10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों की परियोजना का 53% लक्ष्य प्राप्त कर लिया गया है।

निर्माण मंत्रालय की एक रिपोर्ट के अनुसार, वर्तमान में देशभर में 622 सामाजिक आवास परियोजनाएं चल रही हैं, जिनमें 565,177 इकाइयां शामिल हैं। व्यावसायिक आवासों की कीमतों में लगातार वृद्धि को देखते हुए यह आंकड़ा और भी महत्वपूर्ण हो जाता है।

10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों की परियोजना के लक्ष्य का 53% हासिल कर लिया गया है।

निर्माण मंत्रालय की एक रिपोर्ट के अनुसार, वर्तमान में देशभर में 622 सामाजिक आवास परियोजनाएं चल रही हैं, जिनमें 565,177 इकाइयां शामिल हैं। व्यावसायिक आवासों की कीमतों में लगातार वृद्धि को देखते हुए यह आंकड़ा और भी महत्वपूर्ण हो जाता है।

आवास नीति और रियल एस्टेट बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति की 24 अक्टूबर को हुई बैठक में, निर्माण मंत्रालय ने बताया कि स्थानीय निकायों ने सामाजिक आवास के लिए 9,757 हेक्टेयर भूमि की योजना बनाई है, जिसमें से 622 परियोजनाएं पहले ही कार्यान्वित की जा चुकी हैं, जिनमें 565,177 इकाइयां शामिल हैं।

विशेष रूप से, देश भर में 40,679 इकाइयों के पैमाने वाली 79 परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं; 111,687 इकाइयों के पैमाने वाली 131 परियोजनाओं का निर्माण कार्य शुरू हो चुका है; और 411,076 इकाइयों के पैमाने वाली 412 परियोजनाओं को निवेश की मंजूरी मिल चुकी है।

सामाजिक आवास कम आय वाले लोगों के लिए जीवनरक्षक साबित हो रहा है। फोटो: थान वू

हालांकि, 120,000 अरब वीएनडी के ऋण पैकेज से रियायती ऋण के लिए केवल 63 प्रांतों और शहरों में स्थित 83 परियोजनाएं ही पात्र हैं। इनमें से 15 परियोजनाओं को 4,200 अरब वीएनडी का ऋण प्राप्त करने की प्रतिबद्धता जताई गई है, 57 परियोजनाओं में ऐसे निवेशक हैं जिन्हें ऋण की आवश्यकता नहीं है, 6 परियोजनाएं वर्तमान में मूल्यांकन के अधीन हैं, और 5 परियोजनाएं ऋण पात्रता मानदंडों को पूरा नहीं करती हैं।

83 सामाजिक आवास परियोजनाओं में से 32 परियोजनाओं में घर खरीदारों को 120,000 अरब वीएनडी के कार्यक्रम के तहत ऋण प्राप्त हुए हैं, जिसमें 5,236 ग्राहकों का कुल बकाया ऋण 2,099 अरब वीएनडी है। इसमें से अधिकांश बकाया ऋण, 2,019 अरब वीएनडी, सोशल पॉलिसी बैंक से प्राप्त हुआ है, क्योंकि इसकी ऋण देने की ब्याज दरें अधिक अनुकूल हैं।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेशकों के लिए उपलब्ध तंत्र, नीतियां और रियायती ऋण स्रोत अभी भी पर्याप्त आकर्षक नहीं हैं। राज्य बजट से निवेश पूंजी सीमित बनी हुई है। सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेने या पट्टे पर देने की प्रक्रियाएं अभी भी जटिल हैं, विशेष रूप से आवास की स्थिति, आय और निवास प्रमाण पत्र के सत्यापन के संबंध में।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति की कीमतों में लगातार वृद्धि के बीच सामाजिक आवास विकास में हासिल की गई उपलब्धियां और भी महत्वपूर्ण हो जाती हैं। बैठक के दौरान निर्माण मंत्रालय ने कहा कि 2024 के पहले महीनों में, हालांकि बाजार में आपूर्ति में सकारात्मक बदलाव दिखे, फिर भी यह काफी सीमित रही।

मंत्रालय की रिपोर्ट में कहा गया है, "आवासीय उत्पाद संरचना मुख्य रूप से मध्य-श्रेणी और उच्च-स्तरीय खंडों में केंद्रित है। कम आय वाले लोगों के लिए आवास की अभी भी कमी है, और किफायती अचल संपत्ति उत्पादों का अनुपात धीरे-धीरे घट रहा है।"

2024 की तीसरी तिमाही में, कुछ इलाकों में रियल एस्टेट की कीमतों में लगातार वृद्धि देखी गई, खासकर हनोई , हो ची मिन्ह सिटी और अन्य प्रमुख शहरों में। इसके अलावा, मंत्रालय ने बताया कि कुछ इलाकों में भूमि नीलामी बाजार लगातार नए रिकॉर्ड बना रहा है, जहां जीतने वाली बोलियां शुरुआती कीमत से कई गुना अधिक हैं। कई बोलीदाताओं ने नीलामी जीतने के बाद अपनी जमा राशि भी जब्त कर ली, जिसका उद्देश्य उस क्षेत्र में कृत्रिम मूल्य स्तर बनाना था।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html