हो ची मिन्ह सिटी में भूमि मूल्य सूची का मसौदा 5 से 51 गुना बढ़ा: प्रधानमंत्री को रिपोर्ट दी जाएगी

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की रिपोर्ट में कहा गया है कि 2024 भूमि कानून के खंड 1, अनुच्छेद 257 में यह प्रावधान है कि 2013 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा जारी भूमि मूल्य सूची 31 दिसंबर, 2025 तक लागू रहेगी। यदि आवश्यक हो, तो प्रांतीय पीपुल्स कमेटी इलाके में भूमि की कीमतों की वास्तविक स्थिति के अनुरूप इस कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने का निर्णय लेगी।

1 अगस्त से पहले, हो ची मिन्ह सिटी में भूमि मूल्य सूची, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्णय संख्या 02/2020 के अनुसार लागू की गई थी। इस मूल्य सूची का निर्माण डिक्री 96/2019 में भूमि मूल्य ढाँचे पर विनियमों द्वारा सीमित था, इसलिए समय के साथ यह अनुपयुक्त हो गई है और वास्तविक स्थिति को सटीक रूप से प्रतिबिंबित नहीं करती है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष डुओंग नोक हाई ने 10 सितंबर को प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय के मुख्यालय में आयोजित एक बैठक में जानकारी दी (फोटो: थुई न्ही)।

हर साल, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी, विषयों के प्रत्येक समूह, प्रत्येक क्षेत्र और प्रत्येक भूमि उपयोग उद्देश्य पर लागू होने वाले भूमि मूल्य समायोजन गुणांक (K) को अनुमोदन के लिए पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत करती है, इस प्रकार क्षेत्र में भूमि के संबंध में वित्तीय दायित्वों पर रिकॉर्ड को उचित रूप से हल करने में योगदान देती है।

1 अगस्त से, 2024 भूमि कानून बिना किसी विनियमन के प्रभावी हो जाएगा, जिसे हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी प्रतिवर्ष समायोजन गुणांक के अनुमोदन के लिए पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत करती है, इसलिए 1 अगस्त के बाद भूमि मूल्य सूची में समायोजन गुणांक से गुणा लागू नहीं होगा।

इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी में भूमि मूल्य सूची को वास्तविक स्थिति के अनुरूप समायोजित करना और धीरे-धीरे बाजार मूल्य के करीब पहुंचना आवश्यक है, जो कि 2024 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार 1 जून 2026 से जारी किया जाएगा।

वर्तमान में, हो ची मिन्ह सिटी में भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने के मसौदे का समन्वय हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी और सिटी पीपुल्स काउंसिल द्वारा किया जा रहा है, ताकि पीपुल्स काउंसिल के प्रतिनिधियों से सीधे राय एकत्र की जा सके, संवाद आयोजित किया जा सके, और एजेंसियों, संगठनों और भूमि का उपयोग करने वाले लोगों से व्यापक रूप से राय एकत्र की जा सके...

हो ची मिन्ह सिटी में नई भूमि मूल्य सूची के मसौदे में पुरानी भूमि मूल्य सूची की तुलना में 5-51 गुना वृद्धि होने की उम्मीद है, जिससे हाल ही में जनता की राय में हलचल मच गई है (फोटो: त्रिन्ह गुयेन)।

हालांकि, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के एक प्रतिनिधि ने कहा कि उन्हें 1 अगस्त से समायोजित भूमि मूल्य सूची आधिकारिक तौर पर जारी होने तक की संक्रमण अवधि के दौरान वित्तीय दायित्वों के संबंध में प्रशासनिक प्रक्रियाओं को हल करने में कठिनाइयों और समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है।

उप मंत्री ले मिन्ह नगन ने बताया कि उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय को भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने से संबंधित हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की कठिनाइयों का अध्ययन करने के लिए वित्त मंत्रालय और संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं के साथ अध्यक्षता और समन्वय करने का काम सौंपा है।

बैठक में, प्रतिनिधियों ने मूल रूप से हो ची मिन्ह सिटी की भूमि मूल्य सूची के समायोजन पर सहमति व्यक्त की। 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 257 के खंड 1 में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि समायोजन का अधिकार हो ची मिन्ह सिटी जन समिति के पास है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री डुओंग नोक हाई ने बताया कि भूमि मूल्य सूची को समायोजित करना एक बड़ा और महत्वपूर्ण मुद्दा है क्योंकि प्रभावित विषयों का दायरा बड़ा है, जिससे शहर का सामाजिक -आर्थिक विकास प्रभावित हो रहा है।

हो ची मिन्ह सिटी ने ज़मीन की कीमतों की वास्तविक स्थिति के अनुसार ज़मीन की मूल्य सूची में बदलाव करने का फ़ैसला किया है। स्थानीय प्रशासन बहुत सतर्क है, प्रभाव का सावधानीपूर्वक आकलन कर रहा है और नियमों का पूरी तरह से पालन कर रहा है। इसलिए, हो ची मिन्ह सिटी को मंत्रालयों, शाखाओं और विशेषज्ञों की राय की सख्त ज़रूरत है ताकि इस बदलाव का लोगों और व्यवसायों पर ज़्यादा असर न पड़े। इससे हो ची मिन्ह सिटी का स्थिर विकास हो सकेगा।

कार्य सत्र का समापन करते हुए, उप मंत्री ले मिन्ह नगन ने भूमि संसाधन योजना एवं विकास विभाग (प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय) को निर्देश दिया कि वे प्रधानमंत्री को रिपोर्ट को संश्लेषित, आत्मसात और पूर्ण करें।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण उप मंत्री ले मिन्ह नगन (फोटो: थुय न्ही)।

श्री नगन ने हो ची मिन्ह सिटी में भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने की आवश्यकता पर सहमति व्यक्त की, और कहा कि शहर को इस विषय पर सिटी पार्टी समिति की स्थायी समिति के निष्कर्ष का बारीकी से पालन करने की आवश्यकता है; आदेश और प्रक्रियाओं को भूमि की कीमतों को विनियमित करने वाले सरकार के डिक्री 71/2024 का अनुपालन करना चाहिए।

कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, श्री नगन ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी को स्थानीय भूमि मूल्य स्तर की तुलना में भूमि मूल्य सूची में शामिल भूमि की कीमतों का मूल्यांकन करने की आवश्यकता है; प्रभावित विषयों पर मसौदा भूमि मूल्य सूची के प्रभाव का मूल्यांकन करना होगा। इसके अलावा, प्रभावित विषयों की राय को पूरी तरह से आत्मसात करना और स्पष्ट करना आवश्यक है, ताकि हितों में सामंजस्य सुनिश्चित हो और लोगों और व्यावसायिक समुदाय पर कोई असर न पड़े।

जैसा कि डैन ट्राई ने बताया, हो ची मिन्ह सिटी में नई भूमि मूल्य सूची के मसौदे में पुरानी भूमि मूल्य सूची की तुलना में 5-51 गुना वृद्धि होने की उम्मीद है, जिससे हाल ही में जनता की राय में हलचल मच गई है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm