לפני 'שעת G', עסקים רבים בפארק התעשייה ביין הואה 1 התחייבו למסור את הנכסים.

לפני המועד האחרון ב-1 באוגוסט, יותר ויותר עסקים בפארק התעשייה ביין הואה 1 התחייבו לעבור דירה ולהחזיר את הקרקע למדינה.

מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז דונג נאי הורס מבנים על אדמה שנמסרה למדינה.

קונצנזוס גבוה בקרב עסקים הוא גורם מפתח עבור מחוז דונג נאי למימוש המטרה של הפיכת פארק התעשייה הוותיק ביותר במדינה לאזור עירוני מודרני, הקשור לשיפור סביבתי.

תוכנית תגמול ותמיכה מלאה

כדי ליישם את פרויקט המרת פארק התעשייה ביין הואה 1 לאזור שירותים עירוני-מסחרי ולשפר את הסביבה, המחוז צריך לשקם כ-329 דונם של אדמה המשמשת כיום משקי בית, יחידים ועסקים. עד כה, הוועדה העממית של רובע טראן ביין השלימה את שיקום כמעט כל שטחי הקרקע המנוהלים על ידי משקי בית. עבור שטחי הקרקע המשמשים כיום עסקים, לרובם יש תוכניות פיצוי ותמיכה, כולל תוכניות שאושרו סופית לאישור.

על פי מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית, תוכניות פיצויים ותמיכה נבנות, מוערכות, מתייעצות, מוסברות ומאושרות בהתאם לתקנות החוקיות, תוך הבטחת זכויותיהם הלגיטימיות של מפעלים. עבור תוכניות בעלות דעות שונות, המרכז תיאם עם יחידות רלוונטיות כדי לארגן דיאלוגים ישירים כדי לסייע למפעלים להבין בבירור ולהסכים עם מדיניות המחוז.

בצד המקומי, אמר מר פאם דוק הואנג, סגן יו"ר ועדת העם של רובע טראן ביין: "מאז תחילת יולי 2025, המקומי גייס באופן פעיל וביצע החלטה יסודית בנוגע להמלצות מדיניות של העם. הודות לכך, כמעט כל נכסי העם באזור העדיפות הועברו למקום אחר, במטרה להשלים 100% מהאתר עד ה-31 ביולי. עבור האזור הנותר, הרובע מיייש בדחיפות צעדים כדי להבטיח שפינוי האתר של כל 355 משקי הבית יושלם עד ה-31 באוגוסט."

במקביל לשתי היחידות שהוטלו עליהן המשימות העיקריות הנ"ל, קבוצת העבודה המיוחדת להעברת פארק התעשייה ביין הואה 1 של הוועדה העממית המחוזית תכננה וארגנה את עבודות ההעתקה בשטח. המטרה היא שתהיה מספיק אדמה נקייה באזור העדיפות לפני ה-1 באוגוסט כדי שהמחוז יוכל להתחיל בפרויקט המרכז הפוליטי -מנהלי ולארגן מכירות פומביות של קרקעות.

חבר ועדת המפלגה המחוזית וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית, הו ואן הא, הדגיש כי המועד האחרון למסירת האתר באזור העדיפות הוא לפני ה-1 באוגוסט. במקרה שהתהליך הושלם, התוכנית אושרה, ונערכו דיאלוגים אך המיזם עדיין לא עומד בדרישות, המחוז ישקול נקיטת צעדים להשבת הקרקע בהתאם להוראות החוק.

לדברי ראש ועדת העם המחוזית, מדיניות העתקת פארק התעשייה ביין הואה 1 נקבעה לפני שנים רבות. כיום, זוהי לא רק משימה פוליטית חשובה אלא גם משימה דחופה לשיפור הסביבה ולקידום פיתוח עירוני וחברתי- כלכלי של המחוז. לכן, קבלת קונצנזוס ותמיכה גבוהה מצד אנשים ועסקים היא גורם מפתח ליישום יעיל של הפרויקט.

פרויקט להמרת פארק התעשייה ביין הואה 1 לאזור עירוני-מסחרי-שירותי ושיפור סביבתי בשטח של כ-329 דונם, הכולל: אזור עדיפות לפיצויים ופינוי שטחים למכירה פומבית ובניית מרכז פוליטי-מנהלי בשטח של כ-154 דונם, אזור עירוני-שירותי-מסחרי בשטח של כ-175 דונם.

ליווי וליווי עסקים במעבר דירה בראש שקט

לאחר התעמולה, הפצת המדיניות וארגון הדיאלוגים, מספר המפעלים שהתחייבו לעבור דירה בזמן גדל משמעותית. מפעלים רבים לא רק חתמו על ההסכם אלא גם פירקו מיד את נכסיהם כדי להחזיר את הנכסים בקרוב למדינה.

מר נגו טיין טו, המנכ"ל של VICASA - חברת הפלדה המשותפת VNSTEEL, שיתף: "אנו מסכימים לחלוטין עם מדיניות המחוז להמרת פארק התעשייה Bien Hoa 1 לתפקודו. החברה הפסיקה את פעילותה באופן יזום, סיימה חוזים עם שוכרי המפעל וביקשה משותפים לעבור במהירות ולמסור את הנכס. זוהי לא רק אחריות אלא גם הוכחה לרצון טוב לשתף פעולה וללוות את האזור".

מר פאן נו האו, סגן מנהל חברת Thai Yen Production - Trade and Service Co., Ltd., אמר: החברה שכרה קרקע בפארק התעשייה Bien Hoa 1 כדי לספק שירותי אחסון מכולות, כולל מכולות רבות של קווי ספנות זרים. עקב דרישות מחמירות לגבי מיקומי אחסון, החברה הצליחה למצוא מיקום חלופי מתאים רק ב-20 ביולי. מאז 21 ביולי, החברה החלה להעביר כ-500 מכולות מפארק התעשייה.

"אנו עובדים יומם ולילה כדי לפנות את האתר בהקדם האפשרי. עם זאת, עקב השפעת הסופות, פקקי התנועה ומעט ספינות המגיעות לאסוף סחורות, השלמת ניקוי האתר עשויה להימשך עוד מספר ימים", שיתף מר האו.

לדברי מר צ'ו טיין דונג, סגן מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי, רוב העסקים הביעו את הסכמתם למדיניות ההמרה של המחוז. זהו איתות חיובי, והמרכז ימשיך לתאם עם סוכנויות, מחלקות וסניפים כדי לתמוך בעסקים כדי שירגישו בטוחים במעבר דירה ומסירת נכסים בזמן, תוך הימנעות מאכיפה לא רצויה.

לאחר דיאלוג עם כמעט 30 מפעלים השוכרים מפעלים בפארק התעשייה ביין הואה 1 ב-24 ביולי, העריך מר נגוין קווק אן, סגן ראש מועצת המנהלים של פארקי התעשייה והאזורים הכלכליים של דונג נאי, כי עד כה, רוב המפעלים הראו הסכמה גבוהה לגבי מדיניות הפיכת פארק התעשייה ביין הואה 1 לאזור עירוני מודרני ומודרני, תוך תרומה להגנה על הסביבה. המפעלים השוכרים והמפעלים השוכרים הסכימו לסיים את החוזה ומעבירים בדחיפות נכסים כדי למסור את הנכסים למדינה.

למעשה, בתחילה, עסקים רבים חששו שהמעבר ישפיע על הייצור, הפעילות העסקית והעובדים. עם זאת, לאחר שהרשויות העבירו תקשורת והסבירו בבירור את המדיניות וכן תמכו בהכנסת מיקומים חדשים, החששות נפתרו בהדרגה. זהו גורם חשוב להבטחת התקדמות והצלחת הפרויקט להמרת פארק תעשייתי ותיק זה לתפקודו.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/truoc-gio-g-nhieu-doanh-nghiep-o-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-cam-ket-ban-giao-mat-bang-ba81d64/