2.8 मिलियन बिलियन VND से अधिक का बकाया रियल एस्टेट ऋण शेष

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यह डेटा स्टेट बैंक द्वारा हाल ही में नेशनल असेंबली के विषयगत पर्यवेक्षण प्रतिनिधिमंडल को 2015-2023 की अवधि में रियल एस्टेट बाजार और सामाजिक आवास विकास पर कानूनी नीतियों के कार्यान्वयन पर भेजी गई रिपोर्ट में प्रदान किया गया है।

स्टेट बैंक के अनुसार, 2015-2016 में बकाया रियल एस्टेट ऋण केवल 400,000 बिलियन VND था, रियल एस्टेट खराब ऋण अनुपात लगभग 4.2% था।

हालांकि, बाद के वर्षों में, रियल एस्टेट ऋण में तेज़ी से वृद्धि हुई। 2017 में, बैंकिंग प्रणाली के रियल एस्टेट और निर्माण व्यवसाय के लिए कुल बकाया ऋण 9.21% बढ़कर VND529,000 बिलियन हो गया, और रियल एस्टेट के लिए अशोध्य ऋण अनुपात भी बढ़कर 4.58% हो गया।

स्टेट बैंक ने कहा कि कुल बकाया ऋण में रियल एस्टेट ऋण का उच्च अनुपात अभी भी ऊंचा है, जिससे संभावित ऋण जोखिम पैदा हो सकता है।

2018 से लेकर अब तक, रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए बकाया ऋण, जिसमें रियल एस्टेट व्यवसाय और उपभोग उद्देश्य, और रियल एस्टेट स्व-उपयोग शामिल हैं, में हमेशा वृद्धि हुई है।

2019 में, रियल एस्टेट ऋणों में 23.26% की नाटकीय वृद्धि हुई, जो 1.6 मिलियन बिलियन VND तक पहुँच गया। 2020-2021 की महामारी के दौरान, रियल एस्टेट बकाया ऋणों में क्रमशः 12.06% और 15.7% की वार्षिक वृद्धि हुई।

2022 में, रियल एस्टेट ऋण फिर से तेजी से बढ़ेगा, जो VND 2,580 ट्रिलियन तक पहुंच जाएगा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 23.91% अधिक है।

2023 में, रियल एस्टेट ऋण 11.81% की वृद्धि के साथ VND2,880 ट्रिलियन तक पहुंच जाएगा।

स्टेट बैंक ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र को दिए गए बकाया ऋण का अनुपात मुख्यतः मध्यम और दीर्घकालिक ऋण है। 2015-2023 की अवधि में, रियल एस्टेट क्षेत्र को दिए गए ऋण का अर्थव्यवस्था में कुल बकाया ऋण में 18-21% हिस्सा होगा।

रियल एस्टेट में धन के प्रवाह को नियंत्रित करने के लिए, स्टेट बैंक ने हाल के वर्षों में परिपत्र 36, 22 और 41 जारी किए हैं, जो बैंकों के मध्यम और दीर्घकालिक ऋणों के लिए जुटाई गई पूंजी के अनुपात को 24-34% तक विनियमित करते हैं।

स्टेट बैंक के अनुसार, कुछ ऋण संस्थाओं के पास कुल बकाया ऋण के मुकाबले रियल एस्टेट ऋण का अनुपात बहुत अधिक है, जिससे संभावित ऋण जोखिम उत्पन्न होता है।

इससे पहले, निर्माण मंत्रालय ने वियतनाम स्टेट बैंक से अनुरोध किया था कि वह रियल एस्टेट व्यवसायों को ऋण देने की समीक्षा और प्रोत्साहन जारी रखे।

मंत्रालय ने स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम से यह भी अनुरोध किया कि वह वाणिज्यिक बैंकों को उचित और प्रभावी समाधान करने के लिए निर्देश दे, ताकि व्यवसाय, रियल एस्टेट परियोजनाएं और घर खरीदार अधिक सुविधाजनक तरीके से ऋण पूंजी तक पहुंच सकें, जिससे सुविधा पैदा हो और व्यवसायों को समर्थन मिले तथा जोखिमों को नियंत्रित किया जा सके, कठिनाइयों को दूर करने में योगदान दिया जा सके और रियल एस्टेट बाजार के विकास को बढ़ावा दिया जा सके, विशेष रूप से अधूरी और लगभग पूरी हो चुकी रियल एस्टेट परियोजनाओं को ऋण देने पर विचार किया जा सके।

(स्रोत: टीएन फोंग)

लिंक: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

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