משקיעים עשויים להיקנס ב-600 מיליון וונד על אי הגשת בקשות ל"ספרים אדומים" לתושבים.

משרד הבינוי מבקש הערות על טיוטת הצו בנוגע לתקנות לעונשים מנהליים על עבירות בנייה. בטיוטה זו, משרד הבינוי מציע קנס של 800 מיליון עד מיליארד דונג וייטנאמי על פעולות מסוימות.

באופן ספציפי, המשקיע לא גילה מידע על משכנתאות של בתים, עבודות בנייה, שטח רצפה בתהליך בנייה, זכויות שימוש בקרקע ופרויקטים של נדל"ן שהוקמו;

תמונה להמחשה. (מקור: ST)

הכנסת עסקי נדל"ן לעסקים ללא עמידה בכל התנאים; העברת חוזי נדל"ן של פרויקטים שאינם עומדים בתנאים; העברת פרויקט, כולו או חלק ממנו, שאינו עומד בתנאים במלואו. בגין פעולה זו, המשקיע יושעה גם את עסקיו למשך 3-6 חודשים בגין הפרויקט המפר את החוק.

במקרה שהמשקיע חותם על מסמך גיוס הון ומגייס הון לפיתוח דיור ללא תנאי הסכמה מספקים, הוא עלול להיקנס ב-600 עד 800 מיליון דונג וייטנאמי. ידוע כי בעבר, צו 16 לא כלל מסגרת קנסות ברמה זו.

אם המשקיע לא יגיש בקשה לסוכנות הממלכתית המוסמכת להנפיק פנקס אדום לקונה הנדל"ן, הוא או היא עלולים להיקנס בסכום של 400-600 מיליון דונג וייטנאמי.

במקרה שמשקיע של עסק דיור, עבודות בנייה וזכויות שימוש בקרקע עם תשתית טכנית בפרויקט אינו בצורה הנכונה, ומעביר את הפרויקט כולו או חלקו בצורה שגויה או מבלי לפעול לפי ההליכים הנכונים, הוא/היא ייקנס ב-300-400 מיליון דונג וייטנאמי.

אם המשקיע מקבל תשלום מקונה הנדל"ן מבלי לעבור דרך חשבון שנפתח בבנק, הוא ייקנס בין 200 ל-260 מיליון דונג וייטנאמי.

אם הסכם הפיקדון של המשקיע אינו מציין בבירור את מחיר המכירה או מחיר החכירה-רכישה של הבית או פרויקט הבנייה, המשקיע ייקנס בין 160 ל-200 מיליון דונג וייטנאמי.

משקיעים שלא יגלו בפומבי, או שלא יגלו מידע מלא ומדויק על נדל"ן או פרויקטים לפני הפעלתם, עלולים להיקנס ב-120-160 מיליון דונג וייטנאמי.

מקור: https://www.congluan.vn/khong-nop-ho-so-cap-so-do-cho-cu-dan-chu-dau-tu-co-the-bi-phat-600-trieu-dong-post303894.html