रियल एस्टेट व्यवसाय वर्ष के अंत में अपनी संपत्ति बेचने की होड़ में

रियल एस्टेट बाजार वर्ष के अंत में अपने चरम कारोबारी दौर में प्रवेश कर रहा है, कई व्यवसाय कई आकर्षक प्रोत्साहनों के साथ बाजार में उत्पादों को लॉन्च करने के लिए दौड़ रहे हैं।

हाल ही में, सीहोल्डिंग्स ग्रुप ने डेस्टिनो सेंट्रो अपार्टमेंट्स का शुभारंभ समारोह आयोजित किया। कुछ ही घंटों में, परियोजना के अधिकांश उत्पाद ग्राहकों द्वारा पंजीकृत कर लिए गए।

परियोजना के आकर्षण के बारे में बताते हुए सीहोल्डिंग्स ग्रुप के परियोजना प्रबंधन निदेशक श्री लुऊ वियत कुओंग ने कहा कि यह परियोजना आकर्षक प्रोत्साहनों के साथ उचित मूल्य पर बिक्री के लिए खोली गई थी, इसलिए कई निवेशकों ने इसकी मांग की।

विशेष रूप से, इस परियोजना में उन ग्राहकों की सहायता के लिए एक बैंक लिंक है जिन्हें अपार्टमेंट मूल्य के 70% तक की पूँजी उधार लेने की आवश्यकता है, और 2 वर्षों के लिए केवल 6.8%/वर्ष की अधिमान्य ब्याज दर पर। खरीदारों को केवल 30% राशि 6-8 महीनों के भीतर अग्रिम रूप से चुकानी होगी। शेष राशि के लिए, ग्राहक बैंक ऋणों का लाभ उठाते हैं, और घर मिलने तक (2026 के अंत तक अपेक्षित) 6 मिलियन VND/माह की किश्तों का भुगतान करते हैं। जब परियोजना को प्रमाणपत्र मिल जाता है, तो ग्राहकों को निवेशक को केवल शेष 5% राशि का भुगतान करना होता है।

इसके अलावा, इस परियोजना में कई आकर्षक छूट कार्यक्रम भी हैं जैसे कि जल्दी बुकिंग कराने वाले ग्राहकों के लिए अपार्टमेंट की कीमत पर 1% की छूट; 2 या अधिक अपार्टमेंट खरीदने पर 1-2% की छूट; मौजूदा ग्राहकों (फ्रेस्का रिवरसाइड, लागो सेंट्रो, द पर्ल रिवरसाइड परियोजनाओं में उत्पादों के मालिक) के लिए 1% की छूट...

निवेशक प्रतिनिधि ने आगे कहा कि परियोजना की प्रगति के अनुसार अपार्टमेंट की कीमत जल्द ही बढ़ाई जाएगी, और मूल्य निर्धारण और प्रोत्साहन कार्यक्रम केवल वर्तमान समय में ही लागू होंगे, और आगे कोई घोषणा नहीं की जाएगी। इसलिए, उपरोक्त लचीली और तरजीही नीतियाँ उन युवाओं के लिए बेहतरीन अवसर खोल रही हैं जो अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं।

इसी तरह, अक्टूबर में ही, थांग लोई ग्रुप ने डुक होआ ज़िले ( लॉन्ग एन ) में बिन्ह एन अर्बन एरिया नामक अपना पहला अपार्टमेंट प्रोजेक्ट लॉन्च किया। ज्ञातव्य है कि यह प्रोजेक्ट थांग लोई ग्रुप और एन कुओंग वुड जॉइंट स्टॉक कंपनी के बीच एक सहयोग है।

उत्पाद संरचना के संबंध में, इस परियोजना में 4 उप-क्षेत्र हैं, जिसमें क्षेत्र ए 14-20 मंजिल ऊंचा है, जिसमें 736 अपार्टमेंट हैं; क्षेत्र बी 14-25 मंजिल ऊंचा है, जिसमें 1,850 अपार्टमेंट हैं; क्षेत्र सी 22-28 मंजिल ऊंचा है, जिसमें 2,916 अपार्टमेंट हैं।

"अक्टूबर में, हम सबसे पहले एरिया बी पेश करेंगे। यह एक सामाजिक आवास उत्पाद श्रृंखला है। इसके बाद हम वाणिज्यिक आवास उत्पाद पेश करेंगे," थांग लोई समूह के महानिदेशक श्री गुयेन थान क्वेन ने कहा।

बिन्ह डुओंग में, टीटी कैपिटल, टीटी एवियो परियोजना खरीदने वाले ग्राहकों के लिए भुगतान वार्ता नीति प्रदान करता है। ग्राहक शुरुआती मूल्य का केवल 10% भुगतान करते हैं, फिर 24 महीने की ब्याज सहायता के साथ हर महीने केवल 1% का भुगतान करते हैं। यहाँ एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत 1.4 बिलियन वियतनामी डोंग से शुरू होती है।

इसी तरह, फु डोंग स्काई वन प्रोजेक्ट के निवेशक भी बैंक से उधार लेने के बजाय, 9.5 मिलियन VND प्रति माह की किस्त भुगतान पद्धति का उपयोग करते हैं। 8-10 मिलियन VND प्रति माह की दर से 3 साल के लिए अपार्टमेंट किराए पर देने के लिए प्रतिबद्ध हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के "पिछवाड़े" जैसे बिन्ह डुओंग या लॉन्ग एन के अलावा, बा रिया - वुंग ताऊ भी दक्षिणी क्षेत्र का एक "हॉट" बाज़ार है। टीडीजी ग्रुप ने आधिकारिक तौर पर द मैरिस प्रोजेक्ट के पोलारिस टॉवर रिसॉर्ट अपार्टमेंट उत्पाद को लॉन्च किया है, जो वुंग ताऊ शहर के 3/2 स्ट्रीट के ठीक सामने स्थित है। इसमें लगभग 500 अपार्टमेंट हैं, जिनकी बिक्री कीमत 75-85 मिलियन VND/m2 है।

इस परियोजना के आधिकारिक वितरक - टीपीआई कंपनी के महानिदेशक श्री ट्रान होई बाओ ने कहा कि यह वुंग ताऊ में समुद्र से प्रेम करने वाले ग्राहकों के लिए पहला स्टार्ट-अप अपार्टमेंट मॉडल है, जो रिसॉर्ट कारक को पूरा करता है और नकदी प्रवाह का फायदा उठाने की क्षमता रखता है।

वुंग ताऊ शहर में एक और परियोजना जो कई इच्छुक ग्राहकों को आकर्षित कर रही है, वह है वुंग ताऊ सेंटर पॉइंट। यह यहाँ की एक दुर्लभ दीर्घकालिक लक्ज़री अपार्टमेंट परियोजना है, जिसके 2024 की चौथी तिमाही में 200 पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट उपलब्ध कराने की उम्मीद है, जिसमें 2 साल के लिए मुफ़्त प्रबंधन जैसी कई प्रोत्साहन नीतियाँ शामिल हैं, और 12-16 मिलियन VND/माह की किराया आय सुनिश्चित करने की प्रतिबद्धता है।

साल के अंत में घरों की बिक्री की होड़ का आकलन करते हुए, डीकेआरए समूह के बाज़ार अनुसंधान विभाग के निदेशक, श्री वो होंग थांग ने कहा कि उच्च परियोजना कार्यान्वयन लागत के संदर्भ में, कीमतों में प्रत्यक्ष कमी बहुत मुश्किल है, इसलिए निवेशक आवास उत्पादों को खरीदारों के लिए अधिक सुलभ बनाने हेतु बिक्री नीतियाँ अपनाते हैं। इस विशेषज्ञ ने यह भी कहा कि अभी से लेकर साल के अंत तक, कई पुरानी और नई परियोजनाएँ बिक्री के लिए प्रतिस्पर्धा करेंगी, जिससे भारी प्रतिस्पर्धा पैदा होगी।

एक अन्य दृष्टिकोण से, टीटी कैपिटल के बिक्री निदेशक, श्री गुयेन न्गोक चाऊ का मानना ​​है कि केवल निवेशकों की तरजीही नीतियाँ ही रियल एस्टेट बाज़ार को "वापस खींचने" के लिए पर्याप्त नहीं हैं। उचित मूल्य और उत्पाद की गुणवत्ता का संयोजन किसी परियोजना की अवशोषण क्षमता का निर्णायक कारक होता है। अच्छी बिक्री नीतियों के अलावा, परियोजना में उचित विक्रय मूल्य और गारंटीकृत निर्माण गुणवत्ता भी होनी चाहिए।

"वर्तमान बाजार की मांग अभी भी किफायती आवास की ओर झुकी हुई है। इसलिए, निवेशकों को क्रय शक्ति का आकलन करने, उत्पाद विकसित करते समय घर खरीदारों के मनोविज्ञान और ज़रूरतों को समझने के लिए स्थानीय ग्राहकों की वास्तविक जनसंख्या संरचना और आय का सर्वेक्षण करने की आवश्यकता है," श्री चाऊ ने कहा।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-nuoc-rut-ban-hang-cuoi-nam-d228482.html