קוואנג נין - נקודת אור במשיכת הון זרי עולמי, הזדמנות פז לנדל"ן

קואנג נין הפכה ליעד השקעה אטרקטיבי הודות לתשתיות הסינכרוניות שלה, למדיניות פתוחה ולאוריינטציה של פיתוח בר-קיימא. צמיחה חזקה זו פותחת הזדמנויות רבות לנדל"ן, במיוחד באזורים דינמיים כמו ואן דון.

הון ההשקעות הזרות גדל באופן דרמטי

בתקופה 2020-2025, קואנג נין הטביעה חותם מיוחד במשיכת השקעות, עם 150 פרויקטים שקיבלו רישיון חדש, 90 פרויקטים שהסתגלו להגדלת ההון בפארקים תעשייתיים (IPs) ובאזורים כלכליים (EZs), עם משיכת הון כוללת של כמעט 324,000 מיליארד דונג וייטנאמי - פי 4.4 יותר מאשר בתקופה 2015-2020 והגעה ל-280% מהיעד שנקבע בהחלטת קונגרס המפלגה המחוזית ה-15.

ראוי לציין כי ההשקעות הזרות הישירות (FDI) לפארקים תעשייתיים ואזורי כלכלה הגיעו לכמעט 8.16 מיליארד דולר, המהוות 83% מסך הון ההשקעות הזרות בפרובינציה, עלייה של פי 5.7 בהשוואה לתקופה הקודמת. זרימת הון זו מתמקדת בטכנולוגיה עילית, ייצור ירוק, ידידותיות לסביבה, מותגים בינלאומיים ויכולת התפשטות חזקה, דבר המדגים את האוריינטציה של משיכה סלקטיבית - שיפור איכות על פני כמות.

מבסיס זה, תעשיית העיבוד והייצור תצמח בממוצע של למעלה מ-20% בשנה, ותתרום 12.43% מהתוצר המקומי הגולמי של הפרובינציה בשנת 2024. ראוי לציין כי 100% מפארקי התעשייה הפועלים התקינו מערכות מרכזיות לטיפול בשפכים ומערכות ניטור אוטומטיות - ראיות ברורות לפיתוח בר-קיימא.

קוואנג נין - נקודת אור במשיכת הון זרי עולמי, ויוצרת כוח מניע חזק לערך הנדל"ן.

נכון לעכשיו, קואנג נין ממשיכה לקבל בברכה פרויקטים בקנה מידה גדול: שני פרויקטים של אנרגיית רוח של B.Grimm Power (תאילנד) עם הון של כמעט 4,100 מיליארד וונד; פרויקט המנהרה החוצה את מפרץ קואה לוק והאזור העירוני מצפון למפרץ קואה לוק שהוצע על ידי Pacific Construction Group; תחנת כוח ביומסה ומודל כלכלה מעגלית, אשראי פחמן של Greenlink (דה נאנג) ו-YNC (קוריאה); ומתחם הופעות בידור-ספורט-מוזיקה בקנה מידה של כמעט 2 מיליארד דולר של VIN GRP. המחלקות והסניפים המחוזיים מנחים את השלמת המסמכים ליישום מוקדם.

במקביל, קואנג נין מתמקדת בפיתוח תשתיות תרבותיות וחברתיות כדי לשפר את איכות החיים ולמשוך משאבי אנוש איכותיים. המחוז משקיע רבות בחינוך, בריאות, ספורט ושירותים ציבוריים - ויוצר סביבת חיים אידיאלית למומחים ולמשקיעים. הודות לכך, ההשקעות הזרות הישירות בתשעת החודשים הראשונים של 2025 הגיעו ל-318.5 מיליון דולר, ובכך ביסס את מעמדה של קואנג נין כ"יעד בטוח ויעיל" לזרימות הון בינלאומיות.

בפגישה עם משקיעים בינלאומיים, מר בוי ואן קאנג, יו"ר ועדת העם המחוזית, אישר: "קואנג נין מזהה את משיכת השקעות כגורם מפתח, ותמיד מחויבת ללוות וליצור סביבה חיובית, שקופה ויעילה לעסקים."

נקודת הזנקה לנדל"ן

על פי מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי, בתשעת החודשים הראשונים של 2025, הכנסות מפעלי השקעות זרות ישירות בקואנג נין הגיעו ל-4.3 מיליארד דולר, ותרמו כמעט 1,300 מיליארד וונד לתקציב. אשכולות תעשייתיים מיוחדים כמו בק טיין פונג, דונג מאי וחאי הא יוצרים רשת לוגיסטית תעשייתית-עירונית בקנה מידה גדול.

במקביל, קואנג נין מקדמת טרנספורמציה דיגיטלית ורפורמה מנהלית. כל 47 ההליכים הנמצאים תחת סמכות מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי עובדו באופן מקוון, מה שקצר את זמן העיבוד בממוצע של 30%, ללא רישומים באיחור. מערכת הנתונים המנהליים האלקטרוניים ותשתית התקשורת 5G - IoT נפרסות, במטרה לקדם מודל של "ממשלה דיגיטלית - מיזם דיגיטלי". זהו הבסיס לפעולתו של ואן דון כ"אזור מיוחד לטכנולוגיה" בעתיד הקרוב.

הודות לצעדים אסטרטגיים אלה, התקציב התקציבי של קואנג נין בתשעת החודשים הראשונים של 2025 גדל ב-11.67%, והוביל את המדינה; הכנסות התקציב הסתכמו ביותר מ-51,500 מיליארד וונד, ועברו את התוכנית ב-21%.

בשרשרת פיתוח זו, ואן דון מתגלה ככוח המניע החדש של קואנג נין. לאחר יותר מעשור של תכנון והשקעות בתשתיות, המקום הזה הפך מאזור אי תיירותי לאזור כלכלי מודרני מקיף, המאחד את כל התנאים לפריצת דרך. מערכת התשתיות הבין-אזורית המלאה כוללת את הכביש המהיר הא לונג-ואן דון-מונג קאי, נמל התעופה הבינלאומי ואן דון, נמל ימי מקיף וכבישים ראשיים המחברים ישירות את המרכז המנהלי ואת פארק התעשייה.

ואן דון לא רק מהווה שער להון של השקעות זרות ישירות, אלא גם חוליה חשובה באסטרטגיה "דו-רגלית" - תעשייה ירוקה ותיירות עירונית יוקרתית. סדרה של פרויקטים מיושמים כגון פארק התעשייה האקולוגי בק קאי באו, אזור העיר המרכזי קאי רונג, יחד עם אזורים עירוניים חופיים רבים ואתרי נופש לאורך מפרץ באי טו לונג. השינוי החזק בתשתיות ובהון השקעות יצר "אפקט גלישה כפול": הן קידום תעשייה ירוקה והן הפעלת שוק הנדל"ן.

אי הפלא המזרחי עולה עם תכנון עירוני רב-תכליתי של האי.

פרויקטים כמו אי הפלא פואנג דונג - שתוכנן על פי המודל העירוני הרב-תכליתי של אי - מדגימים דור חדש של נדל"ן: הן אחסון נכסים והן תפעול תיירות ושירותים.

אלה לא רק מדגימים הישגים כלכליים, אלא גם משקפים את הביטחון של המשקיעים וקהילת העסקים - שקוואנג נין בכלל וואן דון בפרט נמצאים בדרך הנכונה, ויהפכו ליעד המוביל לזרימות הון זרות ישירות ולנדל"ן בר-קיימא עד שנת 2025.

מקור: https://baodautu.vn/quang-ninh---dimem-sang-attract-vong-fdi-co-hoi-vang-cho-bat-dong-san-d451803.html