लॉन्ग एन मार्केट में ज़मीन की मांग में ज़बरदस्त वृद्धि दर्ज की गई

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Batdongsan.com.vn की अक्टूबर 2023 रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट के अनुसार, लॉन्ग एन में रियल एस्टेट की मांग सकारात्मक विकास दिखा रही है और कई प्रकार की रुचि अच्छी तरह से बढ़ रही है।

विशेष रूप से, अक्टूबर में लॉन्ग एन में अपार्टमेंट की खोजों की संख्या में 13% की वृद्धि हुई; भूमि की मांग में भी 10% की वृद्धि हुई; विला और टाउनहाउस की मांग में 3% की वृद्धि हुई; निजी घरों की मांग में 6% की वृद्धि हुई और बिक्री के लिए गोदामों की संख्या में पिछले सितंबर की तुलना में लगभग 9% की वृद्धि हुई।

Batdongsan.com.vn के अनुसार, डुक होआ और बेन ल्यूक, लॉन्ग एन में रियल एस्टेट निवेशकों की सबसे ज़्यादा दिलचस्पी वाले दो बाज़ार हैं। ख़ास तौर पर, डुक होआ में रियल एस्टेट की खोजों की संख्या सबसे ज़्यादा है, जो अन्य बाज़ारों से कहीं ज़्यादा है और पिछले महीने की तुलना में लगभग 12% की वृद्धि जारी है। ख़ास तौर पर, ज़मीन का प्रकार और 1-2 अरब VND की कीमत वाली आवासीय ज़मीन काफ़ी दिलचस्प है।

लॉन्ग एन मार्केट में ज़मीन, रिकॉर्ड मांग, मज़बूत वृद्धि, छवि 1 — लांग एन बाजार में रुचि और मांग में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई।

इसके अलावा, बेन ल्यूक जिले में भी पिछले महीने की तुलना में मांग में 15% की वृद्धि दर्ज की गई, जो मुख्य रूप से 2 बिलियन वीएनडी से कम कीमत वाले अपार्टमेंट और भूमि भूखंडों पर केंद्रित थी, क्योंकि यह बिक्री के लिए ऊंची अपार्टमेंट परियोजनाओं वाला एक दुर्लभ बाजार है।

इस रिपोर्ट से यह भी पता चलता है कि लॉन्ग एन प्रांत के कुछ अन्य इलाकों में भी रियल एस्टेट में रुचि बढ़ी है, जैसे टैन ट्रू (26% की वृद्धि), कैन डुओक (15.7% की वृद्धि) और टैन एन (15% की वृद्धि)। हालाँकि, कुल मिलाकर, लॉन्ग एन के अन्य दो "हॉट" इलाकों की तुलना में उपरोक्त इलाकों में रियल एस्टेट की खोज की दर काफी कम है।

पिछले महीने लॉन्ग एन में सिर्फ़ बिक्री के लिए अचल संपत्ति ही नहीं, बल्कि घरों और ज़मीनों के किराये की माँग भी बढ़ी है। इसके अनुसार, लॉन्ग एन में गोदामों और कारखानों की खोजों की संख्या में 35.5%, निजी घरों में 40% और सड़क के किनारे बने टाउनहाउस में 46% की वृद्धि हुई। हालाँकि, लॉन्ग एन में अपार्टमेंट किराए पर लेने की माँग में 7% से ज़्यादा की कमी आई है।

हालाँकि, आपूर्ति पर विचार करने पर, बिक्री के लिए ज़मीन के भूखंडों के अलावा, जिनकी आपूर्ति में 11% की वृद्धि दर्ज की गई, बाकी सभी प्रकार की अचल संपत्ति, जैसे अपार्टमेंट, टाउनहाउस और बिक्री के लिए परियोजना भूमि भूखंड, सभी में पिछले महीने आपूर्ति में कमी देखी गई। औसत कमी 3-5% दर्ज की गई।

अक्टूबर में केवल डुक होआ और बेन ल्यूक ज़िले ही ऐसे दो क्षेत्र हैं जहाँ रियल एस्टेट की आपूर्ति में वृद्धि (लगभग 10%) हुई। टैन ट्रू, टैन एन, कैन गिउओक, थू थुआ जैसे बाकी बाज़ारों में पिछले महीने की तुलना में 5-9% की गिरावट आई।

हालाँकि, इस बाज़ार में रियल एस्टेट की आपूर्ति अभी भी काफी सीमित है, खासकर अपार्टमेंट और टाउनहाउस के लिए। यहाँ बिक्री के लिए ज़्यादातर प्रोजेक्ट पुराने प्रोजेक्ट हैं जिन्हें अगली बिक्री के लिए लॉन्च किया जा रहा है।

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