משקיעי נדל"ן חוזרים במרץ לשוק דא נאנג.

(דן טרי) - לאחרונה, לאחר פרסום מידע על מדיניות פורצת הדרך, פרויקטים חדשים הוסרו באופן רציף מחסומים ויושמו במרץ, שוק דא נאנג ממשיך לרשום אותות חיוביים, כאשר תזרים מזומנים חדש מהשקעות מתחיל לזרום לפלח היוקרה והיוקרה.

לפי נתונים מאתר Batdongsan.com.vn, רמת העניין בשוק הנדל"ן בדאנאנג עלתה בספטמבר ב-27% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023, מספר הנכסים המוצעים למכירה עלה ב-52% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בה מספר החיפושים של תושבי האנוי היווה חלק ניכר יותר ויותר ועלה ב-90% ברבעון השני בהשוואה לרבעון הקודם. מדד זה מדגים בחלקו את העניין של משקיעים מפרובינציות אחרות בשוק הפוטנציאלי, ויוצר מומנטום למחזור פיתוח בר-קיימא בתקופה הקרובה.

לדברי משקיעים, ישנם גורמים רבים התורמים לעניין שלהם בשוק הנדל"ן של דא נאנג, כאשר הבולט שבהם הוא שהעיר מתמקדת בהשלמת הפרויקט להקמת אזור סחר חופשי בדאנאנג. מדיניות זו צפויה להפוך לכוח מניע חדש לפיתוח כלכלי , להשפיע באופן משמעותי על התיירות ובעיקר לקדם את שוק הנדל"ן.

לדברי מר דין מין טואן, מנהל האזור הדרומי של Batdongsan.com.vn, בתקופה שבין 2026 ל-2030, כאשר דא נאנג תבצע השקעות בפרויקטים רבים של תשתית מרכזית, פרויקטים של נדל"ן שהושקו ומופעלים בתקופה זו ייהנו רבות. עם החזון והכיוון של תיירות בת קיימא עד 2045, הפרויקטים ייצרו נקודות עיקריות בנתיבי תיירות החופית העיקריים, בעיקר וו נגוין גיאפ וו ואן קיאט.

כביש וו נגוין גיאפ, ששווה "מיליארד דולר", לאורך חוף המורשת מיי קה, הוא יעד לפרויקטים של נדל"ן יוקרתי בדאנאנג (צילום: batdongsan.com.vn).

מומחה זה מאמין גם כי דא נאנג טומנת בחובה את כל המרכיבים הנדרשים כדי להפוך ליעד פוטנציאלי לנדל"ן יוקרה. בהקשר לכך שנדל"ן יוקרה בהו צ'י מין סיטי או בהאנוי מתקרב לזמן של "מיכוי רווחים", זרימת כספי ההשקעה לשוק בעל מרחב ופוטנציאל רבים כמו דא נאנג היא מגמה בלתי נמנעת.

נכון לעכשיו, לסעיף החדש בחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023 יש משמעות חשובה במיוחד כאשר הוא מכיר בעקיפין בסוג הנדל"ן התיירותי המעורב בפונקציות העומד בתנאים לעסקים, ובכך מבטיח להביא פוטנציאל שוב לשוק דירות התיירות התוסס בדה נאנג.

מר וו טאנה לאם, מנכ"ל Ban Viet Real Estate (VCRE) - משקיע בפרויקט הנדל"ן של המותג Nobu Danang ממש מול חוף My Khe - אמר כי הכלכלה הצומחת והמיקום המרכזי הופכים את דא נאנג ליעד אטרקטיבי עבור עסקים ומשקיעים.

"זהו גם כוח מניע חיוני, בנוסף ליישום מנגנונים מיוחדים, כדי שדא נאנג תחזיר לעצמה את מעמדה התחרותי, אפילו בשווקים הגדולים ביותר. אנחנו, כמו גם עסקים אחרים בעלי מוניטין, בוודאי נבחר לפתח פרויקטים של נופש בכיוון איכותי ושונה יותר במחזור החדש", העיר מר לאם.

ההבדלים הם כמות מוגבלת, השקעה שיטתית, שירותים ברמה עולמית, מעמד משפטי ברור. העובדה שנובו דאנאנג קיבלה רישיון בנייה הדגימה בחלקה את מעמדו של נדל"ן תיירות היוקרה, מוכן לחזור לשוק עם הגרסה המלאה ביותר.

לאחר שקיבל היתר בנייה, אתר הפרויקט נובו דאנאנג החל בבנייה בדחיפות (צילום: VCRE).

נובו דאנאנג זוכה גם הוא לנקודות בזכות נוף 100% לאוקיינוס, המתמקד בחוויות יוקרה, ניצול יעיל והגדלת היתרונות ללקוחות. זוהי אסטרטגיה שונה בהשוואה לפרויקטים רבים אחרים של דירות נופש, שלעתים קרובות הם גדולים ומפוזרים, מה שמוביל לקשיים בניהול, תפעול ושמירה על מחירי שכירות גבוהים.

מר לאם גם שיתף כי קנה מידה מתאים יגדיל את הערך התפעולי, ייעיל את קיבולת ההשכרה, במיוחד בשוק תחרותי כמו דא נאנג. תהליך תכנון ותפעול סטנדרטי בכל דירה לשמירה על מחירי שכירות גבוהים הוא המפתח, שם נרדף למטרה של הגדלת ערך הנכס לאורך זמן, תוך הפעלת עסקאות תוססות בשוק המשני בעתיד.

הפרויקט צפוי להסתיים בשנת 2027, כך שבעלי נובו דאנאנג יקבלו בידיהם נכס איקוני, ראוי למגורים וראוי להשקעה, ממש בצומת וו ואן קיט ווו נגוין גיאפ מספר 1.

נובו דאנאנג מבטיחה לקבל את פני הסועדים עם חוויה קולינרית מהשורה הראשונה ושירות יוצא דופן (צילום: VCRE).

הבאת Nobu - מותג נדל"ן יוקרתי עולמי לווייטנאם היא צעד נועז אך מדגימה את החזון ארוך הטווח של VCRE. Nobu Danang תתרום לגיוון חוויות תיירות הנופש בדה נאנג ולמשיכת הון להשקעה באתרי נופש לשוק התיירות המוביל הזה באזור המרכז.

פרטי קשר:

גלריית מכירות בדה נאנג:

90 Vo Van Kiet, מחלקה An Hai Dong, מחוז Son Tra

גלריית חוויות ב-HCMC:

208 Nam Ky Khoi Nghia, Vo Thi Sau Ward, מחוז 3

VCRE מרכז המכירות משרד האנוי

קומת קרקע, בניין פסיפיק פלייס - 83B Ly Thuong Kiet street, South Gate, Hoan Kiem, Hanoi

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-bat-dong-san-ruc-rich-quay-lai-thi-truong-da-nang-20241109123328222.htm