החל מ-1 ביולי: לוועדת העם ברמת הקומונה יש רשמית את הסמכות להנפיק ספרים אדומים לאנשים.

החל מ-1 ביולי 2025, על פי צו 151/2025/ND-CP של הממשלה, הרשויות המקומיות יאורגנו מחדש למודל דו-שכבתי, מה שיוביל לשינויים רבים בתחום הקרקעות. אחת הנקודות הבולטות היא שיו"ר הוועדה העממית ברמת הקומונה תהיה בעלת הסמכות להנפיק את תעודת זכות השימוש בקרקע הראשונה (הספר האדום) לאנשים.

ליו"ר ועדת העם ברמת הקומונה יש את הסמכות להנפיק את תעודת זכות השימוש בקרקע הראשונה (הספר האדום) לאנשים החל מ-1 ביולי 2025.

רמת הקומונה מבוזרת מאוד במגזר הקרקעות.

בהתאם לסעיף 1, סעיף 5 של צו 151/2025/ND-CP, החל מ-1 ביולי 2025, יו"ר ועדת העם ברמת הקומונה רשאי להעניק את התעודה הראשונה של זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע ליחידים מקומיים, לאזרחים וייטנאמים מעבר לים ולקהילות מגורים.

בנוסף, ועדת העם ברמת הקומונה מבוזרת גם היא כדי לבצע תכנים חשובים רבים אחרים בניהול קרקעות, כולל:

החלטה לאשר תוכנית פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש;

לאשר את התוכנית לאכיפה, להשבת קרקעות ולמימון האכיפה;

להחליט על מחירי קרקע ספציפיים;

החלטה על מחיר מכירת דיור ליישוב מחדש בקומונה.

הליכים להנפקה ראשונה של הספר האדום מקוצרים

נקודה בולטת ברפורמה היא שההליך להוצאת הספר האדום הראשון יקוצר משמעותית. באופן ספציפי, לפי נספח א' לצו 151/2025/ND-CP:

הזמן לרישום ראשון של מקרקעין ורכוש המחובר למקרקעין אינו עולה על 17 ימי עבודה;

הזמן להנפקה ראשונה של תעודת זכויות שימוש בקרקע אינו עולה על 3 ימי עסקים.

בהשוואה לתקנות הישנות בצו 101/2024/ND-CP, זמן הרישום מצטמצם ב-3 ימים, מה שמסייע לחסוך זמן לאנשים בתהליך ביצוע ההליכים.

אנשים יכולים להגיש בקשות בכל יחידה באותו מחוז.

נקודה חדשה שמקלה בבירור על הציבור היא שהחל מ-1 ביולי, ניתן יהיה להגיש רישום מקרקעין ורכוש המחובר למקרקעין (כולל רישום ראשון ורישום שינויים) בכל יחידה לקבלת תיקים באותו מחוז, במקום להגישם רק במקום בו נמצאת הקרקע כמו בעבר.

אין עוד צורך באישור נפרד עבור תכנון ומחלוקות

בהתאם לסעיף 4, סעיף 18 של צו 151/2025/ND-CP, בעת הנפקת ספרים אדומים, ועדת העם ברמת הקומונה אינה צריכה לאשר בנפרד את עמידתה בדרישות התכנון, היעדר סכסוכים או שימוש יציב בקרקע. זה עוזר לפשט את ההליכים, וליצור תנאים לאנשים לגשת בקלות ולממש זכויות שימוש בקרקע באופן חוקי.

ביזור חזק של ניהול קרקעות לרמת הקהילה לא רק תורם לייעול המנגנון, אלא גם מסייע בשיפור היעילות בשירות הציבור, קידום רפורמה מנהלית ופיתוח חברתי- כלכלי ברמה העממית.

לפי nhandan.vn

מקור: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html