החל מ-1 ביולי: לוועדת העם ברמת הקומונה יש רשמית את הסמכות להנפיק ספרים אדומים לאנשים.

החל מ-1 ביולי 2025, על פי צו 151/2025/ND-CP של הממשלה, הרשויות המקומיות יאורגנו מחדש למודל דו-שכבתי, מה שיוביל לשינויים רבים בתחום הקרקעות. אחת הנקודות הבולטות היא שיו"ר הוועדה העממית ברמת הקומונה תהיה בעלת הסמכות להנפיק את תעודת זכות השימוש בקרקע הראשונה (הספר האדום) לאנשים.

ליו"ר ועדת העם ברמת הקומונה יש את הסמכות להנפיק את תעודת זכות השימוש בקרקע (שטר בעלות על קרקע) בפעם הראשונה לאזרחים החל מ-1 ביולי 2025.

לרשויות ברמת הקהילה מוענקות סמכויות משמעותיות בתחום ניהול הקרקעות.

על פי סעיף 1, סעיף 5 של צו 151/2025/ND-CP, החל מ-1 ביולי 2025, יו"ר ועדת העם ברמת הקומונה מוסמך להנפיק תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים הקשורים לקרקע בפעם הראשונה ליחידים מקומיים, אזרחים וייטנאמים המתגוררים בחו"ל וקהילות מקומיות.

בנוסף, לוועדת העם ברמת הקומונה מוענקת גם הסמכות ליישם היבטים חשובים רבים אחרים של ניהול קרקעות, כולל:

החלטה לאישור תוכנית הפיצויים, התמיכה והיישוב מחדש;

לאשר את התוכנית לתפיסת הקרקעות ולהשבתן, ואת התקציב לביצוע התפיסה;

קביעת מחירי קרקע ספציפיים;

קביעת מחיר המכירה של דיור ליישוב מחדש בתוך הקומונה.

הליך הנפקת תעודת בעלות על קרקע בפעם הראשונה קוצר.

רפורמה בולטת אחת היא שההליך להנפקת תעודות בעלות על קרקע בפעם הראשונה יקוצר משמעותית. באופן ספציפי, על פי נספח א' לצו 151/2025/ND-CP:

מגבלת הזמן לרישום ראשוני של מקרקעין ונכסים הצמודים למקרקעין אינה עולה על 17 ימי עבודה.

מגבלת הזמן להנפקת תעודת זכות שימוש בקרקע בפעם הראשונה אינה עולה על 3 ימי עסקים.

בהשוואה לתקנות הישנות בצו 101/2024/ND-CP, זמן הרישום קוצר ב-3 ימים, מה שחוסך לאנשים זמן בתהליך השלמת ההליך.

אזרחים יכולים להגיש את בקשותיהם בכל יחידה באותו מחוז.

תכונה חדשה ומשמעותית אחת המועילה מאוד לאזרחים היא שהחל מ-1 ביולי, ניתן יהיה להגיש בקשות לרישום מקרקעין ונכסים (כולל רישום ראשוני ורישום שינויים) בכל יחידה מקבלת באותו מחוז, במקום רק במיקום הקרקע כפי שהיה בעבר.

לא נדרש עוד אישור נפרד בנוגע לתכנון או למחלוקות.

בהתאם לסעיף 4, סעיף 18 של צו 151/2025/ND-CP, בעת הנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע, ועדת העם ברמת הקומונה אינה נדרשת לאשר בנפרד עמידה בתקנות התכנון, היעדר סכסוכים או שימוש יציב בקרקע. זה מפשט את ההליכים ומקל על גישה ומימוש קלים יותר של זכויות שימוש בקרקע על ידי אזרחים.

הביזור החזק של סמכויות ניהול הקרקעות לרמת הקומונות לא רק תורם לייעול המנגנון המנהלי, אלא גם מסייע בשיפור יעילות השירותים לאזרחים, מקדם רפורמה מנהלית ומטפח פיתוח חברתי-כלכלי ברמה העממית.

לפי nhandan.vn

מקור: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html