दा नांग में 11,000 अरब वीएनडी की लागत से निर्मित कोकोबे पर्यटन और मनोरंजन परिसर परियोजना का वीरान दृश्य।

दा नांग में कई खरब वीएनडी की परियोजना का एक वीरान दृश्य।

थान डो इन्वेस्टमेंट डेवलपमेंट एंड कंस्ट्रक्शन जॉइंट स्टॉक कंपनी (एम्पायर ग्रुप) द्वारा विकसित कोकोबे पर्यटन एवं मनोरंजन परिसर (कोकोबे दा नांग) का निर्माण कार्य जून 2016 में दा नांग शहर के न्गु हान सोन जिले के होआ हाई वार्ड के ट्रूंग सा स्ट्रीट के तटीय क्षेत्र में शुरू हुआ। जून 2016 में परियोजना के प्रारंभ के समय, निवेशक ने बताया कि कोकोबे में कुल 11,000 अरब वीएनडी का निवेश किया गया है और यह लगभग 31 हेक्टेयर क्षेत्र में फैला हुआ है। इस परियोजना को एक पर्यटन एवं मनोरंजन परिसर के रूप में प्रस्तुत किया गया है जिसमें इनडोर और आउटडोर प्रदर्शन मंच, पर्यटक चौक, पैदल मार्ग और कॉन्डोटेल एवं बुटीक होटल आवास प्रणाली जैसी विभिन्न सुविधाएं उपलब्ध हैं।

2017 में, कॉन्डोटेल यूनिट्स और विभिन्न मनोरंजन एवं रिसॉर्ट सुविधाओं सहित आंशिक निर्माण कार्य पूरा होने के बाद, परियोजना को परिचालन में लाया गया। हालांकि, महज दो साल बाद ही, इस "मेगा-प्रोजेक्ट" के निवेशक, एम्पायर ग्रुप ने कॉन्डोटेल सेगमेंट में दिवालियापन घोषित कर दिया। विशेष रूप से, 2019 के अंत में, एम्पायर ग्रुप ने ग्राहकों को एक नोटिस भेजा जिसमें परियोजना में कॉन्डोटेल की खरीद के लिए किए गए अनुबंध में निर्धारित लाभ भुगतान को 1 जनवरी, 2020 से समाप्त करने की घोषणा की गई थी।

घोषणा में, डेवलपर ने कहा कि कॉन्डोटेल के लिए कानूनी ढांचा वर्तमान में राज्य अधिकारियों द्वारा विशेष रूप से विनियमित नहीं है, और इस प्रकार की अचल संपत्ति के व्यवसाय में अभी भी कई कमियां हैं। इसलिए, परियोजना को कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा, और डेवलपर ने ग्राहकों को वादा किया गया रिटर्न (8 वर्षों के लिए प्रति वर्ष 12%) देने में असमर्थ होने के लिए माफी मांगी।

6 जुलाई को वीटीसी न्यूज़ के रिपोर्टरों के अनुसार, परियोजना फिलहाल ठप्प पड़ी है, कई अधूरे निर्माण कार्य वहीं छोड़ दिए गए हैं और पूरे हो चुके कार्य बंद कर दिए गए हैं। विशेष रूप से, परियोजना का पूरा पश्चिमी भाग पूरी तरह से रुक गया है।

कभी बहुप्रतीक्षित कोकोबाय दा नांग मनोरंजन और पर्यटन परिसर, जिसे दा नांग के आर्थिक और पर्यटन विकास में योगदान देने वाली एक "मेगा-प्रोजेक्ट" माना जाता था, अब खंडहर में तब्दील हो चुका है। वर्तमान में, निवेशक द्वारा ट्रूंग सा स्ट्रीट पर स्थित मुख्य द्वार को नालीदार लोहे से बंद कर दिया गया है, और अंदर का हिस्सा निर्माण सामग्री, उपकरण और टूटे हुए स्टील के बेतरतीब ढंग से बिखरे हुए ढेरों का स्थल बन गया है।

काम रुकने के कारण, अधूरी निर्माण परियोजना का एक हिस्सा, जिसमें ट्रूंग सा स्ट्रीट पर मुख्य द्वार के ठीक सामने स्थित खाली जमीन का बड़ा टुकड़ा भी शामिल है, जल आपूर्ति और जल निकासी प्रणाली पर काम कर रहे ठेकेदार की सामग्री के भंडारण क्षेत्र के रूप में इस्तेमाल किया जा रहा है।

अधूरे निर्माण परियोजना से संबंधित कई कतारों में बने मकान कई वर्षों से वीरान पड़े हैं, खरपतवार और वनस्पतियों से भर गए हैं, और सांपों, चूहों और अन्य सरीसृपों का निवास स्थान बन गए हैं।

कई निर्माण परियोजनाएं, जिनकी बुनियादी संरचना लगभग पूरी हो चुकी है, वर्षों से अधूरी पड़ी हैं और समय के साथ उनके स्टील के ढांचे में जंग लग रही है।

इसके अलावा, परित्यक्त परियोजना क्षेत्र के भीतर, एक स्थानीय निवासी वर्तमान में इसका उपयोग मेज, कुर्सियां, बिस्तर, अलमारियां और अन्य घरेलू सामान जैसे लकड़ी के उत्पादों को संसाधित करने और बनाने के लिए एक अस्थायी कार्यशाला के रूप में कर रहा है।

नवीनतम जानकारी के अनुसार, कानूनी बाधाओं के कारण, कोकोबे पर्यटन एवं मनोरंजन परिसर परियोजना में लगभग 500 कॉन्डोटेल इकाइयाँ बनकर तैयार हो चुकी हैं, उनका निरीक्षण हो चुका है और वे उपयोग में भी आ चुकी हैं, लेकिन अभी तक उन्हें स्वामित्व प्रमाण पत्र नहीं दिए गए हैं। सरकार द्वारा कॉन्डोटेल के स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने संबंधी अध्यादेश 10/2023 जारी करने के बाद, दा नांग नगर निर्माण विभाग ने भी क्षेत्र में अचल संपत्ति परियोजनाओं के निवेशकों को एक दस्तावेज भेजा है जिसमें परियोजना के कार्यान्वयन की स्थिति पर रिपोर्ट मांगी गई है और परियोजना निष्पादन के दौरान आने वाली कठिनाइयों, बाधाओं और सिफारिशों का उल्लेख किया गया है। हालांकि, आज तक, कोकोबे परिसर के निवेशकों द्वारा इस परियोजना की 500 कॉन्डोटेल इकाइयों के स्वामित्व प्रमाण पत्र के लिए किए गए आवेदन पर कोई कार्रवाई नहीं हुई है।

स्रोत: https://vtc.vn/canh-tieu-dieu-tai-du-an-to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-11-000-ti-dong-o-da-nang-ar804420.html