בפרט, בעקבות נאומו של המזכיר הכללי טו לאם בוועידה הלאומית ליישום ארבע ההחלטות החדשות של הפוליטביורו שנערכה ב-16 בספטמבר, ניתן לצפות כי מודל בתי האבות, ובמיוחד בתי אבות למגורים למחצה, יתפתח באופן משמעותי יותר בתקופה הקרובה.
בניגוד למודל "בית אבות במשרה מלאה", שבו הקשישים גרים באופן קבוע במוסד, מודל "בית אבות במשרה חלקית" מאפשר לאזרחים ותיקים להגיע לפעילויות יומיומיות, טיפול רפואי ומעורבות קהילתית, תוך כדי חזרה הביתה לילדיהם ונכדיהם בערב.
המכון הוייטנאמי לחקר והערכת שוק הנדל"ן (VARS IRE) מאמין שזהו פתרון המאזן בין "המגורים המסורתיים עם המשפחה" לבין הצורך בטיפול מקצועי בקשישים.
עם זאת, תפיסה זו עדיין חדשה מאוד, ורוב המתקנים הקיימים פועלים במשרה מלאה ולעתים קרובות צפופים. בהקשר של אוכלוסייה מזדקנת במהירות, פיתוח מערכת של בתי אבות יום יהיה פתרון מתאים בהתחשב בתנאים התרבותיים, החברתיים והכלכליים של וייטנאם.
מומחי VARS IRE מנתחים כי מודל בית האבות הסמי-מגורים לא רק תורם למתן טיפול קשוב לאוכלוסיית הקשישים הגדלה, אלא גם מדגים את הכרת התודה של הצאצאים כלפי הדור המבוגר. מנקודת מבט של היצע-ביקוש, מודל זה גם יניע פיתוח חדש בתחום הנדל"ן של בתי אבות.
VARS IRE מצטט מידע ממשרד הבריאות, לפיו באופן כללי, רוב הקשישים סובלים ממחלות כרוניות כמו סוכרת, מחלות לב וכלי דם והפרעות במערכת השרירים והשלד; בממוצע, לכל אדם יש שלוש מחלות או יותר. לכן, הצורך בבדיקות בריאות סדירות ובטיפול רפואי מיוחד הוא גדול מאוד.
גב' קים אן (האנוי) שיתפה שלמרות שקיבלה טיפול מצוין בביתה ומטפלת אישית, אמה, בת למעלה מ-80, החלה להראות סימני דמנציה ולגלות "דיכאון סנילי", ואף לא זיהתה את בתה שלה. לאחר שלמדה מחוויותיהם של חברים, היא פנתה לעזרה בבית האבות קאיגו, בתקווה לשפר את הטיפול באמה.
התוצאות היו מפתיעות משום שבזכות טיפול מקצועי ומסור וסביבה מתאימה, אמה הפכה ערנית ובריאה הרבה יותר. חייה של האישה בת ה-80 ומעלה השתפרו משמעותית בבית האבות – אותו קים אן מכנה בחיבה "פנימיית אמה".
יתר על כן, קשישים רבים רוצים טיפול רפואי מקצועי תוך שמירה על קשר רגשי עם משפחותיהם. בווייטנאם, צצו מספר פרויקטים של דירות בריאות ייעודיות ליד בתי מגורים משפחתיים; עם זאת, העלויות עולות לעתים קרובות על יכולתם של רוב האנשים.
לכן, מודל בית האבות הסמי-מגורים צפוי גם הוא לתרום לפתרון בעיה זו, ולסייע לקשישים לשמור על בריאותם תוך הימנעות מתחושות בדידות. מודל זה לא רק מועיל לקשישים, אלא גם מאפשר לדור הצעיר לעבוד בשקט נפשי.
עקב לחצי החיים, עובדים צעירים רבים מתקשים להישאר בבית באופן קבוע כדי לטפל בהוריהם. שליחת הוריהם לבית אבות סיעודי מאפשרת להם להתמקד בקריירה שלהם תוך שמירה על קשרי משפחה.
מנקודת מבט מודרנית, זה לא סימן של "ריחוק" אלא דרך עבור ילדים לבטא את אחריותם ואהבתם. זה גם מתיישב עם המסורת של "זכירת השורשים".
למעשה, הקונספט של "בתי אבות סיעודיים" עדיין חדש למדי. רוב המוסדות הקיימים עדיין פועלים במודל של משרה מלאה. רק מעט בתי אבות מאפשרים קבלה של דיירים בבוקר והחזרה בערב. עם זאת, מאפיין משותף של מרכזים אלה הוא שכולם צפופים.
VARS IRE מאמינה כי בהקשר של אוכלוסייה מזדקנת במהירות, פיתוח מערכת של מעונות יום יהיה פתרון מתאים בהתחשב בתנאים התרבותיים, החברתיים והכלכליים של וייטנאם.
כל קבוצת גיל זקוקה לסביבה תומכת מתאימה. כשם שילדים זקוקים למעונות יום בשנותיהם הראשונות, גם קשישים זקוקים ל"בתי אבות סיעודיים" כדי לקבל שירותי בריאות, להתרועע ולחיות חיים מאושרים ומשמעותיים. עם זאת, עלות שהייה ממוצעת בבית אבות גבוהה כיום יחסית, ועולה על הפנסיות או התמיכה מילדים ונכדים.
באופן ספציפי, על פי נתונים סטטיסטיים עד סוף שנת 2024, הפנסיה הממוצעת של המוטבים היא 6.2 מיליון דונג וייט לחודש, בעוד שהעלות הממוצעת של טיפול בקשישים היא 10 מיליון דונג וייט לחודש.
לכן, כדי שמודל זה באמת יהפוך למציאות, בנוסף למדיניות רווחה חברתית וביטוח בריאות להפחתת עלויות עבור קשישים, המדינה צריכה לחקור ולחוקק מדיניות מועדפת בנוגע להקצאת קרקעות ואשראי לפרויקטים של טיפול בקשישים כדי לעודד עסקים להשתתף בפיתוח פלח פוטנציאלי זה.
טרוי גריפית'ס, סגן מנכ"ל Savills Vietnam, ציין כי בווייטנאם, לשוק יש מנופים רבים לתמיכה בפיתוח נכסי דיור מוגן המיועדים במיוחד לקשישים. ראויות לציון במיוחד חבילות הביטוח הפופולריות ההולכות וגדלות המשלימות את ערכי ההשקעה. בעתיד, מודל המשפחה המסורתי ישתנה בהדרגה, וייצור הזדמנויות נוספות עבור תחום דיור המוגן.
וייטנאם נכנסה לשלב הזדקנות האוכלוסייה בשנת 2011 וחווה את קצב ההזדקנות המהיר ביותר בעולם. על פי נתוני האוכלוסייה הלאומיים, במדינה יש כיום כ-16.1 מיליון קשישים, המהווים למעלה מ-16% מהאוכלוסייה. ההערכה היא שעד שנת 2038, וייטנאם תיכנס לתקופה של הזדקנות אוכלוסייה. אחד מכל חמישה וייטנאמים יהיה מעל גיל 60, מה שיוביל לצורך גובר בתחום הבריאות, רווחה נפשית ורמת חיים עבור קשישים.
מתוך הכרה במגמה זו, עסקים רבים השקיעו באופן יזום במוצרים כדי לענות על ביקוש השוק. לדוגמה, מאז אמצע 2022, קבוצת אינטרקום השקיעה בבניית בית האבות אסאהי אוריינטל, הממוקם בתוך קומפלקס הרפואי אוריינטלי המשתרע על פני כמעט 10 דונם, מעוצב בסגנון ארט-דקור מודרני ומצויד במגוון שירותים.
בית האבות אסאהי אוריינטל הוא יוזמה חלוצית בווייטנאם, המשלבת בתי אבות עם מערכת בריאות ייחודית, שירותים ומרחבים ירוקים בלב האנוי. בית האבות אסאהי אוריינטל מציע מגוון שירותים, כולל: טיפול אשפוזי לקשישים הזקוקים למגורים ארוכי טווח או לאנשים עם מחלות רקע או מחלות קשות; וטיפול יום למשפחות עסוקות או לקשישים המחפשים חוויית נופש ברמה עולמית.
כאן, מקבלים קשישים בדיקות בריאות ראשוניות, ייעוץ לגבי חבילות פרישה וטיפול מתאימות מאנשי מקצוע רפואיים, תזונתיים וסיעודיים מנוסים; בשילוב עם מערכת של ציוד מודרני התומך ביעילות בטיפול ובטיפול במחלות גריאטריות...
באופן דומה, בשנת 2024, קבוצת Well ו-Vingroup Corporation, כולל Vinmec Healthcare System ו-VinMedtech Company, יישמו במשותף מודל בריאות לקשישים המבוסס על הסטנדרטים המחמירים והמתקדמים של יפן באזורים עירוניים של Vinhomes תחת Vingroup Corporation. בהתאם, Vinhomes Ocean Park 2 יהיה הראשון בכל הרשת העירונית של Vinhomes ליישם מודל זה, ויהיה חלוץ בפתיחת מודל טיפול בקשישים בסטנדרט בינלאומי ממש בלב האזורים העירוניים בווייטנאם.
בפרויקט זה, קבוצת Well תשקיע בציוד ובמשאבי אנוש על ידי הבאת מומחים וצוותי טיפול מיפן לווייטנאם כדי להפעיל ולנהל ישירות מתקני בריאות לקשישים, תוך הבטחת שירותים באיכות גבוהה בהתאם לתקנים יפניים.
מצד Vingroup, חברת VinMedtech משקיעה בתשתיות כדי לעמוד בסטנדרטים הטכניים הייעודיים של שירותי בריאות בקשישים. מערכת הבריאות Vinmec תתרום את מומחיותה בניהול מחלות, טיפול וטיפול בקשישים.
מודל שירותי הבריאות הבינלאומיים לקשישים מיושם על ידי שלושה גורמים בשתי צורות: טיפול יומי לקשישים וטיפול ארוך טווח לקשישים (בתי אבות).
עם זאת, לא לכל משפחה יש את האמצעים הכלכליים לשלוח את קרוביה הקשישים לבתי אבות איכותיים. אך כדי להרחיב, לגוון את המודל ולהפוך אותו ליעיל באמת, VARS IRE מאמינה כי בנוסף למדיניות רווחה חברתית, יש לשלב אותו עם ביטוח בריאות.
במקביל, המדינה פרסמה מדיניות מועדפת בנוגע להקצאת קרקעות ואשראי כדי לעודד עסקים להשתתף. זה יוביל ליצירת מוצרים במחירים סבירים, המתאימים לצרכיהם של יותר אנשים.
מקור: https://baotintuc.vn/xa-hoi/nha-duong-lao-ban-tru-can-chinh-sach-mo-duong-20250921123420094.htm
תגובה (0)