चीन की रियल एस्टेट दिग्गज कंपनी अस्थायी रूप से दिवालिया होने से बची

कंट्री गार्डन को लेनदारों द्वारा बांड के एक बैच का भुगतान करने के लिए विस्तार दिया गया है, जिससे डिफ़ॉल्ट परिदृश्य से बचा जा सके।

(09.02) Công ty Country Garden (Trung Quốc) đang đối mặt với nhiều khoản nợ lớn. (Nguồn: Bloomberg)

कंट्री गार्डन (चीन) भारी कर्ज से जूझ रहा है। (स्रोत: ब्लूमबर्ग)

इस सप्ताह, चीन के शीर्ष रियल एस्टेट समूह, कंट्री गार्डन के बांडधारकों ने 3.9 बिलियन युआन (535 मिलियन डॉलर) के बांड की पुनर्भुगतान शर्तों को 2026 तक बढ़ाने के लिए मतदान किया।

यदि चुनौती दी जाती है, तो कंट्री गार्डन को चीन की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी बनने का जोखिम उठाना पड़ेगा, क्योंकि 2021 में एवरग्रांडे के साथ भी ऐसा ही हुआ था।

लेकिन 1 सितंबर के अंत तक, कंट्री गार्डन बॉन्डधारकों ने बॉन्ड के लिए भुगतान को 2026 तक बढ़ाने पर सहमति व्यक्त की थी, जो मूल रूप से 2 सितंबर को देय थे। कंट्री गार्डन ने वोट के परिणाम की पुष्टि नहीं की है।

हालाँकि, 2022 में चीन का सबसे बड़ा संपत्ति डेवलपर अभी भी “सुरक्षित” नहीं है, क्योंकि अगले सप्ताह 22.5 मिलियन डॉलर मूल्य के दो और बांड ब्याज भुगतान के लिए देय हैं।

कंट्री गार्डन अगस्त के आरंभ में इस भुगतान दायित्व को पूरा करने में विफल रहा और उसे 30 दिन की छूट अवधि दी गई, जो 5 सितंबर को समाप्त होने वाली है। यदि वह अभी भी इस ब्याज भुगतान को करने में विफल रहता है, तो कंट्री गार्डन पर डिफ़ॉल्ट का जोखिम है।

इस सप्ताह, क्रेडिट रेटिंग एजेंसी मूडीज ने कंट्री गार्डन की ऋण रेटिंग को Caa1 से घटाकर Ca कर दिया, जिसका अर्थ है कि यह "अत्यधिक सट्टा है और डिफ़ॉल्ट या उसके निकट होने की संभावना है।"

इस निर्णय के बारे में बताते हुए मूडीज के वरिष्ठ उपाध्यक्ष कावेन त्सांग ने कहा कि कंट्री गार्डन में नकदी की स्थिति कठिन है तथा डिफॉल्ट का जोखिम अधिक है।

कंट्री गार्डन वर्तमान में भारी मात्रा में कर्ज में डूबा हुआ है, जिसका अनुमान 2022 के अंत तक 1.43 ट्रिलियन युआन (196 बिलियन डॉलर) है। कंपनी ने इस वर्ष की पहली छमाही में 48.9 बिलियन युआन का रिकॉर्ड घाटा दर्ज किया है।

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