अवैध रूप से अपार्टमेंट बनाकर ग्राहकों को बेचने वाले निवेशक पर मुकदमा चलाया गया

इससे पहले, कई ग्राहकों ने डेवलपर के खिलाफ शिकायत दर्ज कराई थी कि उसने गुयेन क्वेन अपार्टमेंट बिल्डिंग के भूतल और मेज़ानाइन स्तरों पर अवैध रूप से 13 अपार्टमेंट बनाए और उन्हें ग्राहकों को बेच दिया। अब तक, ग्राहकों ने अपार्टमेंट के मूल्य का 95% तक भुगतान कर दिया है और गुयेन क्वेन कंपनी लिमिटेड की निदेशक सुश्री ट्रान थी न्गोक डैन के साथ बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं। शेष 5% का भुगतान स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त होने पर किया जाएगा।

हालांकि, नए निवासियों ने जब इन अपार्टमेंटों में प्रवेश किया, तो उन्हें पता चला कि ये अपार्टमेंट बिना परमिट के बनाए गए थे और इसलिए इन्हें स्वामित्व प्रमाण पत्र नहीं दिया जाएगा। महत्वपूर्ण बात यह है कि बिन्ह तान जिले की जन समिति ने अवैध निर्माण के कारण इन 13 अपार्टमेंटों को ध्वस्त करने का आदेश जारी किया।

गुयेन क्वेन अपार्टमेंट बिल्डिंग में 13 अतिरिक्त अपार्टमेंट बनाए गए थे।

हाल ही में, बिन्ह तान जिले की जन समिति द्वारा ग्राहकों को एक बैठक में आमंत्रित किया गया और उन्हें सूचित किया गया कि 28 मार्च को जारी किए गए निर्णय 2556 के अनुसार 13 घरों को जबरन ध्वस्त कर दिया जाएगा।

उपर्युक्त अपार्टमेंट निजी स्वामित्व वाली इमारत के थे, लेकिन डेवलपर ने बाद में उन्हें 13 इकाइयों में विभाजित कर ग्राहकों को बेच दिया। डेवलपर द्वारा यह उल्लंघन अप्रैल 2017 से शुरू हुआ। सितंबर 2018 में, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग के निरीक्षणालय ने डेवलपर पर 35 मिलियन वीएनडी का जुर्माना लगाने और निर्माण के उल्लंघन वाले हिस्से को ध्वस्त करने का आदेश जारी किया। हालांकि, डेवलपर ने इसका पालन नहीं किया और 2018 और 2019 में भी इन अपार्टमेंटों को ग्राहकों को बेचना जारी रखा।

खबरों के मुताबिक, गुयेन क्वेन अपार्टमेंट बिल्डिंग का भूमि क्षेत्र 628 वर्ग मीटर है, इसमें 156 अपार्टमेंट हैं, इसका निर्माण 2009 में शुरू हुआ था और इसे अग्नि सुरक्षा प्रमाणन प्राप्त किए बिना 2013 में उपयोग में लाया गया था।

डेवलपर द्वारा जानकारी छिपाने, अवैध रूप से निर्मित अपार्टमेंटों की बिक्री और इन घरों को जबरन ध्वस्त करने से आक्रोशित होकर, 13 परिवारों ने गुयेन क्वेन कंपनी के खिलाफ पुलिस में शिकायत दर्ज कराई। उन्होंने अपने अधिकारों की रक्षा करने और अपने घरों को छिनने से बचाने के लिए सहायता हेतु बिन्ह तान जिले की जन समिति को एक याचिका भी भेजी।

गुयेन क्वेन अपार्टमेंट बिल्डिंग हो ची मिन्ह सिटी की उन अपार्टमेंट इमारतों में से एक है जिनके खिलाफ सबसे ज्यादा शिकायतें और विवाद हैं, क्योंकि इसके खुलने के बाद से ही यह लगातार मुकदमों, झगड़ों और अशांति का केंद्र रही है।

हाल ही में, इस अपार्टमेंट बिल्डिंग के 500 निवासियों ने बिजली कटौती और चारों ओर फैले कचरे के कारण मदद की गुहार लगाई। निवासियों ने अधिकारियों को एक याचिका सौंपी है जिसमें इस आरोप की जांच का अनुरोध किया गया है कि डेवलपर फीस का दुरुपयोग कर रहा है, जिसके कारण बिजली कटौती और दुर्गंधयुक्त कचरे से उन्हें भारी परेशानी हो रही है।

गुयेन क्वेन अपार्टमेंट बिल्डिंग में कचरा संग्रहण प्रणाली की योजना बनाई गई थी, लेकिन डेवलपर ने इसे पूरा नहीं किया है, जिसके कारण निवासियों को अपना कचरा रखने के लिए बड़े-बड़े डिब्बे खरीदने पड़ रहे हैं। हर बार कचरा इकट्ठा करते समय, सफाई कर्मचारियों को उसे निवासियों के लिफ्ट से ले जाना पड़ता है, जो असुविधाजनक और अस्वच्छ है।

इसके अलावा, निवासियों ने डेवलपर पर कई अन्य अस्पष्ट और गैर-पारदर्शी राजस्व स्रोतों का आरोप भी लगाया।

स्रोत: https://thanhnien.vn/khoi-to-chu-dau-tu-xay-lui-can-ho-ban-cho-khach-hang-185240602181402266.htm