קרובות אזורים ופרויקטים הנחשבים כבעלי פנג שואי טוב ומביאים מזל טוב לבעל הבית." תפיסה זו חשובה במיוחד עבור קונים צעירים יותר, שכן דור זה מעוניין במיוחד באיזון בין הידע של החיים המודרניים לבין חוכמה ואמונות מסורתיות. לכן, פנג שואי נותר גורם רב עוצמה המשפיע על ערכי הנדל"ן, הן בעבר והן בהווה.

מתוך הבנת מגמה זו, חברות נדל"ן רבות יישמו ושילבו בצורה הרמונית אלמנטים של פנג שואי באדריכלות ובתכנון הכללי בעת פיתוח מוצרים.

שימוש בפנג שואי כמנוף להגדלת ערך הנדל"ן.

באזורים עם נופים יפים, פנג שואי לא רק מעלה את ערך הנכס אלא גם מושך אליו קהילה עילית. פרויקטים ליד הרים או ים מנצלים לעתים קרובות את המיקום "עם גב הרים, מול המים", עם אוריינטציות דירות מחושבות בקפידה, מרפסות וחלונות כדי להביא שגשוג והרמוניה טבעית למרחב המגורים.

בצפון וייטנאם, טווי נגוין הוא אחד האזורים שזכו לאחרונה לתשומת לב מיוחדת מצד השוק והמשקיעים. טווי נגוין, הממוקמת מדרום לעיר האי פונג, מושכת מאוד, שכן במאי 2024 אישר ראש הממשלה את פרויקט התכנון העירוני הכללי לאזור העירוני החדש טווי נגוין בעיר האי פונג עד 2045. בהתאם לכך, טווי נגוין ממלא תפקיד חשוב ב"חגורת הכלכלה התעשייתית והשירותית" וב"מרכז העירוני ההיסטורי והמנהלי החדש מצפון לנהר קאם".

פנג שואי הפך לגורם חשוב בקביעת ערך הנדל"ן, לצד גורמים כמו תכנון, תחבורה ונוחות. צילום: ביץ' ת'וי

מלבד הפוטנציאל שלה לתכנון עירוני מוגבר, טוי נגוין הוא אחד האזורים בעלי פנג שואי נדיר ומבטיח. לדברי מומחים, לטוי נגוין מיקום גיאוגרפי ייחודי והרמוני הכולל הרים ומים כאחד. היא מוגנת במיוחד על ידי נהרות וים מכל ארבעת הצדדים: נהרות באך דאנג ודה באך מצפון, נהר קאם מדרום, נהרות קין טוי והאן מאו ממערב, וחלק הגובל בים ממזרח. בו זמנית, היא מגובה בהר דאו סון הקדוש, ביתו של מקדש ת'ונג סון בקהילת טוי דונג.

כדי ליצור ערך יוצא דופן לפרויקטים בטואי נגוין, יזמי נדל"ן רבים מקדישים תשומת לב מיוחדת לעקרונות הפנג שואי בעת בנייה ועיצוב מוצריהם. דוגמאות לכך כוללות את ולסטה - טואי נגוין ואת וינהום רויאל איילנד... מאפיין משותף של פרויקטים אלה הוא שכולם משלבים פנג שואי כגורם מכריע בקביעת ערך הנכס, לצד תכנון, תחבורה ומתקנים.

בעוד ש-Vinhome Royal Island מתמקד במיקומו הייחודי של האי וו ין, Vlasta - Thuy Nguyen מדגיש את מיקומו "המשקיף על הרים, מול המים" על רקע רכס הרי דאו סון הקדוש בעיירה נוי דאו. ראוי לציין כי Van Phu - Invest, חברת הנדל"ן של Vlasta - Thuy Nguyen, היא חברת נדל"ן מקצועית המתמחה בתכנון פרויקטים המבוסס על עקרונות פנג שואי. לכן, הפרויקט שואב השראה מחמשת היסודות על פי החשיבה המודרנית ופילוסופיית "האנושות", ומשלב את ערכי הפנג שואי של Thuy Nguyen בכל שכונה וחלל מגורים.

"אנו משמרים ומנצלים את נקודות החוזק של הטבע באופן שמכבד אותן, ומשלבים אותן בכל פינה בכל בית ורחוב. סביבת מגורים מאוזנת עם כל הדברים סביבה היא סביבת מגורים בת קיימא ומשגשגת", שיתף נציג מ-Van Phu-Invest.

משקיעי נדל"ן רבים מאמינים כי לעיירה נוי דאו, מרכז מחוז טוי נגוין, יש יתרונות בתכנון, תחבורה בין-אזורית ופוטנציאל עסקי יוצא דופן. עם זאת, פנג שואי הוא המפתח להעלאת ערך הנדל"ן כאן, שכן פרויקטים מתוכננים היטב לא רק ממנפים יתרונות עירוניים אלא גם יוצרים מרחב מחיה משגשג ובר-קיימא לתושבים.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-tri-bat-dong-san-gia-tang-nho-ket-hop-quy-hoach-bai-ban-va-loi-the-dieu-kien-tu-nhien-d231643.html