כמה ניסיון בעבודות פינוי קרקעות בהאי לאנג

פיצויים ועבודות פינוי קרקעות תמיד זכו לתשומת לב מצד ההנהגה המחוזית, תמיכה מצד מחלקות וסוכנויות, והסכמה מצד העם. כתוצאה מכך, משנת 2015 ועד היום, מחוז האי לאנג למעשה מסר קרקעות למשקיעים בזמן לבניית פרויקטים במחוז.

ציוד כבד מרוכז כדי להאיץ את התקדמות הבנייה של פארק התעשייה קוואנג טרי - צילום: NV

עם זאת, למרות ההישגים, עבודות פינוי הקרקע עדיין מתמודדות עם קשיים מסוימים, כגון חלקות קרקע רבות שאין להן עדיין אישורי זכות שימוש בקרקע, מה שמקשה על קביעת הזמן, המקור וההיסטוריה של השימוש בקרקע על מנת ליישם מדיניות פיצויים ותמיכה בהתאם לחוק. רישומי קדסטרל של קרקעות שנערכו על פני תקופות שונות מכילים שגיאות רבות, אינם שלמים ואינם משקפים את מצב השימוש הנוכחי בקרקע, ובכך גורמים לקשיים בהכנת מסמכי פיצויים, תמיכה ורכישת קרקע.

ביישובים מסוימים, עבודת הפצת המידע וגיוס הציבור נתקלת בקשיים ניכרים משום שתושבים רבים חוסמים במכוון את תהליך רכישת הקרקעות, ומסרבים למסור אותן גם לאחר שהתקבלה החלטה על רכישת הקרקע. במקרים מסוימים, אנשים קיבלו פיצויים אך עדיין מסרבים למסור את הקרקע, ובמקרים אחרים, למרות ניסיונות שכנוע חוזרים ונשנים, הם מסרבים בתוקף לקבל פיצויים ותמיכה בפינוי קרקעות.

לאחרונה, כדי להבטיח שהפרויקטים של פארק התעשייה קוואנג טרי (שלב 1) ואזור הנמל מיי טוי (שלב 1) לא יחוו עיכובים במסירת הקרקעות שפונו למשקיעים, מחוז האי לאנג יישם מערך מקיף של פתרונות לשיפור פינוי הקרקעות. נכון לעכשיו, פרויקט פארק התעשייה קוואנג טרי השלים פינוי קרקעות על שטח של 96.01 דונם, הכולל קרקעות ונכסים של מאות משקי בית, כולל 39 בתים ו-439 קברים, עם עלות פיצוי כוללת של מעל 122 מיליארד וונד. הפרויקט החל ב-15 בדצמבר 2023.

פרויקט אזור הנמל מיי ת'וי השלים את שלב 1 של פינוי קרקעות המשתרע על שטח של 125.49 דונם, עם תשלום פיצוי ותמיכה כולל של 97.32 מיליארד דונג וייטנאמי לאנשים, מה שמבטיח את תנאי הקרקע הדרושים למשקיעים כדי להתחיל בבנייה החל מ-25 במרץ 2024.

מר קאי קווק קוואן, ראש כפר טאן שואן טו, קהילת האי טרונג, אמר כי האנשים נרגשים מאוד ומסכימים עם מדיניות בניית הפרויקט משום שאחרי שפארק התעשייה יפעל, הוא ייצור מקומות עבודה, יגדיל את הכנסות התושבים ויתרום לתקציב המדינה. לכן, הכפר משתתף באופן פעיל עם כל הרמות והמגזרים כדי לעשות עבודה טובה של פינוי קרקעות.

יו"ר ועדת חזית המולדת של וייטנאם במחוז האי טרונג, טרונג מין טאן, חולק את נקודת המבט של מר צ'ואן ומקווה שפארק התעשייה קוואנג טרי יפעל בקרוב וייצור תנופה לפיתוח כלכלי במחוז האי לאנג בפרט ובמחוז קוואנג טרי בכלל. מתוך מחשבה זו, ועדת המפלגה וממשלת מחוז האי טרונג פעלו בתחושת אחריות גבוהה ביותר כדי להבטיח שפינוי הקרקעות יבוצע כחוק ויענה על השאיפות הלגיטימיות של תושבי אזור הפרויקט.

סגנית מזכירת הוועדה המפלגה במחוז האי לאנג, הואנג טי פואנג נאם, שיתפה את מחשבותיה בנושא זה וקבעה כי על מנת להשיג התקדמות ולהשיג את הסכמה העם, ועדת המפלגה, הממשלה וכל המערכת הפוליטית של מחוז האי לאנג תמיד יישמו בגמישות את האידיאולוגיה של הנשיא הו צ'י מין בעבודות פינוי קרקעות. זה כולל התמקדות בקרבה לעם, כיבוד ופתרון זכויותיהם הלגיטימיות של העם, והדגשת תפקידם לדוגמה של קאדרים וחברי המפלגה באזור הפרויקט.

מחוז האי לאנג הקים ועדת היגוי לפינוי ופיצויים של קרקעות, בראשות מזכיר המפלגה המחוזית; וועדת תעמולה וגיוס ברמת המחוז לפינוי ופיצויים של קרקעות, בראשות סגן מזכיר הקבע של ועדת המפלגה המחוזית. במקביל, היא הנחתה כל פרויקט להקים צוות תעמולה וגיוס עם חברים מתאימים, בהתאם לתחומי האחריות שהוקצו. חברי הצוות חייבים להיות בעלי הבנה מעמיקה של תוכן הפרויקט ולהבין בבירור את התחומים הדורשים גיוס ושכנוע כדי להבטיח את יישומו.

בהתאם לכך, יישום עבודת התעמולה וההתגייסות בקרב העם צריך לפעול לפי המוטו "להגיע לכל סמטה - לדפוק על כל דלת - לזהות כל אדם", "השיטה צריכה להתאים לכל אדם",... תוך גיוס דעתם של קשישים, דמויות בעלות השפעה וכוחות מרכזיים ביישוב, וכן לקדם את תפקידם למופת של פקידים, עובדי מדינה וחברי מפלגה ביישום פינוי קרקעות.

יתר על כן, תהליך הכוונת ויישום פינוי הקרקעות חייב לפעול לפי ההליכים הנכונים ולעמוד בחוק הקרקעות ובתקנות משפטיות רלוונטיות אחרות, החל מתכנון והכרזה על התוכנית, מדיניות רכישת הקרקע, דרך סקירה והכנה של מסמכי רכישת קרקעות, מדידות, הכנה והערכת תוכניות פיצויים ותמיכה לפינוי קרקעות, כמו גם יישוב מחדש, מסירת הקרקע ליחידת הבנייה וניהול גבולות הקרקע שנוקו. זה כולל הבטחת מדידות ותכנון פיצויים מדויקים, גילוי פומבי של תוצאות הסקר ותוכנית הפיצויים, ומענה מהיר לבקשות האנשים.

מצד שני, חיוני לבדוק באופן קבוע ולנטר מקרוב את תהליך הסקר וקביעת השטח, סוג הקרקע וחלקות הקרקע, וקביעת רישומי פינוי קרקע. עלינו למנוע בתוקף כל מקרה של זיוף מכוון של רישומים למטרות רווח אישי. לאחר אישור התוכנית, יש לשלם פיצויים לאנשים באופן מיידי, באופן שקוף ופתוח, שיסייע להם לייצב את חייהם במהירות לאחר רכישת הקרקע.

גב' הואנג טי פואנג נאם הוסיפה ואמרה כי ישנם לקחים רבים שנלמדו מעבודת פינוי הקרקעות בהאי לאנג, אך אחד החשובים ביותר הוא שרשויות המחוז ומחלקותיו דאגו באמת לזכויות העם. אם תקנות המדינה בנוגע לפיצויים ותמיכה בפינוי קרקעות כבר יישמו את הסכום המקסימלי אך אנשים עדיין נמצאים בעמדת נחיתות, אז יש ללמוד וליישם תקנות אחרות ומקורות תמיכה אחרים. כאשר אנשים רואים את הדאגה והמסירות של ועדת המפלגה והממשלה, הדבר ייצור אמון, קונצנזוס ואחדות.

כדי להשיג זאת, ועדת המפלגה של מחוז האי לאנג, מועצת העם וועדת העם תומכים בעקביות בתורתו של הנשיא הו צ'י מין: "אסור לנו לפחד ממחסור, אלא רק מחוסר צדק". לכן, פתיחות, הוגנות ושקיפות הן דרישות עליונות בפיצויים ובסילוק קרקעות. בהתאם לכך, בעבודות סילוק קרקעות, יש לקבוע את רמות הפיצויים והתמיכה במדויק, ללא טעויות, תוך הימנעות מהעדפה שמועילה לחלקם ופוגעת באחרים, ובכך למנוע חשדנות ושחיקה של אמון הציבור, דבר שעלול להשפיע לרעה על מאמצי סילוק הקרקעות.

נגוין וין

מָקוֹר