תוכנית המכירה הפומבית של קרקעות ת'ו ת'ים אושרה על ידי הו צ'י מין סיטי

[מודעה_1]

מר הוין ואן טאן, סגן מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי, אמר כי ועדת המפלגה העירונית וועדת העם של הו צ'י מין סיטי אישרו את תוכן תוכנית המכירה הפומבית של הקרקעות באזור ת'ו ת'יאם. בנוסף, העיר תשלים ותטמיע את האזורים הנותרים בהמשך.

תוכנית השקעות בקרקע של ת'ו ת'יאם אושרה על ידי הו צ'י מין סיטי, תמונה 1 — ועדת המפלגה וועדת העם של הו צ'י מין סיטי אישרו את תוכנית מכירת הקרקעות לאזור ת'ו ת'יאם.

לדברי מר תאן, בשנים האחרונות, הכנסות הקרקע תמיד היוו חלק משמעותי מהכנסות התקציב של הו צ'י מין סיטי.

לכן, על מנת לנצל משאב זה ביעילות, בשנת 2024, משרד משאבי הטבע והסביבה ייישם ויישם במקביל 4 פתרונות עיקריים לחיזוק הניהול והשימוש במשאבי קרקע.

בנוגע לפתרונות הנותרים, סגן מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי יחזק את ניהול וניצול משאבי הקרקע בהתאם לפרויקט "ניהול והכוונה לשימוש יעיל בקרקע בהו צ'י מין סיטי". במסגרתו העיר תעריך את יעילות ניהול וניצול הקרקע; תכנון, תוכניות שימוש בקרקע, נכסי ציבור ונהלים מנהליים בנושא קרקעות...

בנוסף לכך, העיר הו צ'י מין תפעיל פיילוט של מנגנון ליצירת קרנות קרקע ולמכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע בהתאם להחלטה 98, מנגנון מיוחד. מטרתו היא לבחור משקיעים לפרויקטים עירוניים, מסחריים ושירותיים על ידי מתן אפשרות לרכישת קרקע בסביבת תחנות רכבת עירוניות וצמתים לאורך כביש הטבעת 3 של העיר הו צ'י מין. נכון לעכשיו, תקנות התיאום ליישום פתרון זה הושלמו על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה.

הפתרון הסופי הוא שהעיר תסיר את הקשיים בקביעת מחירי הקרקעות. מר טאנה אמר כי הפרויקט לסיווג הסמכות לפתרון בעיות בכל הרמות הושלם על ידי המחלקה, על מנת לפתור את הבעיות במהירות האפשרית.

בעבר, באמצע יולי 2023, שלחה מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי מסמך לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי בנוגע לתוכנית למכירה פומבית של עשרות מגרשים (כולל 4 מגרשים עם פיקדונות נטושים) ו-3,790 דירות באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם (ת'ו דוק סיטי). המחלקה הציעה שהעיר תאשר את תוכנית המכירה הפומבית ותארגן את המכירה הפומבית ביוני 2024.

בנוגע ל-4 מגרשים עם פיקדונות נטושים, ב-10 בדצמבר 2021, מרכז המכירות הפומביות של נכסים בהו צ'י מין סיטי השלים את המכירה הפומבית של 4 מגרשים 3-5, 3-8, 3-9 ו-3-12 בשטח כולל של מעל 30,000 מ"ר, הממוקמים באזור פונקציונלי מספר 3, אזור העיר החדש Thu Thiem (Thu Duc City, הו צ'י מין סיטי). מחיר ההתחלה הכולל של 4 מגרשים היה 5,300 מיליארד דונג וייטנאמי, והמכירה הפומבית המוצלחת הניבה 37,346 מיליארד דונג וייטנאמי לתקציב העיר. לפיכך, המחיר הממוצע עבור כל מטר רבוע של קרקע ב-4 מגרשים הנ"ל הוא 1.24 מיליארד דונג וייטנאמי.

עבור מגרשים 3-12 בלבד, מחיר המכירה הפומבית המוצלחת הגיע ל-2.43 מיליארד דונג וייטנאמי/מ"ר, גבוה פי שניים בערך ממחיר הקרקע במרכז הו צ'י מין סיטי. עם זאת, המפעלים הזוכים לא שילמו את דמי השימוש בקרקע בזמן וביקשו לבטל את המקדמה. לכן, בשנת 2024, הו צ'י מין סיטי תציע למכירה פומבית חוזרת את 4 המגרשים הללו.

[מודעה_2]
מָקוֹר