थान ओई जिला ने 57 भूमि भूखंडों की दूसरी नीलामी को अस्थायी रूप से स्थगित कर दिया है।

वियतनाम ऑक्शन जॉइंट स्टॉक कंपनी ने हाल ही में हनोई के थान्ह ओई जिले के काओ डुओंग कम्यून के मुक ज़ा गांव के डैम क्षेत्र में स्थित 57 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी को अस्थायी रूप से स्थगित करने की घोषणा की है (चरण 1)। इसका कारण यह है कि थान्ह ओई जिले की जन समिति ने काओ डुओंग कम्यून में स्थित 114 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी को अस्थायी रूप से स्थगित करने के संबंध में दस्तावेज़ संख्या 2421 जारी किया है।

तदनुसार, नीलामी में भाग लेने के लिए पंजीकरण कराने वाले ग्राहकों को इस घोषणा की तिथि से 2 कार्य दिवसों के भीतर उनके आवेदन शुल्क वापस कर दिए जाएंगे।

इन 57 भूखंडों के संबंध में, इससे पहले (7 अगस्त को), ट्रूंग सोन जॉइंट स्टॉक ऑक्शन कंपनी ने नीलामी को अस्थायी रूप से स्थगित करने की घोषणा की थी क्योंकि थान्ह ओई जिले की पीपुल्स कमेटी ने हनोई शहर की पीपुल्स कमेटी के 18 जुलाई के निर्णय संख्या 46 के अनुसार काओ डुओंग कम्यून में 114 भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए शुरुआती कीमत को फिर से निर्धारित किया था।

हालांकि, 16 अगस्त को वियतनाम ऑक्शन जॉइंट स्टॉक कंपनी ने 8 सितंबर की सुबह होने वाली इस नीलामी को पुनर्गठित करने की घोषणा की।

विशेष रूप से, भूखंडों का क्षेत्रफल 74.63 वर्ग मीटर से 134.69 वर्ग मीटर तक है, और प्रारंभिक मूल्य बढ़कर 8.8 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर हो गया है, जो प्रति भूखंड 660 मिलियन वीएनडी से लगभग 1.2 बिलियन वीएनडी के बराबर है। इसलिए, भूमि नीलामी में भाग लेने वाले ग्राहकों को 20% जमा राशि, यानी 131.3 से 237 मिलियन वीएनडी का भुगतान करना होगा। प्रत्येक भूखंड की नीलामी एक बार में सीधे गुप्त मतदान द्वारा की जाएगी।

10 अगस्त को थान्ह ओई में 68 भूखंडों की नीलामी ने कई निवेशकों को आकर्षित किया (फोटो: डुओंग टैम)।

इससे पहले, 10 अगस्त को, थान्ह ओई जिले ने थान्ह काओ कम्यून (हनोई के थान्ह ओई) के थान्ह थान गांव के न्गो बा क्षेत्र में 60-85 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 68 भूखंडों की नीलामी सफलतापूर्वक आयोजित की, जिनकी प्रारंभिक कीमतें 8.6 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से 12.5 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक थीं। नीलामी में 4,600 आवेदन प्राप्त हुए, लेकिन 1,545 लोगों में से केवल 4,201 योग्य आवेदन ही चुने गए।

गौरतलब है कि नीलामी के अंत में, कोने वाले प्लॉट की उच्चतम बोली लगभग 100.5 मिलियन VND/m2 थी, जो शुरुआती कीमत से 8 गुना अधिक थी। सामान्य प्लॉटों की बोली 63-80 मिलियन VND/m2 थी, जो शुरुआती कीमत से 5 से 6.4 गुना अधिक थी।

19 अगस्त को, हनोई के होआई डुक जिले के तिएन येन कम्यून के लॉन्ग खुच गांव के एलके03 और एलके04 में स्थित 19 भूखंडों की नीलामी ने एक बार फिर लोगों का ध्यान और भागीदारी आकर्षित की। नीलामी के लिए रखे गए 19 भूखंडों का क्षेत्रफल 74 से 118 वर्ग मीटर के बीच था। नीलामी का प्रारंभिक मूल्य 73 लाख वर्ग मीटर था। जमा राशि 109 से 172 लाख वीएनडी प्रति भूखंड के बीच थी।

20 घंटे की नीलामी के बाद, 19 भूखंड सफलतापूर्वक बिक गए। उच्चतम बोली 133.3 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की रही, जो प्रारंभिक कीमत से 18 गुना से अधिक थी, जबकि सबसे कम बोली 91.3 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की रही, जो प्रारंभिक कीमत से 12.5 गुना अधिक थी।

दोनों नीलामियों ने जनमत में हलचल मचा दी जब विजयी कीमतें आसमान छू गईं। वास्तव में, विजयी कीमतें उस क्षेत्र के बाजार मूल्य से कई गुना अधिक थीं।

हाल ही में हुई कई नीलामियों में असामान्य रूप से उच्च नीलामी परिणामों के संकेत मिलने के बाद, हनोई पीपुल्स कमेटी ने शहर में भूमि उपयोग अधिकारों के लिए नीलामी के असामान्य रूप से उच्च परिणामों से संबंधित कानून के उल्लंघन के निरीक्षण, पता लगाने और निपटान के लिए एक दस्तावेज जारी किया है।

दस्तावेज़ में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि हाल ही में शहर में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी में शुरुआती कीमत से कई गुना अधिक विजयी कीमतें मिलने की घटनाएं सामने आई हैं, जैसे कि थान्ह ओई जिले में यह 7-8 गुना अधिक है, और होआई डुक जिले में यह 18 गुना अधिक है। ये असामान्य रूप से उच्च विजयी कीमतें सामाजिक -आर्थिक विकास, निवेश और व्यावसायिक वातावरण, आवास और अचल संपत्ति बाजार को प्रभावित कर सकती हैं।

इसलिए, हनोई जन समिति ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग से अनुरोध किया है कि वह संबंधित विभागों, शाखाओं और नगर पुलिस के साथ तत्काल समन्वय स्थापित करके हाल ही में थान्ह ओई और होआई डुक जिलों में हुई सभी भूमि नीलामियों का निरीक्षण करे, और यदि कोई कानून का उल्लंघन पाया जाता है तो उसका तुरंत पता लगाकर उसके खिलाफ सख्त कार्रवाई करे।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm