ערך הנדל"ן עולה הודות לשילוב של תכנון שיטתי ויתרונות טבעיים.

פרויקטים של נדל"ן הממוקמים באזורים עם קרקע טובה, מתוכננים היטב, המשלבים את יתרונות התנאים הטבעיים עם מרחב מחיה, משיכים לעתים קרובות את משקיעים.

פרויקטים של נדל"ן הממוקמים באזורים עם קרקע טובה, מתוכננים היטב, המשלבים את יתרונות התנאים הטבעיים עם מרחב מחיה, משיכים לעתים קרובות את משקיעים.

השפעת הפנג שואי על ערך הנדל"ן

פנג שואי היא פילוסופיה מזרחית עתיקה החוקרת את האינטראקציה בין הטבע לבני אדם. אזור פנג שואי טוב יוצר הרמוניה בין מרחב, אנשים ואדריכלות, עוזר לשפר את הרוח, הבריאות, למשוך עושר והזדמנויות פיתוח, ובמקביל לנטרל אנרגיה שלילית.

כיום, פנג שואי עדיין מהווה אחד הגורמים המשפיעים רבות על ההחלטה לקנות בית או להשקיע בנדל"ן עבור אנשים רבים. פרויקטים הממוקמים באזורים עם גיאוגרפיה טובה (הרים, נהרות...), רווחים טובים, הרים ונהרות יציבים, לבבות אנשים יציבים, זוכים לרוב למועדפים ובעלי יתרונות וערך השקעה גבוהים יותר מאשר אזורים אחרים.

פנג שואי תמיד היה אחד הגורמים המשפיעים מאוד על ערך הנדל"ן, בעבר ובהווה. צילום: ביץ' טוי

על פי סקר שערך The Property Tribune, במדינות אסיה, פנג שואי הוא גורם חשוב כאשר אנשים בוחרים לקנות בית. "רוכשי בתים בוחרים לעתים קרובות אזורים ופרויקטים הנחשבים טובים מבחינת פנג שואי ומביאים מזל טוב לבעל הבית." בפרט, מושג זה מהווה גם קריטריון שמעניין לקוחות צעירים מכיוון שמדובר בדור שמתעניין במיוחד באיזון בין הידע של החיים המודרניים לבין חוכמה ואמונות מסורתיות. לכן, פנג שואי תמיד היה אחד הגורמים המשפיעים מאוד על ערך הנדל"ן, בעבר ובהווה.

מתוך הבנת מגמה זו, יחידות נדל"ן רבות יישמו ושילבו בצורה הרמונית אלמנטים של פנג שואי באדריכלות ובתכנון הכללי בעת פיתוח מוצרים.

שימוש בפנג שואי כמנוף להגדלת ערך הנדל"ן

באזורים עם אדמה יפה, גורמי פנג שואי לא רק מעלים את ערך הנדל"ן אלא גם מושכים קהילות עילית. פרויקטים ליד הרים וים מנצלים לעתים קרובות את היתרון של "הצד מול ההרים", כאשר כיוון הדירות, המרפסות והחלונות מחושבים בקפידה, ומביאים שגשוג והרמוניה טבעית למרחב המגורים.

בצפון, טוי נגוין הוא אחד האזורים שזכו לתשומת לב מיוחדת מהשוק וגם ממשקיעים לאחרונה. טוי נגוין, הממוקמת בדרום העיר האי פונג, זוכה לתשומת לב רבה כאשר במאי 2024 אישר ראש הממשלה את תוכנית האב לאזור העירוני החדש של טוי נגוין, העיר האי פונג עד 2045. בהתאם לכך, טוי נגוין ממלא תפקיד חשוב ב"חגורת הכלכלה של שירותים תעשייתיים" וב"מרכז עירוני היסטורי ואזור עירוני מנהלי חדש מצפון לנהר קאם".

פנג שואי הפך לגורם חשוב ביצירת ערך הנדל"ן, יחד עם גורמים כמו תכנון, תנועה ותשתיות. צילום: ביץ' ת'וי

בנוסף לפוטנציאל להגדלת ערך התכנון העירוני, טוי נגוין הוא אחד האזורים בעלי פנג שואי טוב ונדיר. לדברי מומחים, לטוי נגוין יש שטח ייחודי והרמוני הכולל הרים ונהרות כאחד. בפרט, הוא מוגן על ידי נהרות וימים בארבעה כיוונים: נהרות באך דאנג ודה באך בצפון, נהר קאם בדרום, נהר קין תאי, נהר האן מאו במערב ובמזרח, חלקו צמוד לים. במקביל לגב נמצא הר דאו סון הקדוש, שם ממוקם מקדש ת'ונג סון בקהילת טוי דונג.

כדי ליצור ערך יוצא דופן לפרויקטים בטואי נגוין, יזמי נדל"ן רבים מקדישים תשומת לב מיוחדת לגורמי פנג שואי בעת בנייה ויצירת מוצרים. דוגמאות לכך כוללות את ולסטה - טואי נגוין, וינהום רויאל איילנד... המשותף לפרויקטים אלה הוא שכולם הופכים את הפנג שואי לגורם חשוב ביצירת ערך נדל"ן בנוסף לגורמים מבחינת תכנון, תנועה, תשתיות...

אם Vinhome Royal Island מתמקד במיקום הייחודי של האי וו ין, Vlasta - Thuy Nguyen מתמקד בשטח "המשקיף על ההרים" ליד רכס הרי דאו סון הקדוש בעיירה נוי דאו. בפרט, Van Phu - Invest, יזמית הנדל"ן של Vlasta - Thuy Nguyen, היא יחידת נדל"ן מקצועית בתכנון פרויקטים המבוססים על פנג שואי בשוק, כך שהפרויקט שואב השראה מחמשת היסודות על פי החשיבה המודרנית והפילוסופיה של Nhan (האדם) כדי להביא את ערכי הפנג שואי של Thuy Nguyen לכל שכונה ולכל חלל מגורים.

"אנו משמרים ומיישמים את חוזקות הטבע בכל פינה בכל בית ורחוב. סביבת מגורים מאוזנת עם כל הדברים מסביב היא סביבת מגורים בת קיימא ומשגשגת", אמר נציג של Van Phu-Invest.

משקיעי נדל"ן רבים מאמינים כי לעיירה נוי דאו, מרכז טוי נגוין, יש יתרונות תכנוניים, תחבורה בין-אזורית ופוטנציאל עסקי יוצא דופן. עם זאת, פנג שואי הוא המפתח לשיפור שוק הנדל"ן כאן, כאשר פרויקטים מתוכננים היטב לא רק מהדהדים עם יתרונות עירוניים אלא גם מביאים מרחב מחיה משגשג ובר-קיימא לתושבים.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-tri-bat-dong-san-gia-tang-nho-ket-hop-quy-hoach-bai-ban-va-loi-the-dieu-kien-tu-nhien-d231643.html