वियतनाम नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी ने हाल ही में हनोई के थान ओई जिले के काओ डुओंग कम्यून के मुक ज़ा गाँव के डैम क्षेत्र में 57 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी (चरण 1) को अस्थायी रूप से स्थगित करने की घोषणा की है। इसका कारण यह है कि थान ओई जिले की जन समिति ने काओ डुओंग कम्यून में 114 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी को अस्थायी रूप से स्थगित करने संबंधी आधिकारिक पत्र संख्या 2421 जारी किया है।
तदनुसार, जिन ग्राहकों ने नीलामी में भाग लेने के लिए पंजीकरण कराया है, उन्हें इस घोषणा की तिथि से 2 कार्य दिवसों के भीतर उनका आवेदन शुल्क वापस कर दिया जाएगा।
इन 57 भूखंडों के संबंध में, पहले (7 अगस्त को), ट्रुओंग सोन संयुक्त स्टॉक नीलामी कंपनी ने नीलामी के अस्थायी निलंबन की घोषणा की थी, क्योंकि थान ओई जिले की पीपुल्स कमेटी ने हनोई शहर की पीपुल्स कमेटी के 18 जुलाई के निर्णय संख्या 46 के अनुसार काओ डुओंग कम्यून में 114 भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए शुरुआती कीमत को फिर से निर्धारित किया था।
हालाँकि, 16 अगस्त को वियतनाम नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी ने इस नीलामी को पुनर्गठित करने की घोषणा की, जो 8 सितंबर की सुबह के लिए निर्धारित थी।
विशेष रूप से, भूमि भूखंडों का क्षेत्रफल 74.63 वर्ग मीटर से 134.69 वर्ग मीटर तक है, जिसकी शुरुआती कीमत 8.8 मिलियन VND/वर्ग मीटर तक बढ़ा दी गई है, जो 660 मिलियन VND से लगभग 1.2 बिलियन VND/भूखंड के बराबर है। इसलिए, भूमि नीलामी में भाग लेने वाले ग्राहकों को 20% की जमा राशि देनी होगी, जो 131.3 से 237 मिलियन VND के बराबर है। प्रत्येक भूमि भूखंड की नीलामी एक बार प्रत्यक्ष गुप्त मतदान द्वारा होती है।
10 अगस्त को थान ओई में 68 भूमि भूखंडों की नीलामी ने कई निवेशकों को आकर्षित किया (फोटो: डुओंग टैम)।
इससे पहले, 10 अगस्त को, थान ओई जिले ने थान काओ कम्यून (थान ओई, हनोई) के थान थान गाँव के न्गो बा क्षेत्र में 60-85 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 68 भूखंडों की नीलामी सफलतापूर्वक आयोजित की थी, जिनकी शुरुआती कीमतें 8.6 मिलियन वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर से 12.5 मिलियन वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर तक थीं। नीलामी में 4,600 आवेदन आए, लेकिन 1,545 लोगों में से केवल 4,201 ही योग्य आवेदन प्राप्त कर पाए।
उल्लेखनीय रूप से, नीलामी के अंत में, सबसे ज़्यादा जीतने वाली कीमत वाला कोने वाला लॉट लगभग 100.5 मिलियन VND/m2 था, जो शुरुआती कीमत से 8 गुना ज़्यादा था। नियमित लॉट की जीतने वाली कीमतें 63-80 मिलियन VND/m2 थीं, जो शुरुआती कीमत से 5 से 6.4 गुना ज़्यादा थीं।
19 अगस्त को, हनोई के होई डुक जिले के तिएन येन कम्यून के लॉन्ग खुक गाँव, LK03 और LK04 में 19 भूखंडों की नीलामी ने लगातार लोगों का ध्यान आकर्षित किया और उनमें भागीदारी की। नीलामी में रखे गए 19 भूखंडों का क्षेत्रफल 74 से 118 वर्ग मीटर के बीच था। नीलामी की शुरुआती कीमत 7.3 मिलियन/वर्ग मीटर थी। जमा राशि 109 से 172 मिलियन VND प्रति भूखंड थी।
20 घंटे की नीलामी के बाद, 19 भूखंड सफलतापूर्वक बिक गए। सबसे ज़्यादा कीमत 133.3 मिलियन VND/m2 थी, जो शुरुआती कीमत से 18 गुना ज़्यादा थी, जबकि सबसे कम कीमत 91.3 मिलियन VND/m2 थी, जो शुरुआती कीमत से 12.5 गुना ज़्यादा थी।
दोनों नीलामियों में जब विजेता की कीमतें आसमान छू रही थीं, तो लोगों में हलचल मच गई। दरअसल, विजेता की कीमतें क्षेत्रीय बाज़ार की कीमतों से कई गुना ज़्यादा थीं।
हाल ही में हुई कई नीलामियों में तेजी के संकेत दिखने के बाद, हनोई पीपुल्स कमेटी ने शहर में भूमि उपयोग अधिकारों के लिए असामान्य रूप से उच्च नीलामी परिणामों से संबंधित कानून के उल्लंघन के निरीक्षण, पता लगाने और निपटने पर एक दस्तावेज जारी किया है।
दस्तावेज़ में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि हाल ही में, शहर में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी में शुरुआती कीमत से कई गुना ज़्यादा क़ीमतें जीतने की प्रवृत्ति देखी गई है, जैसे कि थान ओई ज़िले में क़ीमत 7-8 गुना ज़्यादा है, और होई डुक ज़िले में, सबसे ज़्यादा क़ीमत 18 गुना ज़्यादा है। असामान्य रूप से ऊँची जीतने वाली क़ीमत सामाजिक -आर्थिक विकास, निवेश और कारोबारी माहौल, आवास और रियल एस्टेट बाज़ार को प्रभावित कर सकती है।
इसलिए, हनोई पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग से अनुरोध किया कि वह संबंधित विभागों, शाखाओं और सिटी पुलिस के साथ तत्काल समन्वय स्थापित कर हाल के दिनों में थान ओई और होई डुक जिलों में हुई सभी भूमि नीलामियों का निरीक्षण करे, कानून के किसी भी उल्लंघन का तुरंत पता लगाए और उससे सख्ती से निपटे...
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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm
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