लाल आँखों से हनोई में 2 बिलियन VND वाले अपार्टमेंट की तलाश

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एक सर्वेक्षण के अनुसार, आज हनोई में सबसे सस्ते अपार्टमेंट की कीमत लगभग 28 मिलियन VND / m2 है, लगभग 70m2 के क्षेत्र के साथ, ग्राहकों को खर्च करने वाली राशि 1.96 बिलियन VND है।

हालांकि, रियल एस्टेट ब्रोकरों ने कहा कि बहुत कम परियोजनाओं में यह स्तर है और यदि हैं भी तो वे फिलहाल केवल बड़े क्षेत्र वाली इकाइयां हैं, इसलिए ग्राहकों को जो राशि चुकानी पड़ती है वह कम नहीं है।

हनोई में 2 बिलियन VND/यूनिट की कीमत वाले अपार्टमेंट बहुत दुर्लभ हैं। (चित्र)

हा डोंग जिले के वान क्वान शहरी क्षेत्र में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की कीमत, उस क्षेत्र के हिसाब से काफी कम मानी जाती है, और वह भी लगभग 41 मिलियन VND/m2। 91 m2 के एक अपार्टमेंट के लिए, ग्राहकों को 3.7 बिलियन VND का भुगतान करना होगा।

"यह अपार्टमेंट वान क्वान क्षेत्र की आखिरी सुनहरी ज़मीन पर स्थित है, ट्रान फु और गुयेन खुयेन सड़कों पर इसके दो सामने के हिस्से हैं, सुविधाजनक ट्रैफ़िक और झील का मनमोहक दृश्य है। अगर आप जल्दी नहीं करेंगे, तो ग्राहकों के लिए इसे खरीदना मुश्किल होगा," एक ब्रोकर ने सलाह दी।

केंद्र से आगे क्षेत्र के बारे में अधिक जानने के लिए, रिपोर्टर को पता चला कि होई डुक जिले के वान कैन कम्यून में परियोजना में, 66.7 वर्ग मीटर के क्षेत्र वाले 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 2.9 बिलियन वीएनडी है; 80 वर्ग मीटर के क्षेत्र वाले एक बड़े अपार्टमेंट की कीमत 3.5 बिलियन वीएनडी है।

निकटवर्ती एक अन्य परियोजना में भी प्रत्येक 73 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट की लागत 2.9 बिलियन VND है।

न केवल नई परियोजनाओं में अपार्टमेंट महंगे हैं, बल्कि प्रयुक्त अपार्टमेंट भी ऊंची कीमतों पर बेचे जा रहे हैं।

विशेष रूप से, HH1C लिन्ह डैम परियोजना (होआंग माई जिला) में फर्नीचर सहित 83 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट 2.55 बिलियन VND में बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है, जो 30.7 मिलियन VND/m2 से अधिक के बराबर है....

लिन्ह डैम में एक और पुराना अपार्टमेंट, सीटी 3 बिल्डिंग, आवास और शहरी विकास निगम (एचयूडी) द्वारा निवेशित, 63 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ, 2.85 बिलियन वीएनडी पर बिक्री के लिए है, जिसमें स्वामित्व का हस्तांतरण शामिल नहीं है।

2 बिलियन VND से कम कीमत पर अपार्टमेंट न मिलने के कारण, सुश्री लाई थी लोन, जो वर्तमान में इको ग्रीन (न्गुयेन शिएन, थान त्रि) में एक अपार्टमेंट किराए पर ले रही हैं, को लागत बचाने के लिए घर खरीदने की अपनी योजना को अलग रखना पड़ा और दीर्घकालिक रूप से अपार्टमेंट किराए पर लेने का निर्णय लेना पड़ा।

" चूंकि अपार्टमेंट की कीमत महंगी है, मेरा परिवार इसे खरीदने में सक्षम नहीं है, इसलिए सबसे अच्छा विकल्प अभी भी यहां 9.5 मिलियन वीएनडी / अपार्टमेंट के लिए 68 एम 2 / महीने के लिए 2 बेडरूम के साथ एक घर किराए पर लेना है, जो सभी सुविधाओं से घिरा हुआ है, सुपरमार्केट के पास है, बच्चों के अध्ययन के लिए स्कूल हैं... ", सुश्री लोन ने कहा।

4 वर्षों में अपार्टमेंट की कीमतों में 77% की वृद्धि हुई

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दिन्ह ने हनोई में अपार्टमेंट की कीमतों पर टिप्पणी करते हुए कहा कि आपूर्ति की कमी, तथा सामग्री, श्रम, भूमि की कीमतों आदि से लेकर इनपुट लागत में वृद्धि के कारण अपार्टमेंट की कीमतों पर संचयी प्रभाव पड़ा है।

" बड़े शहरों में लोगों की आवास की मांग अभी भी बहुत अधिक है, जबकि रियल एस्टेट परियोजनाओं की निवेश तैयारी का काम लंबे समय से चल रहा है, जिससे आपूर्ति को तुरंत पूरा करना असंभव है। इसके साथ ही, कई परियोजनाएं कानूनी समस्याओं के कारण भी रुकी हुई हैं, इसलिए अपार्टमेंट की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं और बढ़ सकती हैं।

श्री दिन्ह ने कहा, "वर्तमान में, हनोई में 2 बिलियन वीएनडी मूल्य के लेनदेन वाले अपार्टमेंट बहुत कम हैं। "

सैविल्स वियतनाम की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले 4 वर्षों में, अपार्टमेंट की औसत कीमत 54 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गई है, जो लगातार 19 तिमाहियों से बढ़ रही है और 2019 की पहली तिमाही की तुलना में 77% से अधिक की वृद्धि हुई है। (चित्रण फोटो)

सैविल्स वियतनाम की एक रिपोर्ट के अनुसार, पिछले 4 वर्षों में, अपार्टमेंट की औसत कीमत 54 मिलियन VND/m2 तक पहुंच गई है, जो लगातार 19 तिमाहियों से बढ़ रही है और 2019 की पहली तिमाही की तुलना में 77% से अधिक की वृद्धि हुई है।

सैविल्स ने कहा, "सीमित नई आपूर्ति, सौंपे गए अपार्टमेंटों की कम संख्या और VND52 मिलियन/m2 की ऊँची औसत प्राथमिक कीमतों के कारण द्वितीयक कीमतों में वृद्धि हुई है। 2018 से 2022 तक, अपार्टमेंटों की औसत प्राथमिक कीमत में 13%/वर्ष की वृद्धि हुई, जबकि प्राथमिक आपूर्ति में 14%/वर्ष की कमी आई।"

निर्माण मंत्रालय ने हाल ही में 2023 की चौथी तिमाही में आवास और अचल संपत्ति बाजार पर एक रिपोर्ट भी जारी की। उल्लेखनीय रूप से, जबकि कई क्षेत्रों में कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है और बिक्री की कीमतें कम हो रही हैं, अपार्टमेंट की कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं, खासकर दो प्रमुख शहरों में।

विशेष रूप से हनोई में, अपार्टमेंट की कीमतों में लगातार वृद्धि हुई: थान झुआन जिले में लगभग 3.5% की वृद्धि हुई, हा डोंग जिले में लगभग 3.7% की वृद्धि हुई, होआंग माई जिले में लगभग 3.8% की वृद्धि हुई, नाम तु लिएम जिले में लगभग 4.1% की वृद्धि हुई।

किफायती अपार्टमेंट की लागत 25 मिलियन VND/m2 से 35 मिलियन VND/m2 तक होती है, मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट की लागत 35 मिलियन VND/m2 से 50 मिलियन VND/m2 से कम होती है और लक्जरी अपार्टमेंट की लागत 50 मिलियन VND/m2 से अधिक होती है, जो आमतौर पर 60-70 मिलियन VND/m2 होती है।

फाम दुय

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