אם מסתכלים על הכנסותיהם של מנהלי חברות נדל"ן, חלקם מרוויחים יותר מ-400 מיליון דונג וייט לחודש.

(דן טרי) - בולטת במיוחד בנובהלנד, למרות שהחברה עדיין מפסידה, הכנסותיו של המנכ"ל דונג ואן בק הגיעו ל-2.4 מיליארד דונג וייטנאמי במחצית הראשונה של השנה, גבוהות יותר מהכנסותיו של היו"ר בוי טאנה נהון.

בעוד שוק הנדל"ן הווייטנאמי ממשיך להתמודד עם אתגרים משמעותיים, חברות רבות הנסחרות בבורסה דיווחו על תוצאות כספיות גרועות במחצית הראשונה של השנה. עם זאת, החברות עדיין מוכנות לשלם משכורות גבוהות למנכ"לים שלהן.

נובלנד : הפסד גדול אך הכנסות ההנהלה נותרו גבוהות

על פי הדוחות הכספיים לרבעון השני של 2025 של קבוצת ההשקעות נדל"ן נו ווה (נובאלנד, קוד מניה: NVL), למרות שבמחצית הראשונה של השנה החברה עדיין הפסידה יותר מ-666 מיליארד דונג וייטנאמי, היא השתפרה משמעותית בהשוואה להפסד "שיא" של 7,327 מיליארד דונג וייטנאמי באותה תקופה אשתקד.

ראוי לציין כי המנכ"ל החדש דונג ואן בק, שנכנס לתפקיד זה בנובמבר 2024, הרוויח עד 2.4 מיליארד דונג וייטנאמי במחצית הראשונה של השנה, שווה ערך לכ-400 מיליון דונג וייטנאמי לחודש.

בהשוואה להכנסתו כשהיה מנהל כספים ראשי, נתון הכנסות המנכ"ל גדל בחדות בכ-69% ​​(בתפקידו הקודם, הוא קיבל 1.4 מיליארד דונג וייטנאמי במחצית הראשונה של השנה שעברה). נכון לעכשיו, מר בק הוא המנהיג עם ההכנסה הגבוהה ביותר וגם היחיד עם הכנסות מוגברות בדירקטוריון ובמנכ"ל של נובלה.

בינתיים, מר בוי טאן נהון, יו"ר מועצת המנהלים, קיבל הכנסה של 600 מיליון דונג וייטנאמי במחצית הראשונה של השנה. רמה זו לא השתנתה בהשוואה לתקופה המקבילה. שני חברים נוספים בדירקטוריון, מר פאם טיין ואן ומר הואנג דוק הונג, קיבלו בהתאמה הכנסה של 300 מיליון דונג וייטנאמי לאדם לחודש, נתון גבוה יותר מהקבוצה הבכירה בחברה אך עדיין נמוך יותר מהמנכ"ל.

מנכ"ל נובלנד, דוונג ואן באק (צילום: NVL).

הרווחים יורדים אך שכר המנהלים עולה

בחברת המניות המשותפת להשקעות ופיתוח נדל"ן An Gia (קוד מניה: AGG), למנכ"ל נגוין טאנה סון אין הכנסה.

בינתיים, יו"ר מועצת המנהלים נגוין בה סאנג הרוויח 1.24 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 66% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. גם מנהיגים אחרים רשמו עליות משמעותיות בהכנסות. סגן המנכ"ל נגוין מאי ג'יאנג הרוויח 680 מיליון דונג וייטנאמי, עלייה של 35%. החשבונאי הראשי נגוין טאן צ'או הרוויח 625 מיליון דונג וייטנאמי, עלייה של 16%.

למרות ש-An Gia מתקשה לשמור על רווחיות, הכנסות צוות ההנהלה של החברה עדיין לא מראות סימני ירידה. החברה רשמה רווח לאחר מס במחצית הראשונה של השנה של 90 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 58% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024.

הכנסות מנהיגי An Gia במחצית הראשונה של השנה (צילום: דוחות כספיים של An Gia).

הרווחים יורדים אך הכנסות ההנהלה עדיין גבוהות, וזה עדיין הסיפור בחברות Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, קוד מניה: DIG) ו-Van Phu Real Estate Development Corporation (Van Phu Invest, קוד מניה: VPI).

באופן ספציפי, יו"ר מועצת המנהלים של DIC Corp, מר נגוין הונג קואנג, קיבל 900 מיליון דונג וייטנאמי, סגן היו"ר נגוין טי טאן הויאן קיבל 600 מיליון דונג וייטנאמי בששת החודשים הראשונים של השנה. חברי מועצת המנהלים הנותרים בעלי הכנסות הנעות בין 19 מיליון דונג וייטנאמי ל-90 מיליון דונג וייטנאמי לאדם.

תשלום התגמולים לדירקטוריון ב-DIC Corp נשמר למרות התוצאות הכספיות הגרועות. ברבעון השני של השנה, רווח החברה ירד ב-58% בהשוואה לתקופה המקבילה. הודות לצמצום ההפסדים בשלושת החודשים הראשונים של השנה, הרווח החצי-שנתי לאחר מס גדל ב-70% ל-6.7 מיליארד דונג וייטנאמי.

חברת אור ואן פו אינווסט רשמה ירידה של 75% ברווחים ברבעון השני. עם זאת, הכנסותיהם של מנהלי החברה נותרו גבוהות. המנכ"ל פאם הונג צ'או רשם הכנסה של יותר מ-77 מיליון וונד, בעוד שחברי הדירקטוריון הרוויחו מאות מיליוני וונד ברבעון השני. היו"ר טו נו טואן קיבל משכורת של 603 מיליון וונד, וסגני היו"ר וסגני המנהלים הכלליים קיבלו גם הם הכנסה של כ-400 מיליון וונד לרבעון.

ההכנסה משתפרת עם ביצועי העסק

לעומת זאת, חברת Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (קוד מניה: PDR) רשמה רווח לאחר מס של 115 מיליארד דונג וייטנאמי במחצית הראשונה של השנה, עלייה של 12% לעומת התקופה המקבילה. למרות התוצאות החיוביות יותר, הכנסות הנהלת החברה נותרו יציבות בהשוואה לשנה הקודמת.

באופן ספציפי, יו"ר מועצת המנהלים נגוין פאט דאט קיבל הכנסה כוללת של כמעט 970 מיליון דונג וייטנאמי; המנכ"ל בוי קוואנג אן וו קיבל יותר מ-2.8 מיליארד דונג וייטנאמי; סגן יו"ר מועצת המנהלים נגוין טאן דאן קיבל 300 מיליון דונג וייטנאמי.

ראוי לציין כי בחברת המניות המשותפת של קבוצת דאן קוי (NRC Corp, קוד מניה: NRC), הכנסתם של המנהיגים גדלה בחדות.

באופן ספציפי, היו"ר לה טונג נהאט קיבל הכנסה של 651.8 מיליון דונג וייטנאמי בשישה חודשים, עלייה של 67 מיליון דונג וייטנאמי בהשוואה לאותה תקופה, בעוד שהמנכ"ל נגוין הוי קואנג קיבל הכנסה של כמעט 662 מיליון דונג וייטנאמי, עלייה של כמעט 100 מיליון דונג וייטנאמי בהשוואה לשנה הקודמת. במחצית הראשונה של השנה, הכנסות NRC Corp הגיעו ל-11.2 מיליארד דונג וייטנאמי, והרווח הגיע ל-4.84 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 147% בהשוואה לאותה תקופה.

קבוצת דאט קסאן (קוד מניה: DXG) הכפילה את רווחיה ברבעון השני של 2025 ל-277 מיליארד דונג וייטנאמי, הרווח הגבוה ביותר מאז הרבעון השני של 2021. צמיחה זו נבעה בעיקר מהכנסות פיננסיות והפחתת עלויות.

בהתאם, הכנסתו של המנכ"ל גדלה ב-500 מיליון דונג וייטנאמי, לכמעט 2.6 מיליארד במשך 6 חודשים.

הכנסות המנהיגים במחצית הראשונה של השנה של דאט קסאן (צילום: דוחות כספיים של דאט קסאן).

מקור: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/soi-thu-nhap-sep-cong-ty-bat-dong-san-co-nguoi-hon-400-trieu-dongthang-20250813110022777.htm