अपार्टमेंट निर्माण मूल्य अपार्टमेंट लेनदेन मूल्य से कई गुना कम है

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निर्माण मंत्रालय ने गणना की है कि बेसमेंट के साथ 5 मंजिलों से कम अपार्टमेंट इमारतों की लागत 8.6 - 13.1 मिलियन VND/ ^m2 है; बेसमेंट के साथ 6 - 20 मंजिलों वाले अपार्टमेंट इमारतों की लागत 10.1 - 12.9 मिलियन VND/ ^m2 है; बेसमेंट के साथ 21 - 35 मंजिलों वाले अपार्टमेंट इमारतों की लागत 12.8 - 15.3 मिलियन VND/ ^m2 है; बेसमेंट के साथ 36 - 50 मंजिलों वाले अपार्टमेंट इमारतों की लागत 15.6 - 18.3 मिलियन VND/ ^m2 है।

Giá xây dựng chung cư thấp hơn nhiều lần giá giao dịch căn hộ - Ảnh 1. — निर्माण लागत की तुलना में अपार्टमेंट की कीमतें अधिक हैं।

सामाजिक आवास, 20 मंजिल से कम ऊंचाई वाले श्रमिकों के आवास, कम ऊंचाई वाले टाउनहाउस के निर्माण के लिए निवेश दरों के संबंध में, औसत कीमत 5.1 - 8.8 मिलियन VND/ ^m2 है।

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की कीमतों की वास्तविकता से तुलना करने पर, ये निर्माण इकाई की कीमत से कई गुना ज़्यादा हैं। विशेष रूप से, हनोई में, कुछ परियोजनाओं की कीमतों में इस तिमाही में उतार-चढ़ाव बढ़ा है, जैसे: विन्होम्स मेट्रोपोलिस (बा दीन्ह ज़िला) में लगभग 3.5% की वृद्धि (99.1 मिलियन VND/ ^m2 तक), लैक होंग वेस्टलेक (ताई हो ज़िला) में लगभग 3.6% की वृद्धि (36.1 मिलियन VND/ ^m2 तक), मैंडरिन गार्डन 2 (होआंग माई ज़िला) में लगभग 4.1% की वृद्धि (43.9 मिलियन VND/ ^m2 तक)...

तिमाही में उल्लेखनीय मूल्य उतार-चढ़ाव वाली कुछ परियोजनाएं शामिल हैं: होम सिटी (काऊ गियाय जिला) लगभग 5.6% नीचे (44.6 मिलियन VND/ ^m2 तक नीचे), इको ड्रीम (थान ट्राई जिला) लगभग 5.3% नीचे (34.1 मिलियन VND/ ^m2 तक नीचे)।

हो ची मिन्ह सिटी में, तिमाही के दौरान कुछ परियोजनाओं की कीमत में वृद्धि हुई जैसे: कॉस्मो सिटी (जिला 7) में लगभग 3.8% की वृद्धि हुई (47.3 मिलियन VND/ ^m2 तक), हंग वुओंग 2 (जिला 7) में लगभग 4.0% की वृद्धि हुई (34.8 मिलियन VND/ ^m2 तक)। लेकिन तिमाही के दौरान कुछ परियोजनाओं की कीमत में कमी आई जैसे: द ग्रैंड मैनहट्टन (जिला 1) में लगभग 4.4% की कमी हुई (163.6 मिलियन VND/ ^m2 तक), द वेस्टर्न कैपिटल (जिला 6) में लगभग 3.8% की कमी हुई (36.1 मिलियन VND/ ^m2 तक)...

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, कुछ परियोजनाएँ ऐसी हैं जहाँ कीमतें बढ़ती और घटती रहती हैं, लेकिन निर्माण की कीमतों की तुलना में, वे अभी भी बहुत ज़्यादा हैं, घर खरीदारों को अपार्टमेंट खरीदने के लिए बहुत ज़्यादा कीमत चुकानी पड़ रही है। इसका एक मुख्य कारण यह है कि नई आपूर्ति ज़्यादा नहीं है, जबकि आवास की माँग ज़्यादा है, इसलिए अपार्टमेंट की कीमतें बढ़ जाती हैं, और जब एक नया मूल्य स्तर स्थापित होता है, तो यह शायद ही कभी कम होता है।

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