रियल एस्टेट के भविष्य के लिए प्रेरक शक्तियाँ।

प्रमुख अवसंरचना परियोजनाएं न केवल क्षेत्रीय संपर्क में सुधार करती हैं बल्कि नए गंतव्यों में रियल एस्टेट निवेश के अवसर भी खोलती हैं।

प्रमुख अवसंरचना परियोजनाएं न केवल क्षेत्रीय संपर्क में सुधार करती हैं बल्कि नए गंतव्यों में रियल एस्टेट निवेश के अवसर भी खोलती हैं।

2025 तक 3,000 किलोमीटर एक्सप्रेसवे को पूरा करने के लक्ष्य के साथ, उत्तर-दक्षिण एक्सप्रेसवे, पूर्वी और दक्षिण-पश्चिमी क्षेत्रों को जोड़ने वाला एक्सप्रेसवे और उत्तर-पश्चिम और मध्य हाइलैंड्स क्षेत्रों को जोड़ने वाले मार्गों जैसी परियोजनाओं को तेजी से कार्यान्वित किया जा रहा है।

परिवहन क्षेत्र का अनुमान है कि 2030 तक एक्सप्रेसवे की कुल लंबाई 5,000 किलोमीटर तक पहुंच जाएगी, जबकि 2020 में यह 1,000 किलोमीटर से थोड़ी अधिक थी। ये मार्ग न केवल क्षेत्रीय संपर्क में सुधार करेंगे बल्कि प्रमुख मार्गों के किनारे अचल संपत्ति के मूल्य में भी वृद्धि करेंगे।

परिवहन अवसंरचना आर्थिक विकास और अचल संपत्ति निवेश को आकर्षित करने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक बनती जा रही है।

कई बड़ी रियल एस्टेट परियोजनाएं प्रतिस्पर्धात्मक लाभ प्राप्त करने के लिए बुनियादी ढांचे के विकास का लाभ उठा रही हैं। इसका एक उदाहरण विन्होम्स लॉन्ग बीच कैन जियो परियोजना है, जो 2,870 हेक्टेयर में फैली हुई है। 2025 में निर्माण शुरू होने की उम्मीद वाली यह परियोजना हो ची मिन्ह सिटी से सुविधाजनक परिवहन संपर्कों के कारण एक आकर्षक निवेश गंतव्य बनने के लिए तैयार है।

इसके अतिरिक्त, ज़ुआन क्यू - सोंग न्हान और कैम लियन औद्योगिक क्षेत्र उत्तर-दक्षिण एक्सप्रेसवे और लॉन्ग थान अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे जैसी प्रमुख परियोजनाओं के निकट अपनी रणनीतिक स्थिति के कारण अवसंरचना विकास से लाभान्वित होते हैं।

सैविल्स वियतनाम में निवेश सलाहकार प्रबंधक सुश्री हुइन्ह थी किम थान्ह के अनुसार, अवसंरचना परियोजनाओं में तेजी से न केवल तत्काल सकारात्मक बदलाव आते हैं बल्कि रियल एस्टेट बाजार के दीर्घकालिक विकास की नींव भी रखी जाती है।

उपनगरीय क्षेत्रों और पड़ोसी प्रांतों के आने वाले वर्षों में निवेश के प्रमुख केंद्र बनने की संभावना है। लॉन्ग थान अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और मेट्रो लाइनों जैसी प्रमुख परियोजनाएं न केवल रियल एस्टेट बाजार बल्कि पूरी अर्थव्यवस्था के लिए नए अवसर पैदा करेंगी।

“भविष्य में, आधुनिक बुनियादी ढांचे और उच्च गुणवत्ता वाली रियल एस्टेट परियोजनाओं का संयोजन वियतनाम को क्षेत्रीय और अंतरराष्ट्रीय बाजारों में अपनी स्थिति मजबूत करने में मदद करेगा। लॉन्ग थान अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, उत्तर-दक्षिण एक्सप्रेसवे और हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में मेट्रो लाइनें जैसी परियोजनाएं न केवल विकास के प्रतीक हैं, बल्कि सतत आर्थिक और रियल एस्टेट विकास के प्रेरक भी हैं,” सुश्री थान ने साझा किया।

कई बड़ी रियल एस्टेट परियोजनाएं भी प्रतिस्पर्धात्मक बढ़त हासिल करने के लिए बुनियादी ढांचे के विकास का लाभ उठा रही हैं।

डोंग टे लैंड के सीईओ श्री गुयेन थाई बिन्ह का भी मानना ​​है कि 2025 तक कई महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाएं पूरी हो जाएंगी, खासकर हो ची मिन्ह सिटी के उपनगरीय क्षेत्रों में। ये परियोजनाएं बुनियादी ढांचे के समन्वय में योगदान देंगी, जिससे आसपास के क्षेत्रों में रियल एस्टेट को काफी बढ़ावा मिलेगा। महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा मार्गों के निकट स्थित रियल एस्टेट परियोजनाओं के विकास के प्रबल अवसर होंगे।

उदाहरण के लिए, लॉन्ग आन में, विनग्रुप और इकोपार्क जैसी कई बड़ी परियोजनाएं रिंग रोड 3 के किनारे कार्यान्वित की जा रही हैं, जिनके 2025 में शुरू होने की उम्मीद है। इसी तरह, वुंग ताऊ में, बिएन होआ - वुंग ताऊ मार्ग के पास स्थित एक परियोजना ने अपना पर्यावरण मूल्यांकन पूरा कर लिया है और कार्यान्वयन की तैयारी कर रही है।

श्री बिन्ह ने कहा, "बेहतर बुनियादी ढांचे के समर्थन से, उपनगरीय रियल एस्टेट में 2025 की पहली छमाही में सुधार की लहर आने की उम्मीद है। समन्वित बुनियादी ढांचे द्वारा संचालित परियोजनाएं खरीदारों और निवेशकों को आकर्षित करेंगी, विशेष रूप से वे परियोजनाएं जो प्रमुख स्थानों पर स्थित हैं और जिनकी कानूनी स्थिति स्पष्ट है।"

आगामी वर्ष के रुझानों का पूर्वानुमान लगाते हुए, डोंग टे लैंड के सीईओ ने कहा कि दो प्रकार की रियल एस्टेट संपत्तियों में मजबूत विकास की उम्मीद है। पहला, बुनियादी ढांचे से जुड़ी संपत्तियां, विशेष रूप से एक्सप्रेसवे और लॉन्ग थान हवाई अड्डे से लाभान्वित होने वाली परियोजनाएं। दूसरा, हो ची मिन्ह सिटी के निकट रिसॉर्ट रियल एस्टेट, जिसमें वुंग ताऊ एक उभरता हुआ क्षेत्र है, जो खरीदारों के लिए व्यावहारिक विकास क्षमता और दीर्घकालिक मूल्य प्रदान करता है।

निवेशकों को सलाह देते हुए, व्यक्तिगत रियल एस्टेट निवेश विशेषज्ञ श्री फान कोंग चान्ह का सुझाव है कि निवेश रणनीति में तीन महत्वपूर्ण कारकों पर विचार किया जाना चाहिए: नकदी प्रवाह, जनसंख्या घनत्व और विकास क्षमता।

इस संदर्भ में, किसी भी क्षेत्र के विकास में नकदी प्रवाह एक निर्णायक कारक है, क्योंकि नकदी प्रवाह के बिना कोई भी स्थान बंजर भूमि के समान है, जहाँ विकास की कोई संभावना नहीं होती। दूसरे, जनसंख्या घनत्व और लोगों के वास्तविक जीवन स्तर से ही अचल संपत्ति परियोजनाओं की व्यवहार्यता निर्धारित होती है। अंत में, विकास की संभावनाएँ तकनीकी और सामाजिक अवसंरचना के विकास पर आधारित होनी चाहिए, जिसमें बिजली, सड़कें, स्कूल, अस्पताल और रोजगार सृजन करने वाले तथा दीर्घकालिक निवासियों को आकर्षित करने वाले कारक शामिल हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html