हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंचीं, 210 मिलियन VND/m2 तक पहुंचीं

हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें रिकॉर्ड ऊंचाई तक बढ़ गई हैं, जो सामान्यतः 130 से 210 मिलियन VND/m2 तक है, जिससे यह राजधानी देश का सबसे लोकप्रिय बाजार बन गई है, तथा हो ची मिन्ह सिटी और डा नांग से भी आगे निकल गई है।

2025 में, हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें बढ़ती रहेंगी और कम होने के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं। Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, 2021-2025 की अवधि में हनोई 112% तक की वृद्धि के साथ, रियल एस्टेट मूल्य वृद्धि में देश में सबसे आगे है।

अन्य प्रमुख शहरों की तुलना में, हनोई, हाई फोंग (71%), दा नांग (53%) और हो ची मिन्ह सिटी (42%) से काफी आगे है।

राजधानी का रियल एस्टेट बाज़ार एक ठहराव के दौर के बाद तेज़ी से उबर रहा है। हालाँकि विकास दर कुछ धीमी हुई है, फिर भी 2025 में अपार्टमेंट की कीमतें 2024 की तुलना में औसतन 13% बढ़ेंगी।

अकेले 2025 की तीसरी तिमाही में, 2023 की पहली तिमाही की तुलना में वृद्धि 95% तक पहुंच गई, जो पिछले 3 वर्षों में एक रिकॉर्ड है।

ताई हो, बा दीन्ह और हनोई का केंद्र "हॉट स्पॉट" हैं जहाँ अपार्टमेंट की कीमतें 130 से 210 मिलियन VND/m2 के बीच हैं। Batdongsan.com.vn के दक्षिणी क्षेत्र के निदेशक, श्री दीन्ह मिन्ह तुआन के अनुसार, हालाँकि माँग में कमी के संकेत मिले हैं, फिर भी उच्च-स्तरीय और मध्यम-स्तरीय क्षेत्रों में नकदी प्रवाह अभी भी जारी है। यही कारण है कि क्रय शक्ति में सामान्य कमी के बावजूद, हनोई में अपार्टमेंट की कीमतों में लगातार वृद्धि जारी है।

बड़ी परियोजनाओं में, बिक्री मूल्य लगातार ऊँचा बना हुआ है। बेरीवर जार्डिन लॉन्ग बिएन परियोजना का मूल्य 75-90 मिलियन VND/m2 के बीच है; विन्होम्स ग्रीन बे मी ट्राई का मूल्य 90-125 मिलियन VND/m2 तक पहुँचता है; काउ गिया सेंटर पॉइंट का मूल्य लगभग 88-123 मिलियन VND/m2 है; और लुमी हनोई का मूल्य 82-112 मिलियन VND/m2 है।

सुपर लक्जरी समूह में, नेल्सन प्राइवेट रेसिडेंस में अपार्टमेंट की कीमत 229 मिलियन VND/m2 तक पहुंच गई, जबकि नोबल क्रिस्टल की कीमत 270 मिलियन VND/m2 तक पहुंच गई, जो आज बाजार में सबसे अधिक कीमत है।

मैट्रिक्स वन की कीमत भी लगभग 120 - 150 मिलियन VND/m2 है, जो लक्जरी सेगमेंट में पश्चिमी क्षेत्र में सबसे अधिक कीमत है।

सिर्फ़ केंद्रीय क्षेत्र में ही नहीं, डोंग आन्ह, जिया लाम या लॉन्ग बिएन जैसे उपनगरीय ज़िलों में भी अपार्टमेंट की कीमतें तेज़ी से बढ़ रही हैं। यहाँ लगभग उच्च-स्तरीय खंड 70 से 140 मिलियन VND/m2 के बीच है, जो वास्तविक ज़रूरतों वाले खरीदारों और दीर्घकालिक निवेशकों को आकर्षित करता है।

उल्लेखनीय परियोजनाओं में एंडलेस स्काईलाइन वेस्ट लेक (ताय हो) 120 - 170 मिलियन VND/m2, द कैनोपी रेसिडेंस (विनहोम्स स्मार्ट सिटी) 77 - 99 मिलियन VND/m2 शामिल हैं।

हालांकि कीमत अधिक है, फिर भी कई लोग "भुगतान" करने को तैयार हैं, क्योंकि उन्हें उम्मीद है कि भविष्य में मूल्य वृद्धि का मार्जिन बढ़ता रहेगा।

2025 की तीसरी तिमाही में कई नई परियोजनाएँ शुरू होंगी, मुख्यतः उच्च-स्तरीय श्रेणी में। मास्टरी लेकसाइड और द पेरिस इन जिया लाम जैसी परियोजनाओं में अपार्टमेंट की कीमतें VND62 - 82 मिलियन/वर्ग मीटर के बीच हैं, जबकि द सेनिक में अपार्टमेंट की कीमतें VND72 - 91 मिलियन/वर्ग मीटर के आसपास हैं।

डोंग आन्ह क्षेत्र में इम्पेरिया सिग्नेचर कंपनी लोआ (90 - 120 मिलियन वीएनडी/एम2) और मास्टरी ग्रैंड एवेन्यू (95 - 120 मिलियन वीएनडी/एम2) का आगमन जारी है।

ये परियोजनाएँ लंबे समय से चली आ रही कमी के बाद नई आपूर्ति वापस लाने में मदद कर रही हैं। हालाँकि, अपार्टमेंट की बढ़ती कीमतों के साथ, घर खरीदारों को लगातार मुश्किलों का सामना करना पड़ रहा है, जबकि निवेशक पैसा लगाने से पहले ज़्यादा सतर्क हो रहे हैं।

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स्रोत: https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html