निर्माण मंत्रालय ने सामाजिक आवास निर्माण की प्रगति का निरीक्षण करने के लिए एक टीम का गठन किया है।

प्रांतों और शहरों की जन समितियों को भेजे गए एक दस्तावेज में, निर्माण मंत्रालय ने स्थानीय निकायों से अनुरोध किया कि वे निवेशकों को 2025 तक सामाजिक आवास परियोजनाओं को पूरा करने पर अधिकतम संसाधन केंद्रित करने के लिए प्रोत्साहित करें।

प्रांतों और शहरों की जन समितियों को भेजे गए एक दस्तावेज में, निर्माण मंत्रालय ने स्थानीय निकायों से अनुरोध किया कि वे निवेशकों को 2025 तक सामाजिक आवास परियोजनाओं को पूरा करने पर अधिकतम संसाधन केंद्रित करने के लिए प्रोत्साहित करें।

मार्च 2025 की शुरुआत में आयोजित सामाजिक आवास के विकास में बाधाओं को दूर करने और उसे बढ़ावा देने पर राष्ट्रीय सम्मेलन में, प्रधानमंत्री ने निर्माण मंत्रालय को स्थानीय निकायों द्वारा सामाजिक आवास विकास लक्ष्यों के कार्यान्वयन का निरीक्षण करने का निर्देश दिया।

प्रभावी निरीक्षण सुनिश्चित करने के लिए, निर्माण मंत्रालय प्रांतों और शहरों की जन समितियों से अनुरोध करता है कि वे सम्मेलन में प्रधानमंत्री के निर्देशों को गंभीरता से लागू करें, लाइसेंस प्राप्त और निर्माण शुरू कर चुके सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों को नियमित रूप से निर्देशित करें और उन्हें निर्माण पर अधिकतम संसाधन केंद्रित करने और परियोजनाओं को 2025 तक पूरा करने के लिए प्रोत्साहित करें।

हनोई के होआंग माई जिले में स्थित डोंग मो सामाजिक आवास परिसर की तस्वीर। फोटो: थान वू

साथ ही, निर्माण मंत्रालय ने स्थानीय निकायों से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं में सामाजिक आवास के लिए आवंटित 20% भूमि की समीक्षा करने, निवेश अनुमोदन प्रक्रियाओं में तेजी लाने और उपयुक्त निवेशकों का चयन करने का भी अनुरोध किया।

वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए, जहां शहरी क्षेत्रों को सामाजिक आवास निर्माण के लिए भूमि आवंटन की मंजूरी दी गई है, स्थानीय अधिकारियों को निवेश अनुमोदन दस्तावेजों में संशोधन करने और वाणिज्यिक आवास परियोजना के डेवलपर को सीधे सामाजिक आवास निर्माण का कार्य सौंपने पर विचार करना चाहिए। विशेष रूप से, निर्माण शुरू करने की प्रक्रिया 12 महीनों के भीतर पूरी करने के लिए प्रतिबद्धता होनी चाहिए।

इसके अतिरिक्त, स्थानीय निकायों को योजना में पहले से शामिल सामाजिक आवास भूमि भूखंडों के लिए निवेश नीतियों को मंजूरी देने और निवेशकों का चयन करने की प्रक्रियाओं को तत्काल पूरा करने की भी आवश्यकता है।

निर्माण मंत्रालय ने औद्योगिक क्षेत्रों में श्रमिकों के आवास के लिए भूमि आवंटन संबंधी नियमों को सख्ती से लागू करने और वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों में आवासीय भूमि का कम से कम 20% हिस्सा कानून के अनुसार सामाजिक आवास के विकास के लिए आवंटित करने की आवश्यकता पर भी जोर दिया।

स्थानीय क्षेत्रों में सामाजिक आवास विकास के लक्ष्यों के संबंध में, प्रधानमंत्री के 27 फरवरी, 2025 के निर्णय 444 के अनुसार, 2025 में हनोई को 4,670 इकाइयाँ, हो ची मिन्ह सिटी को 2,874 इकाइयाँ, हाई फोंग को 10,158 इकाइयाँ, दा नांग को 1,500 इकाइयाँ, कैन थो को 1,139 इकाइयाँ आदि का निर्माण करना होगा।

आपूर्ति को बढ़ावा देने के लिए, निर्माण मंत्रालय सामाजिक आवास के विकास के लिए कुछ विशिष्ट तंत्रों और नीतियों पर एक प्रायोगिक प्रस्ताव का मसौदा तैयार करने की प्रक्रिया में है।

गौरतलब है कि मंत्रालय ने परियोजना की कुल निर्माण लागत पर डेवलपर्स के लाभ मार्जिन को 10% से बढ़ाकर अधिकतम 13% करने का प्रस्ताव दिया है। डेवलपर्स इस लाभ मार्जिन को सामाजिक आवास के विक्रय मूल्य, पट्टा-खरीद मूल्य और किराये के मूल्य को निर्धारित करने के आधार के रूप में उपयोग करेंगे।

नया लाभ मार्जिन सार्वजनिक भूमि पर निर्मित सभी सामाजिक आवास परियोजनाओं और सशस्त्र बलों के आवासों के साथ-साथ वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए आवंटित 20% भूमि पर भी लागू होगा। इसके अतिरिक्त, यह नीति उन पूर्ण हो चुकी सामाजिक आवास परियोजनाओं पर भी लागू होती है जिन्हें अभी तक राज्य प्रबंधन एजेंसी से बिक्री, किराये और पट्टे पर खरीद के लिए अनुमोदन प्राप्त नहीं हुआ है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html