थान कांग अपार्टमेंट परिसर की ऊंचाई बढ़ाने का प्रस्ताव, सामाजिक आवास किराये को प्राथमिकता, नुई कोक झील पर 6-सितारा परियोजना की शुरुआत

हनोई पुराने थान कांग अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के लिए अधिकतम ऊंचाई को 40 मंजिल तक बढ़ाने की योजना का अध्ययन कर रहा है, हो ची मिन्ह सिटी सामाजिक आवास किराए पर लेने के पात्र लोगों के लिए प्राथमिकता को नियंत्रित करता है, फ्लेमिंगो ने नुई कोक झील (थाई गुयेन) में 6-सितारा रिसॉर्ट परियोजना पर निर्माण शुरू किया है... ये नवीनतम रियल एस्टेट समाचार हैं।

रियल एस्टेट: हनोई पीपुल्स कमेटी ने बा दीन्ह ज़िले को पुराने थान कांग अपार्टमेंट भवन के जीर्णोद्धार और पुनर्निर्माण के दौरान उसकी अधिकतम ऊँचाई 40 मंज़िल तक बढ़ाने की योजना का अध्ययन करने की अनुमति देने पर सहमति व्यक्त की। (स्रोत: वियतनामनेट)

थान कांग अपार्टमेंट परिसर की ऊंचाई बढ़ाने पर राय मांगी गई

हनोई पीपुल्स कमेटी ने बा दीन्ह जिले को पुराने थान कांग अपार्टमेंट भवन के जीर्णोद्धार और पुनर्निर्माण के दौरान इसकी अधिकतम ऊंचाई 40 मंजिल तक बढ़ाने की योजना का अध्ययन करने की अनुमति दे दी है।

थान कांग अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में वर्तमान में 2-5 मंजिल ऊंची 68 इमारतें हैं, जिनका निर्माण 1979-1982 के बीच हुआ था, तथा इनकी कुल जनसंख्या लगभग 13,400 है।

इनमें से एक अपार्टमेंट बिल्डिंग है जिसका खतरा स्तर डी है (खतरनाक, निवासियों को स्थानांतरित करने की आवश्यकता है), जो कि बिल्डिंग जी6ए है, 6 अपार्टमेंट बिल्डिंग हैं जिनका खतरा स्तर सी है (खतरनाक, गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त), और 14 बिल्डिंग हैं जिनका खतरा स्तर बी है (खतरनाक संरचनाओं के साथ)।

एक नई अपार्टमेंट बिल्डिंग, 18 मंजिला सी1 अपार्टमेंट बिल्डिंग, को 2018 में उपयोग में लाया गया था। इस क्षेत्र में, व्यक्तिगत आवास परियोजनाओं (उप-विभाजित सामूहिक आवास और अन्य आसन्न घर) में 500 से अधिक परिवार रहते हैं।

यह ध्यान देने योग्य है कि अपार्टमेंट परिसर के अधिकांश अपार्टमेंट जर्जर हो चुके हैं। अधिकांश घरों ने अपने रहने की जगह बढ़ाने के लिए विस्तार निर्माण करवा लिए हैं, जिससे घर का बाहरी हिस्सा विकृत हो गया है, और कई दीवारें और फर्श उखड़कर दरारें खा गए हैं।

चूँकि यह इमारत कई सालों से बनी हुई है, इसलिए बारिश होने पर कई अपार्टमेंट अक्सर सीलन और रिसाव से भर जाते हैं। सार्वजनिक क्षेत्रों पर अतिक्रमण करके दुकानों के साथ मकान बना दिए गए हैं। पहली मंजिल का इस्तेमाल व्यावसायिक किराये के लिए किया जाता है।

हनोई पीपुल्स कमेटी के अनुसार, थान कांग आवासीय क्षेत्र नियोजन अध्ययन परियोजना 23 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र को कवर करती है, जिसकी कुल अनुमानित जनसंख्या 19,500 से अधिक है।

शहर ने बा दीन्ह जिले की पीपुल्स कमेटी और परामर्श इकाई से हरित स्थान का अध्ययन करने, उसे पूरक बनाने और विकसित करने का अनुरोध किया, संभवतः भूमिगत स्थान को मिलाकर; कुछ पुनर्निर्मित और तकनीकी अवसंरचना भूमि क्षेत्रों को हरित स्थान और परिदृश्य में संयोजित और एकीकृत किया गया है।

विशेष रूप से, "कोर" क्षेत्र के लिए, हम ऊँची मंजिलों के विकास का अध्ययन करेंगे। यह वह क्षेत्र है जहाँ अधिकतम 40 मंजिलों की ऊँचाई वाले अपार्टमेंट और पुनर्वास की व्यवस्था की जाएगी, और राजधानी कानून के प्रावधानों के अनुसार, TOD क्षेत्र (सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन पर केंद्रित शहरी विकास) के लिए प्रमुख कार्य लागू किए जाएँगे।

उम्मीद है कि नवीनीकरण के बाद, मौजूदा 68 इमारतें घटकर 24 ऊँची इमारतें रह जाएँगी। कुल पुनर्वास क्षेत्र लगभग 520,000 वर्ग मीटर होने की उम्मीद है, जो 29 वर्ग मीटर प्रति व्यक्ति के अपार्टमेंट उपयोग लक्ष्य के बराबर है।

हो ची मिन्ह सिटी में सामाजिक आवास किराए पर लेने में महिलाओं को प्राथमिकता दी जाती है

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने राज्य द्वारा सार्वजनिक निवेश पूंजी से निर्मित सामाजिक आवास को किराये पर लेने के पात्र लोगों के लिए प्राथमिकता पर विनियम जारी किए हैं, तथा क्षेत्र में सामाजिक आवास खरीदने, किराये पर लेने और पट्टे पर देने के लिए मानक और शर्तें भी जारी की हैं।

सार्वजनिक निवेश पूंजी से निर्मित सामाजिक आवास को किराए पर देने के संबंध में, प्राथमिकता का क्रम इस प्रकार है: क्रांतिकारी योगदान देने वाले लोग; शहीदों के रिश्तेदार; विकलांग लोग; सामाजिक आवास खरीदने या किराए पर लेने के रूप में पुनर्वास की व्यवस्था करने वाले लोग; महिलाएं; ग्रामीण क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार;

प्राकृतिक आपदाओं और जलवायु परिवर्तन से अक्सर प्रभावित होने वाले ग्रामीण क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार; शहरी क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार; सक्षम प्राधिकारियों द्वारा मान्यता प्राप्त डिक्री 73/2023/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 3 के खंड 3 में निर्दिष्ट विषय; कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी, जैसा कि कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारियों पर कानून द्वारा निर्धारित किया गया है।

एचसीएमसी जन समिति, निर्माण विभाग या आवास प्रबंधन एवं संचालन इकाई को, लॉटरी प्रक्रिया के बिना, सामाजिक आवास किराये की व्यवस्था करने हेतु नियमों के अनुसार प्राथमिकता सूची बनाने का कार्य सौंपती है, ताकि निर्धारित मात्रा समाप्त होने तक आवास किराये की व्यवस्था की जा सके। समान प्राथमिकता क्रम होने पर, चयन आवेदन जमा करने के समय के आधार पर किया जाएगा।

शेष विषयों के लिए, चयन प्रत्यक्ष या ऑनलाइन लॉटरी द्वारा किया जाएगा। यदि आवास प्रबंधन एवं संचालन इकाई लॉटरी आयोजित करती है, तो निर्माण विभाग को इसकी निगरानी करनी होगी। लॉटरी के परिणामों का रिकॉर्ड होना आवश्यक है।

सरकार की परियोजना "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी को 69,700 घरों के विकास का लक्ष्य दिया गया है।

2021 से दिसंबर 2024 तक, हो ची मिन्ह सिटी ने 2,745 इकाइयों के कुल पैमाने वाली 6 परियोजनाएँ पूरी कर ली हैं, और 2,874 इकाइयों के पैमाने वाली 4 परियोजनाएँ निर्माणाधीन हैं। वर्तमान में, शहर 40,000 इकाइयों के कुल पैमाने वाली 21 सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए कानूनी प्रक्रियाओं को संभाल रहा है।

इस वर्ष अकेले हो ची मिन्ह सिटी 20,000 अपार्टमेंट वाली 5 परियोजनाओं के लिए निवेश नीतियों को मंज़ूरी देने की योजना बना रहा है। 8,000 अपार्टमेंट वाली 8 परियोजनाओं का निर्माण कार्य शुरू होगा। साथ ही, लगभग 10,000 अपार्टमेंट वाली 8 सार्वजनिक भूमि के लिए निवेशकों का चयन करने हेतु बोली प्रक्रिया आयोजित की जाएगी, जिनमें से 3 परियोजनाओं पर निर्माण कार्य शुरू करने का लक्ष्य है।

बाक गियांग ने लगभग 300 भूखंडों की नीलामी की

बाक गियांग प्रांत के तान येन और हीप होआ ज़िलों में 293 भूखंडों की नीलामी मार्च और अप्रैल में की जाएगी। उच्चतम शुरुआती कीमत लगभग 4 अरब और न्यूनतम 64 करोड़ वियतनामी डोंग प्रति भूखंड है।

तान येन जिले में, दाई डुओंग समूह संयुक्त स्टॉक नीलामी कंपनी, तान येन जिले के भूमि निधि विकास और यातायात व्यवस्था, निर्माण और पर्यावरण प्रबंधन केंद्र के साथ समन्वय में 26 मार्च की सुबह 105 भूमि भूखंडों के उपयोग के अधिकार की नीलामी का आयोजन करेगी।

तदनुसार, 105 नीलाम किए गए भूमि भूखंड न्गोक चाऊ, न्गोक थिएन, न्गोक वान और लैन गियोई कम्यून (अब क्वांग ट्रुंग कम्यून) में स्थित हैं।

भूखंडों का क्षेत्रफल 94-158.6 वर्ग मीटर है। इकाई मूल्य 6-10 मिलियन VND/वर्ग मीटर के बीच है, यानी प्रत्येक भूखंड की शुरुआती कीमत 648 मिलियन से लेकर 1.5 बिलियन VND तक है।

दाई डुओंग ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक नीलामी कंपनी के मुख्यालय और टैन येन जिले के भूमि निधि विकास और यातायात व्यवस्था, निर्माण और पर्यावरण प्रबंधन केंद्र में नीलामी दस्तावेजों को बेचने और प्राप्त करने का समय 21 मार्च को शाम 5:00 बजे तक है।

नीलामी की विधि प्रत्यक्ष मतदान द्वारा एक दौर में, बढ़ते मूल्य की विधि द्वारा है। नीलामी तान येन जिला सांस्कृतिक भवन में आयोजित की जाएगी।

इसके अलावा, 2 मार्च की सुबह, उपरोक्त नीलामी स्थान पर, दाई डुओंग समूह संयुक्त स्टॉक नीलामी कंपनी और तान येन जिले के भूमि निधि विकास और यातायात व्यवस्था, निर्माण और पर्यावरण प्रबंधन केंद्र ने 110 भूमि भूखंडों की नीलामी का आयोजन जारी रखा, जो येन तान जिले की पीपुल्स कमेटी की संपत्ति हैं।

विशेष रूप से, नीलाम की गई भूमि के भूखंड लिएन सोन, सोंग वान, वियत लैप, तान ट्रुंग, फुक होआ, दाई होआ (अब क्वांग ट्रुंग कम्यून), लाम कॉट (अब लाम सोन कम्यून), फुक सोन (अब लाम सोन कम्यून), काओ थुओंग शहर और न्हा नाम शहर में स्थित हैं।

भूखंडों का क्षेत्रफल 80-222.7 वर्ग मीटर है। इकाई मूल्य 5.8-25 मिलियन VND/वर्ग मीटर है; यानी प्रत्येक भूखंड की शुरुआती कीमत 640 मिलियन से लेकर लगभग 4 बिलियन VND तक है।

नीलामी प्रतिभागियों को 28 मार्च को शाम 5:00 बजे तक दाई डुओंग ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक नीलामी कंपनी के मुख्यालय और तान येन जिले के भूमि निधि विकास और यातायात व्यवस्था, निर्माण और पर्यावरण प्रबंधन केंद्र में अपने दस्तावेज जमा करने होंगे।

नीलामी में बोली के एक दौर के साथ प्रत्यक्ष मतदान द्वारा नीलामी का स्वरूप, बढ़ते मूल्य की विधि।

हीप होआ जिले में, दाई डुओंग ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक नीलामी कंपनी और हीप होआ जिला भूमि निधि और औद्योगिक क्लस्टर विकास केंद्र 5 अप्रैल की सुबह 78 भूमि भूखंडों की नीलामी का आयोजन करेंगे।

नीलाम की गई भूमि हीप होआ जिले की पीपुल्स कमेटी की संपत्ति है, जो बाक लि - हुओंग लाम आवासीय क्षेत्र (चरण 1), बाक लि शहर में स्थित है।

लॉट क्षेत्रफल 101.5-154 वर्ग मीटर। इकाई मूल्य 15 मिलियन VND/वर्ग मीटर; प्रत्येक लॉट की प्रारंभिक कीमत 1.5 बिलियन से 2.3 बिलियन VND के बराबर।

नीलामी दस्तावेज जमा करने की अंतिम तिथि 2 अप्रैल को शाम 5:00 बजे तक है, दाई डुओंग ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक नीलामी कंपनी, भूमि निधि विकास केंद्र और औद्योगिक क्लस्टर, हीप होआ जिला में।

नीलामी में प्रत्यक्ष मतदान द्वारा नीलामी, 1 राउंड। प्रत्येक प्लॉट के लिए आरोही बोली पद्धति।

नीलामी हीप होआ जिला पीपुल्स कमेटी के हॉल में आयोजित की जाएगी।

थाई न्गुयेन में नुई कोक झील पर्यटन क्षेत्र का एक कोना। (स्रोत: एक्सडी समाचार पत्र)

अंतरराष्ट्रीय मानक रिसॉर्ट परियोजना का शुभारंभ

नुई कोक झील पर्यटन क्षेत्र की योजना परियोजना को साकार करने के लिए, हाल ही में, फ्लेमिंगो समूह ने नुई कोक झील (दाई तु, थाई गुयेन) में मैजेस्टिक आइलैंड रिज़ॉर्ट परियोजना का भूमिपूजन समारोह आयोजित किया।

समारोह में बोलते हुए, थाई गुयेन प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष गुयेन हुई डुंग ने कहा: यह आयोजन थाई गुयेन की पर्यटन विकास रणनीति में एक नया कदम है, जिसका लक्ष्य नुई कोक झील को एक अंतरराष्ट्रीय स्तर के रिसॉर्ट और इको-पर्यटन स्थल में बदलना है।

2024 में, थाई गुयेन 2 मिलियन आगंतुकों का स्वागत करेगा। 2025 में, थाई गुयेन का लक्ष्य 2 मिलियन से 6 मिलियन आगंतुकों का स्वागत करना है और 2026-2030 की अवधि में 10-15 मिलियन आगंतुकों/वर्ष का लक्ष्य बनाए रखने का प्रयास है, जिनमें से लगभग 100,000 से 150,000 आगंतुक उच्च-स्तरीय श्रेणी के होंगे।

परियोजना की प्रगति सुनिश्चित करने के लिए, थाई गुयेन प्रयास करने, निवेशकों के लिए सर्वाधिक अनुकूल परिस्थितियां बनाने और उनका साथ देने के लिए प्रतिबद्ध है तथा आशा करता है कि यह एक हरित परियोजना होगी, यहां के प्राकृतिक पर्यावरण का एक जैविक हिस्सा बनेगी तथा तीव्र एवं सतत सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में योगदान देगी।

फ्लेमिंगो होल्डिंग्स ग्रुप के प्रतिनिधि उच्चतम गुणवत्ता के साथ कार्यान्वयन के लिए प्रतिबद्ध हैं, न केवल एक उत्कृष्ट रिसॉर्ट स्थल का निर्माण कर रहे हैं, बल्कि स्थानीय पर्यटन अर्थव्यवस्था के विकास में भी योगदान दे रहे हैं, जिससे थाई न्गुयेन उच्च-स्तरीय पर्यटन मानचित्र पर एक आकर्षक गंतव्य बन गया है। फ्लेमिंगो मैजेस्टिक आइलैंड रिज़ॉर्ट 6-स्टार मानकों के साथ बनाया गया है, जो नुई कोक झील पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जहाँ सुंदर प्राकृतिक परिदृश्य मिलते हैं, शहर के केंद्र और महत्वपूर्ण पर्यटक आकर्षणों से सीधे जुड़ने वाला सुविधाजनक परिवहन उपलब्ध है।

इस परियोजना में एक शानदार इलेक्ट्रॉनिक सिस्टम, एक अलग रिसॉर्ट स्पेस, जिसमें स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र, उच्च-स्तरीय थेरेपी, खेल क्षेत्र, मनोरंजन क्षेत्र से लेकर व्यक्तिगत सेवाओं तक, उच्च-स्तरीय सुविधाओं की एक श्रृंखला शामिल है, जो उच्च-स्तरीय जीवन का अनुभव प्रदान करती हैं। केवल एक रिसॉर्ट ही नहीं, यह परियोजना एक स्थायी पर्यटन पारिस्थितिकी तंत्र के विकास की नींव भी रखती है, जो रियल एस्टेट ग्राहकों के साथ-साथ अन्य उच्च-स्तरीय सेवाओं को भी आकर्षित करती है, आकर्षक निवेश के अवसर खोलती है और थाई न्गुयेन बाजार में पर्यटन और रियल एस्टेट उद्योग के विकास को गति प्रदान करती है।

परियोजना के पहले चरण का कुल नियोजन क्षेत्र 61.01 हेक्टेयर तक है, जिसमें से 41.26 हेक्टेयर झील का सतही क्षेत्र है। अंतरराष्ट्रीय स्तर की सुविधाओं के अलावा, मैजेस्टिक आइलैंड रिज़ॉर्ट में सीमित संख्या में राष्ट्रपति विला भी हैं, जो उच्च-स्तरीय पर्यटकों की ज़रूरतों को पूरा करते हैं। परियोजना के लागू होने पर, नुई कोक झील रिज़ॉर्ट रियल एस्टेट निवेश की लहर का केंद्र बन जाएगी। इस क्षेत्र को हा लोंग या ताम दाओ जैसे प्रसिद्ध स्थलों के बराबर विकसित करने की योजना है, जिससे थाई गुयेन राष्ट्रीय मानचित्र पर एक प्रमुख पर्यटन स्थल बन जाएगा।

स्रोत: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html