חוק המקרקעין ייכנס לתוקף בקרוב כדי לענות על ציפיותיהם של אנשים ועסקים

[מודעה_1]

בוועידה להפצה ויישום של מספר חוקים והחלטות של האסיפה הלאומית ה-15 ב-30 ביולי, הדגיש שר המשאבים הטבעיים והסביבה דאנג קווק חאן כי מיד לאחר אישור חוק הקרקעות על ידי האסיפה הלאומית, הממשלה וראש הממשלה הנחו את המשרדים, הסניפים והרשויות המקומיות להתמקד בדחיפות בפיתוח תקנות והנחיות מפורטות ליישום החוק.

מר חאן הצהיר כי מתן אפשרות לחוק הקרקעות להיכנס לתוקף מוקדם יותר יפתור ויסיר את הליקויים והמגבלות שצוינו במהלך סקירת יישום חוק הקרקעות משנת 2013, ויעמוד בציפיות וברצונות של יישובים, עסקים ואנשים.

Bộ trưởng TN&MT: Luật Đất đai có hiệu lực sớm đáp ứng mong mỏi của người dân, doanh nghiệp- Ảnh 1. — שר משאבי הטבע והסביבה דאנג קווק חאן (צילום: VGP).

לדברי השר דאנג קווק חאן, המסמכים המפרטים ומנחים את יישום חוק הקרקעות נכנסים לתוקף במקביל לחוק הקרקעות.

מתוך 260 סעיפים בחוק הקרקעות, 97 סעיפים ממנים את הממשלה, ראש הממשלה , השרים, מועצות העם וועדות העם של המחוזות והערים המנוהלות על ידי הממשל המרכזי לפרט ולהדריך את יישום החוק.

השר אמר כי החוק ייכנס לתוקף מיד עם יישומו, במיוחד מבחינת זכויות משתמשי הקרקע כגון: מדיניות פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה תובעת בחזרה קרקע; מדיניות קרקעות עבור מיעוטים אתניים; מדיניות קרקעות עבור אזרחים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל;

מדיניות מימון קרקעות ומחירי קרקעות; מתן אפשרות למשתמשי קרקע להשתמש בקרקע למטרות מרובות; קידום ביזור, רפורמה בהליכים מנהליים, צמצום מתווכים בניהול ושימוש בקרקעות, הפחתת עלויות ציות בגישה לקרקעות...

Bộ trưởng TN&MT: Luật Đất đai có hiệu lực sớm đáp ứng mong mỏi của người dân, doanh nghiệp- Ảnh 2. — חוק הקרקעות משנת 2024 נכנס לתוקף החל מ-1 באוגוסט 2024 (צילום: HT).

בנוגע למחירי קרקעות , חוק הקרקעות משנת 2024 קובע כי רשימת מחירי הקרקעות נבנית מדי שנה ורשימת מחירי הקרקעות הראשונה מאושרת על ידי מועצת העם המחוזית ומופעלת החל מ-1 בינואר 2026, ורשימת מחירי הקרקעות מתוקנת, מתוקנת ומתווספת החל מ-1 בינואר של השנה העוקבת.

בהתבסס על מסמכי ההנחיות של הממשלה ומשרד משאבי הטבע והסביבה , על היישובים להיערך מוקדם ולהקצות משאבים לארגון בניית רשימות מחירי קרקעות המתקרבות למחירי השוק של הקרקעות, בהתאם לתקנות החדשות של החוק.

מחירי הקרקעות שהוציאה ועדת העם המחוזית בהתאם להוראות חוק הקרקעות מס' 45/2013/QH13 יישארו בתוקף עד ה-31 בדצמבר 2025; במידת הצורך, ועדת העם המחוזית תחליט להתאים את מחירי הקרקעות למצב בפועל של מחירי הקרקעות באזור.

בנוגע למחירי קרקעות ספציפיים, חוק הקרקעות משנת 2024 ביזר את הסמכות לקבוע מחירי קרקעות ספציפיים ליו"ר ועדת העם ברמות המחוז והמחוז.

לכן, על היישובים לקדם הכשרה בנושא מחירי קרקעות עבור פקידים ברמת המחוז; במקביל, לארגן צוות ומשאבים עבור יושבי ראש ועדות העם ברמת המחוז כדי שיבצעו ביעילות את משימת קביעת מחירי קרקע ספציפיים בהתאם לסמכות שהוקצה להם.

בנוגע להקצאת קרקעות, חכירת קרקעות והיתר לשינוי ייעודי קרקע, חוק הקרקעות משנת 2024 ביזר את כל הסמכות לאשר את שינוי ייעודי הקרקע לגידול אורז, אדמות יער מגוננות, אדמות יער לשימוש מיוחד ואדמות יער ייצור שהן יער טבעי למועצת העם ברמה המחוזית.

מטרת הדבר היא ליצור יוזמה עבור רשויות מקומיות בהקצאת כספי קרקע לפיתוח חברתי-כלכלי, תוך הגברת האחריות של הרשויות המקומיות בניהול הקרקעות באזור.

בנוגע לרישום מקרקעין, הנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע, חוק המקרקעין משנת 2024 הטיל על ועדת העם המחוזית להסדיר סוגים אחרים של מסמכים על זכויות שימוש בקרקע שהיו קיימים לפני 15 באוקטובר 1993, בהתאם לנהלים המקומיים, כדי להתגבר על קשיים ומכשולים בהנפקת תעודות בעבר.

[מודעה_2]
מקור: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm