מחוז דאן פואנג עצר כעת את המכירה הפומבית של 26 חלקות אדמה.

ב-18 בספטמבר, חברת המכירות הפומביות הלאומית מספר 5 הודיעה על השעיה זמנית של מכרז הקרקעות של דן פואנג עבור 26 זכויות שימוש בקרקע באזור טרונג וו, בקומונה טאן הוי (מחוז דן פואנג, האנוי ). הסיבה לכך היא שמרכז הפיתוח של קרן הקרקעות של מחוז דן פואנג שלח מסמך בבקשה לבחון מחדש את הנהלים ותוכנית המכירה הפומבית בהתאם לחוק הקרקעות החדש.

המכירה הפומבית תתנהל בהתאם לחוק ותפורסם בפומבי לאחר ההחלטה וההצעה של מרכז פיתוח הקרקעות במחוז דן פואנג.

בעבר, המכירה הפומבית הנ"ל תוכננה להתקיים ב-5 באוקטובר. באותה עת, על פי ההודעה, שטחי הקרקע נעו בין 75 ל-102.2 מ"ר, עם מחיר התחלתי של 13.1 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. פורמט המכירה הפומבית היה תהליך הצבעה ישיר רב-סבבים, עם מינימום של 6 סבבי חובה. ראוי לציין כי תוספת ההצעות הייתה גדולה למדי, ועמדה על 12 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר.

לאחרונה, ב-10 בספטמבר, הודיע ​​מחוז דן פואנג על ארגון מכרז קרקעות באזור דונג סיי - טראם סאו (שלב 2) ב-30 בספטמבר. באופן ספציפי, מגרשים בגודל 55-99 מ"ר יעלו במחיר התחלתי של 14 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. המציעים יצטרכו להפקיד בין 193 ל-278 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

המכירה הפומבית תתקיים באמצעות מספר סבבים של הצבעה ישירה, עם מינימום של חמישה סבבים חובה. סבבי ההצבעה הישירה המרובים במכירה הפומבית יסתיימו כאשר איש לא ימשיך להציע.

המכירה הפומבית של 68 חלקות אדמה במחוז טאנה אואי (האנוי) התקיימה ב-10 באוגוסט (צילום: דונג טאם).

קודם לכן, בסוף יולי, מחוז דן פואנג קיים מכירה פומבית של 85 מגרשים, כולל 2 מגרשים באזור דונג סיי - טראם סאו (שלב 3), במחיר התחלתי של 42 מיליון וונד דונג למ"ר; 67 מגרשים באזור כביש N1, קומונת הא מו, במחירים התחלתיים הנעים בין 40 מיליון וונד דונג למ"ר ל-51 מיליון וונד דונג למ"ר; ו-16 מגרשים באזור דה ניה, קומונת פואנג דין (שלב 2), במחירים התחלתיים הנעים בין 35 מיליון וונד דונג ל-41 מיליון וונד דונג למ"ר.

המספר הכולל של הצעות שהוגשו למכירה הפומבית הנ"ל הגיע ל-1,252. ראוי לציין כי בסוף המכירה הפומבית, ההצעה הזוכה הגבוהה ביותר הגיעה ל-99.2 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, כפול ממחיר ההתחלה.

לפני מחוז דאן פואנג, מספר מחוזות, כולל ת'אן אואי, הואי דוק ומחוז הא דונג, הודיעו גם הם על השעיה זמנית של מכירות פומביות של קרקעות.

באופן ספציפי, ב-29 באוגוסט, חברת שותפות המכירות הפומביות של וייטנאם הודיעה על השעיה זמנית של המכירה הפומבית עבור הזכות להשתמש ב-57 חלקות אדמה באזור הדאם, בכפר מוק סה, בקהילת קאו דואנג, במחוז טאנה אואי, האנוי (שלב 1).

הסיבה שניתנה היא שוועדת העם של מחוז טאנה אואי פרסמה מסמך רשמי מס' 2421 בנוגע להשעיה זמנית של מכרז זכויות השימוש בקרקע עבור 114 מגרשים בקהילת קאו דואנג. בהתאם לכך, לקוחות שנרשמו להשתתף במכרז יקבלו החזר על דמי הבקשה שלהם תוך 2 ימי עסקים ממועד הודעה זו.

ב-19 באוגוסט נערכה מכירה פומבית של 19 חלקות אדמה במחוז הואי דוק (האנוי) (צילום: דונג טאם).

המכירה הפומבית לזכויות שימוש בקרקע עבור 27 חלקות אדמה באזורים הבאים: אזור שדות האורז הא חאו, אזור דונג דאן-דונג קוק, אזור דונג בו-דונג צ'וק-קואה קאו-דונג מן; אזור צ'ואה סאו ואזור דואוק בשלושה רובעים, כולל פו לואונג, ין נגיה ודואונג נוי, מחוז הא דונג (האנוי), שתוכננה ל-7 בספטמבר, הושעתה גם היא זמנית.

מארגן המכירה הפומבית הצהיר כי השעיית המכירה הפומבית נעשתה לבקשת מועצת ניהול פרויקטים להשקעות ובנייה במחוז הא דונג. המכירה הפומבית תתקיים בהתאם לתקנות ברגע שתתקבל החלטה על ידי הרשות המוסמכת.

ב-22 באוגוסט, חברת המכירות הפומביות Lac Viet הודיעה על השעיה זמנית של המכירה הפומבית שתוכננה ל-26 באוגוסט, שכללה 20 חלקות LK01 ו-LK02, והמכירה הפומבית שתוכננה ל-9 בספטמבר עבור 32 חלקות LK05 ו-LK06.

בהודעה נאמר כי לקוחות שנרשמו להשתתף במכירה הפומבית, רכשו את טופס הבקשה ושילמו את המקדמה, בקשותיהם יישמרו או יקבלו החזר מלא בהתאם לתקנות. ועדת העם של מחוז הואי דוק תודיע על מועד המכירה הפומבית הבאה בהמשך.

בעבר, סגן שר המשאבים הטבעיים והסביבה, לה מין נגן, חתם על מסמך שנשלח לוועדת העם של האנוי, ובו הודיע ​​להם על שליחת צוות פיקוח פתע לבחינת תהליך המכירה הפומבית של זכויות השימוש בקרקע במחוזות ת'אן אואי והואי דוק (האנוי).

ב-10 באוגוסט, מחוז טאנה אואי קיים בהצלחה מכירה פומבית של 68 מגרשים באזור נגו בה, בכפר טאנה טאן, בקהילת טאנה קאו (טאנה אואי, האנוי), בשטחים הנעים בין 60 ל-85 מ"ר ובמחירים התחלתיים בין 8.6 מיליון וונד ל-12.5 מיליון וונד למ"ר. המכירה הפומבית משכה 4,600 בקשות, אך רק 4,201 בקשות מ-1,545 איש עמדו בקריטריונים לזכאות.

ראוי לציין כי בסוף המכירה הפומבית, המגרש הפינתי נמכר במחיר הגבוה ביותר, כמעט 100.5 מיליון דונג וייט למ"ר, פי שמונה ממחיר ההתחלה. במגרשים רגילים נמכרו הצעות זוכות של 63-80 מיליון דונג וייט למ"ר, פי 5 עד 6.4 ממחיר ההתחלה.

לאחרונה, מידע ממרכז פיתוח הקרקעות של מחוז טאנה אואי (האנוי) הצביע על כך שרק 13 מגרשים קיבלו תשלום מלא, כאשר הצעות הזוכות נעו בין 51 ל-55 מיליון וונד רבוע למ"ר. המגרש עם ההצעה הזוכה הגבוהה ביותר, שעמדה על 100.5 מיליון וונד רבוע למ"ר, הפיקדון שלו הוחרם.

לאחרונה, ב-19 באוגוסט, המכירה הפומבית של 19 מגרשים באזורים LK03 ו-LK04, כפר לונג קהוק, קומונה טיאן ין, מחוז הואי דוק, האנוי, המשיכה למשוך את תשומת ליבם והשתתפותם של מספר רב של אנשים. 19 מגרשים שהוצעו למכירה פומבית נעו בין 74 ל-118 מ"ר. מחיר הפתיחה היה 7.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. סכום המקדמה נע בין 109 ל-172 מיליון דונג וייטנאמי למגרש.

לאחר מכירה פומבית שנמשכה 20 שעות, נמכרו בהצלחה 19 מגרשים. ההצעה הזוכה הגבוהה ביותר הגיעה ל-133.3 מיליון דונג וייט למ"ר, פי 18 יותר ממחיר ההתחלה, בעוד שההצעה הנמוכה ביותר עדיין עמדה על 91.3 מיליון דונג וייט למ"ר, פי 12.5 ממחיר ההתחלה.

שני המכרזים עוררו סערה עקב הצעות הזוכות הגבוהות במיוחד. למעשה, ההצעות הזוכות היו גבוהות פי כמה ממחיר השוק האזורי.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm