रियल एस्टेट के भविष्य को आगे बढ़ाना

प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाएं न केवल क्षेत्रीय संपर्क में सुधार करती हैं, बल्कि नए गंतव्यों में रियल एस्टेट निवेश के अवसर भी खोलती हैं।

प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाएं न केवल क्षेत्रीय संपर्क में सुधार करती हैं, बल्कि नए गंतव्यों में रियल एस्टेट निवेश के अवसर भी खोलती हैं।

2025 तक 3,000 किलोमीटर राजमार्गों को पूरा करने के लक्ष्य के साथ, उत्तर-दक्षिण एक्सप्रेसवे, पूर्वी और दक्षिण-पश्चिमी क्षेत्रों को जोड़ने वाला एक्सप्रेसवे, तथा उत्तर-पश्चिमी और मध्य हाइलैंड्स क्षेत्रों को जोड़ने वाले मार्गों जैसी परियोजनाओं को सख्ती से क्रियान्वित किया जा रहा है।

परिवहन क्षेत्र को उम्मीद है कि 2030 तक एक्सप्रेसवे की कुल लंबाई 5,000 किलोमीटर तक पहुंच जाएगी, जबकि 2020 में यह 1,000 किलोमीटर से कुछ अधिक है। इन मार्गों से न केवल क्षेत्रीय संपर्क में सुधार होगा, बल्कि प्रमुख मार्गों पर अचल संपत्ति का मूल्य भी बढ़ेगा।

परिवहन अवसंरचना आर्थिक विकास में सहायता करने तथा रियल एस्टेट निवेश को आकर्षित करने के लिए एक महत्वपूर्ण माध्यम बन रही है।

कई बड़ी रियल एस्टेट परियोजनाएँ भी प्रतिस्पर्धात्मक लाभ हासिल करने के लिए बुनियादी ढाँचे के विकास का लाभ उठा रही हैं। इसका एक उदाहरण विन्होम्स लॉन्ग बीच कैन जिओ परियोजना है, जिसका क्षेत्रफल 2,870 हेक्टेयर है। इस परियोजना का निर्माण 2025 में शुरू होने की उम्मीद है, और हो ची मिन्ह सिटी से सुविधाजनक यातायात संपर्क के कारण यह एक आकर्षक निवेश स्थल बन जाएगा।

इसके अलावा, झुआन क्यू - सोंग न्हान और कैम लिएन औद्योगिक पार्कों को बुनियादी ढांचे के विकास से लाभ मिलता है, क्योंकि वे उत्तर-दक्षिण एक्सप्रेसवे और लांग थान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे जैसी प्रमुख परियोजनाओं के निकट रणनीतिक स्थान पर स्थित हैं...

सेविल्स वियतनाम निवेश परामर्श विभाग की प्रबंधक सुश्री हुइन्ह थी किम थान के अनुसार, बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में तेजी से न केवल अल्पावधि में सकारात्मक बदलाव आते हैं, बल्कि रियल एस्टेट बाजार के दीर्घकालिक विकास की नींव भी रखते हैं।

आने वाले वर्षों में उपनगरीय क्षेत्र और पड़ोसी प्रांत निवेश के लिए आकर्षक केंद्र बनने की उम्मीद है। लॉन्ग थान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा और मेट्रो लाइन जैसी प्रमुख परियोजनाएँ न केवल रियल एस्टेट बाज़ार के लिए, बल्कि पूरी अर्थव्यवस्था के लिए नए अवसर पैदा करेंगी।

सुश्री थान ने कहा, "भविष्य में, आधुनिक बुनियादी ढाँचे और उच्च-गुणवत्ता वाली रियल एस्टेट परियोजनाओं का संयोजन वियतनाम को क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय बाज़ारों में अपनी स्थिति मज़बूत करने में मदद करेगा। लॉन्ग थान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा, उत्तर-दक्षिण एक्सप्रेसवे या हो ची मिन्ह सिटी और हनोई में मेट्रो लाइनें जैसी परियोजनाएँ न केवल विकास के प्रतीक हैं, बल्कि सतत आर्थिक और रियल एस्टेट विकास की प्रेरक शक्ति भी हैं।"

कई बड़ी रियल एस्टेट परियोजनाएं भी प्रतिस्पर्धात्मक लाभ अर्जित करने के लिए बुनियादी ढांचे के विकास का लाभ उठा रही हैं।

डोंग टे लैंड के सीईओ श्री गुयेन थाई बिन्ह ने यह भी कहा कि 2025 तक कई महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के पूरा होने की उम्मीद है, खासकर हो ची मिन्ह सिटी के उपनगरीय इलाकों में। ये परियोजनाएं बुनियादी ढांचे के समन्वय में योगदान देंगी और आसपास के इलाकों में रियल एस्टेट के लिए जबरदस्त गति पैदा करेंगी। महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा मार्गों के पास स्थित रियल एस्टेट परियोजनाओं को मजबूती से विकसित होने का अवसर मिलेगा।

उदाहरण के लिए, लॉन्ग एन में, विनग्रुप और इकोपार्क जैसी कई बड़ी परियोजनाएं रिंग रोड 3 के साथ क्रियान्वित की जा रही हैं, जिनके 2025 में शुरू होने की उम्मीद है। या वुंग ताऊ में, बिएन होआ - वुंग ताऊ मार्ग के पास स्थित एक परियोजना ने पर्यावरणीय मूल्यांकन पूरा कर लिया है और कार्यान्वयन की तैयारी कर रही है।

श्री बिन्ह ने कहा, "पूर्ण हो चुके बुनियादी ढांचे के समर्थन से, उपनगरीय रियल एस्टेट में 2025 की पहली छमाही में सुधार की लहर दर्ज होने की उम्मीद है। समकालिक बुनियादी ढांचे के कारकों द्वारा संचालित परियोजनाएं खरीदारों और निवेशकों को आकर्षित करेंगी, विशेष रूप से प्रमुख स्थानों और स्पष्ट कानूनी स्थिति वाले उत्पाद।"

आने वाले वर्ष के रुझान का अनुमान लगाते हुए, डोंग ताई लैंड के सीईओ ने कहा कि दो संभावित रियल एस्टेट क्षेत्र हैं जो तेज़ी से विकसित होंगे। पहला है बुनियादी ढाँचे से जुड़ी रियल एस्टेट, खासकर राजमार्गों और लॉन्ग थान हवाई अड्डे से लाभान्वित होने वाली परियोजनाएँ। दूसरा है हो ची मिन्ह सिटी के पास रिसॉर्ट रियल एस्टेट, जिसमें वुंग ताऊ एक आकर्षक क्षेत्र है, जहाँ व्यावहारिक दोहन की संभावना है और खरीदारों के लिए दीर्घकालिक मूल्य प्रदान करता है।

निवेशकों को सलाह देते हुए, व्यक्तिगत रियल एस्टेट निवेश विशेषज्ञ श्री फान कांग चान्ह ने कहा कि निवेश रणनीति में तीन महत्वपूर्ण कारकों पर विचार करना होता है: नकदी प्रवाह, जनसंख्या घनत्व और विकास क्षमता।

विशेष रूप से, नकदी प्रवाह किसी भी क्षेत्र के विकास के लिए निर्णायक कारक है, क्योंकि नकदी प्रवाह के बिना कोई भी स्थान मृत भूमि के समान होता है, जहाँ विकास के कोई अवसर नहीं होते। दूसरे, जनसंख्या घनत्व और लोगों का वास्तविक जीवन रियल एस्टेट परियोजनाओं की व्यवहार्यता निर्धारित करेगा। अंत में, विकास की संभावनाएँ तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढाँचे के विकास पर आधारित होनी चाहिए, जिसमें बिजली, सड़कें, स्कूल, स्टेशन और ऐसे कारक शामिल हों जो रोज़गार पैदा करें और दीर्घकालिक निवासियों को आकर्षित करें।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html