दा नांग: भूमि खंड की मांग कम बनी हुई है

डीएनवीएन - 13 मार्च को, रियल एस्टेट सेवा निगम डीकेआरए ग्रुप ने 2025 के पहले दो महीनों में दा नांग और आसपास के क्षेत्रों में आवास अचल संपत्ति बाजार पर एक रिपोर्ट की घोषणा की, जिसमें कहा गया कि भूमि खंड की समग्र मांग कम बनी हुई है।

डीकेआरए समूह के अनुसार, 2025 के पहले दो महीनों में दा नांग बाजार और आसपास के क्षेत्रों में भूमि की प्राथमिक आपूर्ति 2024 की इसी अवधि की तुलना में 5% से थोड़ी बढ़ गई। विशेष रूप से, आपूर्ति मुख्य रूप से पहले से खोली गई परियोजनाओं में वितरित की जाती है और दो प्रमुख बाजारों, क्वांग नाम और दा नांग में केंद्रित होती है, जिसमें लगभग 1,646 प्राथमिक उत्पाद वर्तमान में बिक्री के लिए खुले हैं।

न्गु हान सोन (डा नांग) में तटीय भूमि परियोजनाओं में लेन-देन अभी भी काफी शांत है।

इस क्षेत्र में नई आपूर्ति अभी भी कम है। वर्ष के पहले दो महीनों में बाजार में बिक्री के लिए कोई नई परियोजना दर्ज नहीं की गई है और अल्पावधि में सुधार के संकेत भी कम ही मिले हैं। इस बीच, समग्र बाजार मांग कम बनी हुई है, और खपत कुल प्राथमिक आपूर्ति का केवल लगभग 2% है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में हुए लेन-देन की मात्रा के 30% के बराबर है।

प्राथमिक कीमतें 2024 के अंत की तुलना में स्थिर बनी हुई हैं और इनपुट लागत के प्रभाव के कारण ऊँची बनी हुई हैं। द्वितीयक कीमतों में 2024 के अंत की तुलना में ज़्यादा उतार-चढ़ाव नहीं आया है। बाज़ार में लेन-देन मुख्यतः शहरी परिसरों से संबंधित उत्पादों के समूहों में होते हैं, जिनमें विविध उपयोगिताएँ, पूर्ण कानूनी प्रक्रियाएँ आदि शामिल हैं। वर्तमान में, बाज़ार की माँग को प्रोत्साहित करने के लिए बिक्री प्रोत्साहन कार्यक्रमों को व्यापक रूप से लागू किया जा रहा है।

अपार्टमेंट सेगमेंट के संदर्भ में, DAKR ग्रुप के अनुसार, 2025 के पहले दो महीनों में दा नांग और उसके आसपास के इलाकों में नई आपूर्ति में इसी अवधि की तुलना में 10% की वृद्धि हुई, मुख्यतः दा नांग में, जबकि ह्यू और क्वांग नाम में बिक्री के लिए नई परियोजनाओं की कमी बनी रही। विशेष रूप से, प्राथमिक आपूर्ति सोन ट्रा जिले (दा नांग) में केंद्रित है, जो पूरे बाजार की कुल प्राथमिक आपूर्ति का 45% से अधिक है।

प्राथमिक अवशोषण दर लगभग 15% है, जो कि ज्यादातर उन परियोजनाओं की उत्पाद टोकरी से है जिन्हें 2024 के अंत में बिक्री के लिए लॉन्च किया जाएगा। प्राथमिक और द्वितीयक बिक्री मूल्यों में चंद्र नव वर्ष 2025 से पहले की तुलना में ज्यादा उतार-चढ़ाव नहीं हुआ है, द्वितीयक तरलता उन परियोजनाओं में केंद्रित है, जिन्होंने घरों को सौंप दिया है, जो शहर के केंद्र से सुविधाजनक रूप से जुड़े हुए हैं।

डीकेआरए ग्रुप की रिपोर्ट में कहा गया है, "डा नांग में कुछ परियोजनाएँ बुकिंग चरण में हैं और बाज़ार में उत्पाद लॉन्च करने की तैयारी कर रही हैं। आने वाले महीनों में आपूर्ति में कुछ प्रगति होने की उम्मीद है। हालाँकि, अल्पावधि में कुछ ही सफलताएँ मिलेंगी।"

हाई चौ

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223