הגיע תורו של מחוז דאן פואנג להפסיק את מכירת 26 מגרשים למכירה פומבית.

ב-18 בספטמבר, חברת המכירות הפומביות הלאומית מספר 5 הודיעה על השעיית מכרז הקרקעות של דן פואנג עבור 26 זכויות שימוש בקרקע באזור טרונג וו, בקהילת טאן הוי (מחוז דן פואנג, האנוי ). הסיבה לכך היא שמרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז דן פואנג שלח הודעה רשמית לבחינת הנהלים ותוכניות המכירה הפומבית בהתאם לחוק הקרקעות החדש.

המכירה הפומבית תבוצע בהתאם להוראות החוק ותפורסם בפומבי לאחר החלטתו והצעתו של מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז דן פואנג.

בעבר, המכירה הפומבית הנ"ל תוכננה להתקיים ב-5 באוקטובר. באותה עת, על פי ההודעה, שטח המגרשים היה 75-102.2 מ"ר, עם מחיר התחלתי של 13.1 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. המכירה הפומבית נערכה בהצבעה ישירה במספר סבבים ונדרשת לעבור לפחות 6 סבבים. ראוי לציין כי מדרגת המחירים הייתה גדולה למדי, 12 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר/מדרגה.

לאחרונה, ב-10 בספטמבר, הודיע ​​מחוז דן פואנג על ארגון מכרז קרקעות באזור דונג סיי - טראם סאו (שלב 2) ב-30 בספטמבר. באופן ספציפי, מגרשים בשטח של 55-99 מ"ר הם בעלי מחיר התחלתי של 14 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. משתתפי המכירה הפומבית יצטרכו להפקיד בין 193 ל-278 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

המכירה הפומבית מתבצעת באמצעות הצבעה ישירה במספר סיבובים במכירה הפומבית ולפחות 5 סיבובי חובה. ההצבעה הישירה במספר סיבובים במכירה הפומבית מסתיימת כאשר אף אחד אחר לא מציע.

מכירה פומבית של 68 מגרשים במחוז טאנה אואי (האנוי) ב-10 באוגוסט (צילום: דונג טאם).

קודם לכן, בסוף יולי, מחוז דן פואנג ארגן מכירה פומבית של 85 מגרשים, כולל 2 מגרשים באזור דונג סיי - טראם סאו (שלב 3), מחיר התחלתי של 42 מיליון וונד דירוג למ"ר; 67 מגרשים באזור ציר כביש N1, קומונת הא מו, מחיר התחלתי מ-40 מיליון וונד דירוג למ"ר עד 51 מיליון וונד דירוג למ"ר; 16 מגרשים באזור דה ניה, קומונת פואנג דין (שלב 2), מחיר התחלתי מ-35 מיליון וונד דירוג ל-41 מיליון וונד דירוג למ"ר.

המספר הכולל של המסמכים שהשתתפו במכירה הפומבית הנ"ל עמד על עד 1,252 סטים. ראוי לציין כי בסוף המכירה הפומבית, ההצעה הזוכה הגבוהה ביותר עמדה על עד 99.2 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, כפול ממחיר ההתחלה.

לפני מחוז דן פואנג, סדרה של מחוזות טאנה אואי, הואי דוק והא דונג הודיעו גם הם על השעיה זמנית של מכירות פומביות של קרקעות.

באופן ספציפי, ב-29 באוגוסט, הודיעה חברת המכירות הפומביות של וייטנאם על השעיה זמנית של המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור 57 חלקות אדמה באזור הדאם, בכפר מוק סה, בקהילת קאו דואנג, במחוז טאנה אואי, האנוי (שלב 1).

הסיבה שניתנה היא שוועדת העם של מחוז טאנה אואי פרסמה מכתב רשמי מס' 2421 על השעיה זמנית של המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור 114 מגרשים בקהילת קאו דואנג. בהתאם לכך, לקוחות שנרשמו להשתתף במכירה הפומבית יקבלו החזר של דמי הבקשה שלהם תוך 2 ימי עסקים ממועד הודעה זו.

מכירה פומבית של 19 מגרשים במחוז הואי דוק (האנוי) נערכה ב-19 באוגוסט (צילום: דונג טאם).

המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור 27 חלקות אדמה באזורים הבאים: אזור הנחושת הא חאו, אזור דונג דאן-דונג קוק, אזור דונג בו-דונג צ'וק-קואה קאו-דונג מן; אזור צ'ואה סאו ואזור דואוק בשלושה רובעים: פו לואונג, ין נגיה ודואונג נוי, מחוז הא דונג (האנוי) ב-7 בספטמבר הושעתה גם היא.

מארגן המכירה הפומבית מסר כי השעיית המכירה הפומבית נעשתה לבקשת מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה במחוז הא דונג. המכירה הפומבית תאורגן בהתאם לתקנות מיד לאחר החלטת הרשות המוסמכת.

ב-22 באוגוסט, חברת המכירות הפומביות Lac Viet Joint Stock Auction הודיעה על השעיית המכירה הפומבית ב-26 באוגוסט עבור 20 חלקות אדמה LK01, LK02 ועל השעיית המכירה הפומבית ב-9 בספטמבר עבור 32 חלקות אדמה LK05, LK06.

בהודעה נאמר כי לקוחות שנרשמו להשתתף במכירה הפומבית, רכשו מסמכים ושילמו מראש יקבלו אישור לשמירה על מסמכיםיהם או החזר כספי בהתאם לתקנות. מועד המשך ארגון המכירה הפומבית יפורסם בהמשך על ידי הוועדה העממית של מחוז הואי דוק.

בעבר, סגן שר המשאבים הטבעיים והסביבה, לה מין נגן, חתם על מסמך בפני הוועדה העממית של האנוי, ובו הודיע ​​על שיגור משלחת לבחון באופן פתאומי את המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע במחוזות ת'אן אואי והואי דוק (האנוי).

ב-10 באוגוסט, מחוז טאנה אואי ארגן בהצלחה מכירה פומבית של 68 מגרשים באזור נגו בה, בכפר טאנה טאן, בקהילת טאנה קאו (טאנה אואי, האנוי), בשטח של 60-85 מ"ר עם מחירים התחלתיים של 8.6 מיליון וונד למ"ר עד 12.5 מיליון וונד למ"ר. המכירה הפומבית משכה 4,600 בקשות, אך רק 4,201 בקשות מתאימות מ-1,545 איש.

ראוי לציין כי בסוף המכירה הפומבית, המגרש הפינתי עם מחיר הזכייה הגבוה ביותר עמד על כמעט 100.5 מיליון דונג וייט למ"ר, גבוה פי 8 ממחיר ההתחלה. למגרשים הרגילים היו מחירים זכיתיים של 63-80 מיליון דונג וייט למ"ר, גבוה פי 5 עד 6.4 ממחיר ההתחלה.

לאחרונה, מידע ממרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז ת'אן אואי (האנוי) קבע כי רק 13 מגרשים שולמו במלואם, כאשר מחירי הזכייה נעו בין 51 ל-55 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. הפיקדון של מגרשים אלו עם מחיר הזכייה הגבוה ביותר, 100.5 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, הוחרם.

לאחרונה, ב-19 באוגוסט, המכירה הפומבית של 19 מגרשים ב-LK03 ו-LK04, בכפר לונג קהוק, בקומונה טיאן ין, במחוז הואי דוק, האנוי, המשיכה למשוך את תשומת ליבם והשתתפותם של אנשים רבים. 19 מגרשים שהוצעו למכירה פומבית נעו בין 74 ל-118 מ"ר. מחיר המכירה ההתחלתי היה 7.3 מיליון דולר למ"ר. סכום המקדמה נע בין 109 ל-172 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

לאחר מכירה פומבית שנמשכה 20 שעות, נמכרו בהצלחה 19 מגרשים. המחיר הגבוה ביותר שזכה היה 133.3 מיליון דונג וייט למ"ר, גבוה פי 18 יותר ממחיר ההתחלה, בעוד שהמגרש הנמוך ביותר היה 91.3 מיליון דונג וייט למ"ר, גבוה פי 12.5 ממחיר ההתחלה.

שני המכרזים עוררו סערה בדעת הקהל כאשר מחירי הזוכים היו בשמיים. למעשה, מחירי הזוכים היו גבוהים פי כמה ממחיר השוק באזור.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm