रियल एस्टेट विदेशी वियतनामी से बड़े पूंजी प्रवाह का स्वागत करने के लिए तैयार है

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विदेशी वियतनामियों के लिए घर के स्वामित्व पर अधिक लचीले नियमों के साथ, प्रति वर्ष अरबों अमेरिकी डॉलर की अनुमानित धनराशि से आने वाले समय में अचल संपत्ति बाजार को समर्थन मिलने की उम्मीद है।

अरबों डॉलर के पूंजी स्रोत का स्वागत

हाल ही में, दान खोई समूह ने अंतर्राष्ट्रीय बाजार में रियल एस्टेट वितरक - नाइट्सब्रिज पार्टनर्स के साथ एक रणनीतिक सहयोग समझौते पर हस्ताक्षर करने की घोषणा की, जिसमें विदेशी निवेशकों को एस्ट्रल सिटी कमर्शियल कॉम्प्लेक्स और लक्जरी अपार्टमेंट प्रोजेक्ट के उत्पादों की पेशकश करने की उम्मीद है।

समूह के प्रतिनिधि ने कहा कि नाइट्सब्रिज पार्टनर्स के साथ रणनीतिक सहयोग समझौते पर हस्ताक्षर का उद्देश्य अंतर्राष्ट्रीय बाजार में उत्पाद वितरण और परियोजना विकास गतिविधियों को बढ़ावा देना है, जिससे उत्पादों को बड़े ग्राहक आधार तक पहुंचाया जा सके।

इससे पहले, रियल एस्टेट बाजार में वियतनामी रियल एस्टेट डेवलपर्स और अंतर्राष्ट्रीय वितरकों के बीच "हाथ मिलाने" की एक श्रृंखला भी दर्ज की गई थी, जिसका उद्देश्य विदेशी वियतनामी और विदेशी निवेशकों के ग्राहक आधार का विस्तार करना था, विशेष रूप से भूमि कानून, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून और आवास कानून के संदर्भ में, जो 1 अगस्त से प्रभावी होने की उम्मीद है, जिससे विदेशी वियतनामी लोगों के लिए वियतनाम में निवेश करने और घर खरीदने के लिए अधिक अनुकूल परिस्थितियां पैदा होंगी।

सेविल्स वियतनाम के उप प्रबंध निदेशक ट्रॉय ग्रिफिथ्स ने कहा, "विदेश में रहने वाले वियतनामियों के साथ काम करने के बाद, मैंने पाया है कि उनमें से अधिकांश के पास एक निश्चित मात्रा में संपत्ति है और वे अपने देश में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, और यहां तक कि अपने देश में रहने के लिए वापस लौटने पर भी विचार कर सकते हैं।"

दरअसल, ऐसे नियम हैं जो प्रवासी वियतनामियों को वियतनाम में घर खरीदने की अनुमति देते हैं। हालाँकि, जटिल प्रक्रियाएँ और कागजी कार्रवाई उन्हें हतोत्साहित करती हैं, इसलिए कई प्रवासी वियतनामी देश में अचल संपत्ति खरीदते समय अपने रिश्तेदारों के नाम पर संपत्ति खरीदते हैं। इससे परिवार में समस्याएँ या दुर्घटनाएँ होने पर कई विवाद और मुकदमे भी होते हैं।

श्री ट्रॉय ग्रिफ़िथ्स के अनुसार, नया कानूनी गलियारा स्पष्ट और खुले नियमों के साथ इस समस्या का समाधान करेगा, जिससे विदेशी वियतनामियों के लिए वियतनाम में निवेश करने और घर खरीदने के लिए अधिक अनुकूल परिस्थितियाँ पैदा होंगी। इससे धन का प्रवाह रियल एस्टेट बाज़ार में होगा।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन (VARS) का मानना है कि भूमि कानून में सुधार, जो प्रवासी वियतनामियों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने की अनुमति देता है, अंतरराष्ट्रीय रुझानों के अनुरूप और सकारात्मक है। अनुमान है कि वियतनाम में आने वाले धन की मात्रा में वृद्धि होगी, जिससे आने वाले समय में रियल एस्टेट बाजार को मदद मिलेगी, खासकर ऐसे समय में जब कई रियल एस्टेट व्यवसाय पूंजी की कमी से जूझ रहे हैं।

"वर्तमान में, बाजार में बड़ी संख्या में नए विदेशी वियतनामी ग्राहक दर्ज होने लगे हैं। विदेशी वियतनामी लोगों से होने वाले लेन-देन की संख्या भी पिछले वर्षों की इसी अवधि की तुलना में कई गुना अधिक है," वीएआरएस ने बताया।

विदेशी वियतनामियों के निवेश "स्वाद" को पढ़ें

विशेषज्ञों के अनुसार, लंबी अवधि में, धन प्रेषण रियल एस्टेट बाजार के विकास में मदद के लिए मांग का एक मज़बूत स्रोत होगा। यह पूंजी प्रवाह मध्य और आसपास के क्षेत्रों में अपार्टमेंट उत्पादों की ओर निर्देशित होगा, जिसका उपयोग किराये के कार्यों के लिए किया जा सकता है।

इसके अलावा, बड़े शहरों में लक्जरी विला खंड और पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट उत्पाद भी पसंदीदा खंड हैं, जो विदेशी वियतनामी लोगों की सामर्थ्य के लिए उपयुक्त हैं।

रियलप्लस ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री त्रिन्ह होई डुक ने कहा कि आवासीय अचल संपत्ति बाजार के लिए, प्रमुख शहरों के मध्य क्षेत्रों में मध्यम और उच्च-स्तरीय खंड हमेशा विदेशी वियतनामी और विदेशी निवेशकों का ध्यान और निवेश आकर्षित करते हैं। आमतौर पर, थू थिएम और थाओ दीएन क्षेत्रों में अपार्टमेंट परियोजनाओं की बिक्री दर हमेशा विदेशी ग्राहकों को बेचे जाने वाले उत्पादों की संख्या का 20-30% होती है।

श्री डुक ने टिप्पणी की कि नए विनियमन से न केवल विदेशियों को वियतनाम में सुविधाजनक ढंग से मकान खरीदने में मदद मिलेगी, बल्कि व्यापक रूप से, बाजार से आवासीय अचल संपत्ति परियोजनाओं में भाग लेने के लिए उद्यमों और विदेशी निवेश कोषों से अधिक निवेश पूंजी आकर्षित होने की उम्मीद है, जिससे उत्पाद आपूर्ति में तेजी आएगी, साथ ही अधिक अंतर्राष्ट्रीय प्रकार की अचल संपत्ति का निर्माण होगा।

इसलिए, इस मांग को आकर्षित करने के लिए, VARS का मानना है कि व्यवसायों को ऐसे रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स पर शोध और निर्माण जारी रखना चाहिए जो डिज़ाइन, निर्माण गुणवत्ता और सुविधाओं के उच्च मानकों को पूरा करते हों और विदेशी वियतनामियों की आवासीय और निवेश, दोनों ज़रूरतों को पूरा करते हों। प्रोजेक्ट को बढ़ावा देने के लिए विविध मीडिया चैनलों का उपयोग करें।

इसके अलावा, हम विदेशी वियतनामियों को कानूनी प्रक्रियाओं, करों और अचल संपत्ति खरीदने, बेचने और किराए पर देने से संबंधित मुद्दों में सहायता करते हैं। हम संपत्ति प्रबंधन, रखरखाव और मरम्मत जैसी बिक्री के बाद की सेवाएँ प्रदान करते हैं, जिससे विदेशी वियतनामी सुरक्षित और संतुष्ट महसूस करते हैं।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html