העיר הו צ'י מין פרסמה תהליך תשלום קרן קרקע, ומסירה מכשולים עבור פרויקטים של BT

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי פרסמה זה עתה נהלי תשלום עבור פרויקטים של BT (בנייה-העברה) בהתאם למנגנון ולמדיניות של החלטה 98.

פרויקט כביש הטבעת 2, שאורכו 2.7 ק"מ בהו צ'י מין סיטי, תקוע מאז 2020. לאחרונה, משקיעים ביקשו מהעיר לשלם עבור קרן הקרקע בהקדם האפשרי, בהתאם לחוזה, כדי שיהיו להם משאבים לביצוע - צילום: צ'או טואן

על פי התהליך, הזמן להקצאת קרקע ותשלום חכירת קרקע מבוסס על נפח הבנייה שהושלם של פרויקטים של BT, אשר התקבלו על ידי סוכנויות המדינה המוסמכות בהתאם להוראות החוק ונבדקו.

בעת הליכי הקצאת הקרקע וחכירת הקרקע, יש לחשב את התחייבויותיו הפיננסיות של המשקיע. במקביל, יש לקבוע את המחיר לחישוב דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע בעת קבלת ההחלטה על הקצאת הקרקע וחכירת הקרקע.

הליך היישום מורכב מ-4 שלבים.

שלב 1 הוא קביעה, הערכת ואישור של התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 או של תוכנית האב של הקרקע לתשלום. הגוף המבצע הוא ועדת העם המחוזית וגופים פונקציונליים רלוונטיים. תקופת היישום כוללת 20 ימי הערכת שווי ו-15 ימי אישור.

שלב 2 הוא הקצאת קרקע וחכירת קרקע המבוצעת על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי תוך 30 יום.

שלב 3 הוא קביעת מחירי הקרקעות על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי. תקופת היישום היא 180 יום ממועד הוצאת ההחלטה על הקצאת קרקע וחכירת קרקע בהתאם להוראות סעיף 4, סעיף 155 לחוק הקרקעות 2024 (תקופת קביעת מחירי הקרקע הספציפית אינה כלולה בזמן לביצוע הליכים להקצאת קרקע, חכירת קרקע והנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע).

שלב 4 הוא הנפקת תעודת זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי. זמן היישום הוא תוך 3 ימים מיום שהמשקיע אושר על ידי רשות המסים כי השלים את התחייבויותיו הפיננסיות.

לפיכך, לאחר יותר משנה של יישום החלטה 98, פרסמה העיר הו צ'י מין הליך לתשלום קרן קרקע במסגרת חוזי BT. אלו הן חדשות טובות מאוד עבור משקיעים רבים וגם דרך מוצא עבור פרויקטים המיושמים במסגרת BT, כמו פרויקט קטע 3 של כביש הטבעת 2 של העיר הו צ'י מין, באורך 2.7 ק"מ, העובר דרך העיר טו דוק.

תשלום מוקדם למשקיעים בפרויקטים של BT יפחית את חיובי הריבית.

בשיחה עם Tuoi Tre Online , מנהל בחברת המניות המשותפת Van Phu Bac Ai (החברה המבצעת את פרויקט קטע 3 של כביש הטבעת 2 של הו צ'י מין סיטי) אמר כי הפרויקט החל בשנת 2017 אך הושעה זמנית באמצע 2020 כאשר הגיע ל-43.7% מההתקדמות. כדי ליישם את הפרויקט, החברה הוציאה אלפי מיליארדי וונד אך טרם קיבלה תשלום.

"תשלום מוקדם של קרן הקרקע בהתאם לחוזה לא רק מסייע בהפחתת ריבית ההלוואה שעולה ל-15 מיליארד דונג וייט לחודש, אלא גם מסייע למיזם לקבל משאבים כדי להפעיל מחדש את הפרויקט. נכון לעכשיו, המיזם ממתין גם להשלמת הליכי התאמת הפרויקט כדי לחדש את הבנייה. צפוי שהמיזם יזדקק לשנה אחת בלבד כדי להשלים את הפרויקט הזה", אמר מנהיג חברת המניות המשותפת ואן פו בק איי.

מקור: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm