10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों की परियोजना का 53% लक्ष्य प्राप्त कर लिया गया है।

निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट के अनुसार, वर्तमान में देश भर में 565,177 इकाइयों के पैमाने के साथ 622 सामाजिक आवास परियोजनाएँ हैं। यह संख्या तब और भी सार्थक हो जाती है जब वाणिज्यिक आवासों का मूल्य स्तर लगातार बढ़ रहा हो।

10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों की परियोजना का 53% लक्ष्य प्राप्त कर लिया गया है।

निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट के अनुसार, वर्तमान में देश भर में 622 सामाजिक आवास परियोजनाएँ हैं, जिनका आकार 565,177 इकाइयों का है। यह संख्या तब और भी सार्थक हो जाती है जब वाणिज्यिक आवासों का मूल्य स्तर लगातार बढ़ रहा हो।

आवास नीति और रियल एस्टेट बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति की 24 अक्टूबर की बैठक में निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट में कहा गया कि स्थानीय निकायों ने सामाजिक आवास के लिए 9,757 हेक्टेयर भूमि की योजना बनाई है, जिसमें 565,177 इकाइयों के पैमाने के साथ 622 परियोजनाएं कार्यान्वित की जा रही हैं।

इनमें से, देश भर में, 40,679 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ 79 परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं; 111,687 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ 131 परियोजनाओं पर निर्माण शुरू हो गया है; 411,076 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ 412 परियोजनाओं के लिए निवेश नीतियों को मंजूरी दी गई है।

सामाजिक आवास कम आय वाले लोगों के लिए "रक्षक" है। फोटो: थान वु

हालाँकि, 63 प्रांतों और शहरों में केवल 83 परियोजनाएँ ही 120,000 अरब वीएनडी के ऋण पैकेज से तरजीही ऋण के लिए पात्र हैं। इनमें से 15 परियोजनाओं को 4200 अरब वीएनडी के ऋण के लिए प्रतिबद्ध किया गया है, 57 परियोजनाओं में ऐसे निवेशक हैं जिन्हें ऋण की आवश्यकता नहीं है, 6 परियोजनाएँ मूल्यांकन के अधीन हैं, और 5 परियोजनाएँ ऋण की शर्तों को पूरा नहीं करती हैं।

32/83 सामाजिक आवास परियोजनाओं के घर खरीदार पूरे VND120,000 बिलियन कार्यक्रम के तहत पूंजी उधार लेने में सक्षम हुए हैं, जिसमें 5,236 ग्राहकों का कुल बकाया ऋण VND2,099 बिलियन है। इसमें से, बकाया ऋण मुख्य रूप से सामाजिक नीति बैंक पर VND2,019 बिलियन के साथ अधिक तरजीही ऋण ब्याज दरों के कारण उत्पन्न हुआ है।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, सामाजिक आवास परियोजनाओं में निवेशकों के लिए तंत्र, नीतियाँ और तरजीही ऋण स्रोत अभी भी पर्याप्त आकर्षक नहीं हैं। बजट से निर्माण के लिए निवेश पूँजी का स्रोत अभी भी सीमित है। सामाजिक आवास खरीदने, पट्टे पर देने और किराए पर देने की प्रक्रियाएँ अभी भी जटिल हैं, खासकर आवास की स्थिति, आय और निवास को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़ों की पुष्टि।

सामाजिक आवास विकास में उपलब्धियाँ और भी महत्वपूर्ण हैं क्योंकि वाणिज्यिक अचल संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। बैठक के दौरान, निर्माण मंत्रालय ने कहा कि 2024 के पहले महीनों में, बाजार की आपूर्ति, हालांकि सकारात्मक बदलाव दिखा रही है, फिर भी काफी सीमित है।

मंत्रालय की रिपोर्ट में कहा गया है, "आवास उत्पादों की संरचना मुख्यतः मध्यम और उच्च-स्तरीय आवास खंडों में केंद्रित है। कम आय वाले लोगों के लिए आवास की अभी भी कमी है, और किफायती रियल एस्टेट उत्पादों की संरचना धीरे-धीरे कम होती जा रही है।"

2024 की तीसरी तिमाही में, कुछ इलाकों में, खासकर हनोई , हो ची मिन्ह सिटी और प्रमुख शहरों में, अचल संपत्ति की कीमतों में लगातार वृद्धि जारी रही। इसके अलावा, मंत्रालय ने कहा कि कुछ इलाकों में नीलाम की गई ज़मीन का बाज़ार लगातार रिकॉर्ड बना रहा है, और जीतने वाली कीमतें शुरुआती कीमत से कई गुना ज़्यादा हैं। कई लोगों ने नीलामी जीतने के बाद अपनी जमा राशि भी छोड़ दी, ताकि इलाके में एक आभासी मूल्य स्तर स्थापित किया जा सके।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html