होआ बिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में प्रांत में अचल संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव के प्रबंधन और नियंत्रण को मजबूत करने पर आधिकारिक डिस्पैच संख्या 1938 जारी की।
प्रेषण के अनुसार, होआ बिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने निर्माण विभाग को प्रांत में उद्यमों, निवेशकों, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर और रियल एस्टेट दलालों की रियल एस्टेट व्यवसायिक गतिविधियों की समीक्षा करने का काम सौंपा है, विशेष रूप से उन क्षेत्रों, परियोजनाओं और अपार्टमेंट इमारतों में जहां कीमतों में असामान्य वृद्धि हुई है।
निर्माण विभाग प्रत्येक प्रकार की अचल संपत्ति की कीमत में उतार-चढ़ाव की स्थिति और कारणों को समझता है; परियोजना निवेशक अचल संपत्ति व्यवसाय में धोखाधड़ी, छल और घोटाले को रोकने के लिए बाजार की जानकारी की पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए नियमों के अनुसार पूंजी जुटाने के पात्र हैं।
इस विभाग को नियमित रूप से निगरानी करने, स्थिति को समझने, निरीक्षण करने और उन रियल एस्टेट परियोजना निवेशकों से सख्ती से निपटने का काम भी सौंपा गया है जो भूमि उपयोग अधिकारों को हस्तांतरित करते हैं, भूमि उपयोग के उद्देश्यों को बदलते हैं, और कानून का उल्लंघन करते हुए भूमि के भूखंडों को विभाजित और बेचते हैं।
होआ बिन्ह प्रांत में एक "भूतिया" परियोजना (फोटो: दो क्वान)।
जिलों और शहरों की जन समितियों को कई बार हस्तांतरित की गई अचल संपत्ति की खरीद और पुनर्विक्रय की गतिविधियों का निरीक्षण और नियंत्रण करने का काम सौंपा गया है, विशेष रूप से तकनीकी अवसंरचना क्षेत्रों में उपविभाजित भूखंडों वाली भूमि, जिनकी कीमतों में असामान्य वृद्धि हुई है, जिससे बाजार के "आभासी बुखार" में गड़बड़ी पैदा हो रही है।
साथ ही, इन एजेंसियों को मूल्य मुद्रास्फीति, मूल्य हेरफेर, सट्टेबाजी के कृत्यों का निरीक्षण, जांच और सुधार करने के लिए उपाय करने तथा उनके अधिकार के अनुसार भूमि कानूनों और संबंधित कानूनों के उल्लंघन से निपटने का काम सौंपें।
हाल ही में, थुआ थिएन ह्यु प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने भी प्रांत में अचल संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव के प्रबंधन और नियंत्रण को मजबूत करने पर निर्देश संख्या 22/CT-UBND जारी किया।
प्रांतीय पुलिस को संबंधित अधिकारियों के साथ समन्वय स्थापित करने, अचल संपत्ति के लेन-देन का निरीक्षण और निगरानी करने और कानून का अनुपालन सुनिश्चित करने का काम सौंपा गया है। "मूल्य वृद्धि" और अचल संपत्ति की सट्टेबाजी की गतिविधियों का पता लगाना और उनसे सख्ती से निपटना, अचल संपत्ति बाजार को स्थिर करने में योगदान देता है।
थुआ थीएन ह्यु प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने निर्माण विभाग को प्रांत में उद्यमों, निवेशकों, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर और रियल एस्टेट दलालों की रियल एस्टेट व्यावसायिक गतिविधियों का निरीक्षण और समीक्षा करने के लिए संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय करने का काम सौंपा।
साथ ही, यह विभाग निरीक्षण, जांच का आयोजन करता है, तथा मूल्य मुद्रास्फीति, मूल्य हेरफेर, सट्टेबाजी के कृत्यों को ठीक करने के लिए उपाय करता है, तथा अपने अधिकार क्षेत्र में भूमि कानूनों, अचल संपत्ति व्यापार कानूनों और संबंधित कानूनों (यदि कोई हो) के उल्लंघन को संभालता है।
थुआ थीएन ह्यु प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने जिला स्तर पर जन समितियों को परियोजना निवेशकों के साथ समन्वय स्थापित करने और अध्यक्षता करने का कार्य सौंपा है, ताकि कानून के प्रावधानों के अनुसार भूखंडों को विभाजित करने और भूमि बेचने के रूप में तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ भूमि उपयोग अधिकार व्यावसायिक परियोजनाओं में लोगों के लिए घरों के निर्माण का सख्ती से प्रबंधन करने के उपाय किए जा सकें, ताकि ऐसी स्थिति से बचा जा सके जहां लोग जमीन को खाली छोड़ दें, सट्टा कार्य करें, हाथों से खरीद-बिक्री करें, "कीमतों में वृद्धि" करें जिससे अचल संपत्ति बाजार की जानकारी में गड़बड़ी हो।
बिन्ह फुओक प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में आधिकारिक डिस्पैच संख्या 4398 जारी कर एजेंसियों, इकाइयों और स्थानीय निकायों से रियल एस्टेट मूल्य में उतार-चढ़ाव के प्रबंधन और नियंत्रण को मजबूत करने का अनुरोध किया है।
आधिकारिक प्रेषण के अनुसार, बिन्ह फुओक प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने निर्माण विभाग और संबंधित इकाइयों को प्रांत में उद्यमों, निवेशकों, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर और रियल एस्टेट दलालों की रियल एस्टेट व्यावसायिक गतिविधियों का निरीक्षण और समीक्षा करने का काम सौंपा है।
साथ ही, प्रांतीय जन समिति ने उन अचल सम्पत्तियों की खरीद-बिक्री को नियंत्रित करने का अनुरोध किया, जिनका स्वामित्व कई बार बदला जा चुका है, विशेष रूप से उन क्षेत्रों और परियोजनाओं में, जहां मूल्य में असामान्य वृद्धि हुई है; मूल्य मुद्रास्फीति, मूल्य हेरफेर, सट्टेबाजी के कृत्यों का निरीक्षण, जांच और सुधार करने के लिए उपाय करना, तथा प्राधिकार के अनुसार भूमि कानूनों, अचल सम्पत्ति व्यापार कानूनों और संबंधित कानूनों (यदि कोई हो) के उल्लंघन को नियंत्रित करना।
बिन्ह फुओक प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने संबंधित इकाइयों से तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ भूमि उपयोग अधिकार व्यावसायिक परियोजनाओं में लोगों के लिए घरों के निर्माण का सख्ती से प्रबंधन करने के लिए उपाय करने की मांग की है, जिसमें कानून के प्रावधानों के अनुसार भूखंडों को विभाजित करना और भूमि बेचना शामिल है, जिससे ऐसी स्थिति से बचा जा सके जहां लोग जमीन को खाली छोड़ देते हैं, सट्टा लगाते हैं, हाथों से खरीदते और बेचते हैं, "कीमतों को बढ़ाते हैं" जिससे अचल संपत्ति बाजार की जानकारी में गड़बड़ी होती है।
निर्माण विभाग, प्रांत में हाल के समय में प्रत्येक प्रकार की अचल संपत्ति जैसे व्यक्तिगत मकान और आवासीय भूमि के मूल्य में उतार-चढ़ाव के कारणों का निरीक्षण करने, स्थिति को समझने और स्पष्टीकरण करने के लिए संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय करेगा तथा सक्रिय रूप से नियामक उपायों का प्रस्ताव करेगा, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि बाजार स्थिर, स्वस्थ और टिकाऊ रूप से विकसित हो।
प्रांतीय पुलिस, प्रांतीय निरीक्षणालय और संबंधित विभाग तथा स्थानीय निकाय कानून के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए संबंधित एजेंसियों और इकाइयों को क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के आयोजन की समीक्षा करने या समीक्षा करने का निर्देश देंगे; भूमि उपयोग अधिकार नीलामी में कानूनी नियमों के उल्लंघन का तुरंत पता लगाएंगे और सख्ती से निपटेंगे, तथा व्यक्तिगत लाभ के लिए भूमि उपयोग अधिकार नीलामी का लाभ उठाने और बाजार को बाधित करने के कृत्यों को रोकेंगे।
इससे पहले, हनोई, थान होआ, न्हे एन, हा नाम आदि कई इलाकों ने भूमि नीलामी गतिविधियों और अचल संपत्ति बाजार में असामान्य मूल्य वृद्धि की समीक्षा का अनुरोध किया था।
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