रियल एस्टेट दिग्गजों की एक श्रृंखला के ड्रैगन वर्ष पर एक नज़र

(डैन ट्राई) - पिछले वर्ष, ड्रैगन वर्ष में जन्मे कुछ ऐसे उद्योगपति थे, जिन्होंने शेयरों के हस्तांतरण से 2,600 बिलियन वीएनडी अर्जित किया, लेकिन कुछ ऐसे भी थे, जिनका देश से प्रस्थान अस्थायी रूप से स्थगित कर दिया गया था, क्योंकि उनके व्यवसायों ने अपने कर दायित्वों को पूरा नहीं किया था।

किन्ह बाक समूह के अध्यक्ष

Nhìn lại năm Giáp Thìn của loạt đại gia bất động sản - 1 — श्री डांग थान टैम का जन्म 1964 में हुआ था, जो ड्रैगन का वर्ष है (फोटो: आईटी)।

किन्ह बाक शहरी विकास निगम - जेएससी (स्टॉक कोड: केबीसी) के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री डांग थान ताम का जन्म 1964 में, ड्रैगन वर्ष में हुआ था। ड्रैगन के पिछले वर्ष में, श्री ताम के व्यवसाय को लगातार कई अच्छी खबरें मिलीं।

सितंबर में, ट्रम्प ऑर्गनाइज़ेशन और हंग येन होटल सर्विसेज़ जॉइंट स्टॉक कंपनी (किन्ह बाक अर्बन एरिया की एक सहायक कंपनी) ने वियतनाम में 5-स्टार होटल, अंतरराष्ट्रीय स्तर के गोल्फ कोर्स, आलीशान आवासीय क्षेत्र और उच्च-स्तरीय सुविधाओं की एक जटिल परियोजना को लागू करने के लिए सहयोग की घोषणा की। इस सहयोग समझौते की कुल निवेश पूंजी लगभग 1.5 बिलियन अमेरिकी डॉलर है।

इसके अलावा, किन्ह बाक शहरी क्षेत्र की दो प्रमुख परियोजनाओं में भी अप्रत्याशित परिवर्तन हुए। गियाप थिन वर्ष के अंतिम दिनों में, ट्रांग कैट शहरी और सेवा क्षेत्र परियोजना और ट्रांग ड्यू 3 औद्योगिक पार्क अवसंरचना निर्माण और व्यावसायिक निवेश परियोजना को 77,000 अरब वीएनडी से अधिक की कुल पूंजी के साथ निवेश प्रमाणपत्र प्रदान किए गए।

कुछ समय पहले, श्री डांग थान टैम ने 86.55 मिलियन केबीसी शेयरों का डीटीटी इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को हस्तांतरण पूरा किया। इस प्रकार, श्री टैम ने अपने प्रत्यक्ष शेयरों की संख्या 18.06% से घटाकर 6.79% कर दी। इसके विपरीत, डीटीटी कंपनी ने अपने स्वामित्व अनुपात को 0% से बढ़ाकर 11.28% शेयर कर दिया।

ऐसा अनुमान है कि श्री डांग थान टैम ने इस हस्तांतरण सौदे से 2,600 बिलियन VND से अधिक की कमाई की।

होआंग क्वान रियल एस्टेट समूह के अध्यक्ष

Nhìn lại năm Giáp Thìn của loạt đại gia bất động sản - 2 — होआंग क्वान रियल एस्टेट के अध्यक्ष का जन्म ड्रैगन वर्ष में हुआ था (फोटो: एचक्यूसी)।

श्री डांग थान टैम की ही उम्र के हैं श्री ट्रुओंग आन्ह तुआन, जो होआंग क्वान रियल एस्टेट कंसल्टिंग - ट्रेडिंग - सर्विसेज़ ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: HQC) के निदेशक मंडल के अध्यक्ष हैं। 2000 में, श्री तुआन ने होआंग क्वान रियल एस्टेट कंपनी की स्थापना की, जो दक्षिणी क्षेत्र में सामाजिक आवास की "प्रमुख" कंपनी है।

ड्रैगन वर्ष को श्री ट्रुओंग आन्ह तुआन और उनके व्यवसाय के लिए कई बदलावों का वर्ष माना गया है।

मई 2024 की शुरुआत में, श्री तुआन की पत्नी और छोटे भाई ने एक साथ त्यागपत्र सौंप दिए और कंपनी के निदेशक मंडल से हट गए। दोनों ने कहा कि उनके पास निदेशक मंडल के सदस्य के रूप में सेवा जारी रखने के लिए योग्यता और समय नहीं है। इस मुद्दे पर स्पष्टीकरण देते हुए, श्री तुआन ने कहा कि यह नए शेयरधारकों का अनुरोध था और पारिवारिक संस्कृति से कॉर्पोरेट संस्कृति की ओर बदलाव की नीति भी थी।

मई 2024 में ही, नोवालैंड ग्रुप (स्टॉक कोड: NVL) ने अप्रत्याशित रूप से होआंग क्वान ग्रुप के साथ एक सामाजिक आवास परियोजना में निवेश और निर्माण हेतु एक सहयोग समझौते पर हस्ताक्षर किए। इस दौरान, होआंग क्वान रियल एस्टेट ने 2,000 अरब डॉलर का राजस्व लक्ष्य निर्धारित किया, जो 2023 की तुलना में 6.2 गुना अधिक है, जिसमें सामाजिक आवास उत्पादों, वाणिज्यिक आवास, शहरी क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों से राजस्व में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।

जुलाई 2024 तक, कैन थो सिटी टैक्स डिपार्टमेंट ने श्री ट्रुओंग अन्ह तुआन पर देश से बाहर निकलने पर अस्थायी रोक लगा दी, क्योंकि इस उद्यम ने अपने कर दायित्वों को पूरा नहीं किया था।

इसके बाद कंपनी ने 6.2 बिलियन VND के अपने कर भुगतान दायित्व को पूरा किया और कैन थो कर विभाग ने श्री ट्रुओंग अन्ह तुआन के लिए अस्थायी निकास निलंबन को रद्द कर दिया।

दात ज़ान्ह समूह के पूर्व अध्यक्ष

Nhìn lại năm Giáp Thìn của loạt đại gia bất động sản - 3 — डाट ज़ान्ह ग्रुप के अध्यक्ष, ड्रैगन वर्ष में जन्मे (फोटो: डाट ज़ान्ह)।

श्री लुओंग त्रि थिन, डाट ज़ान्ह ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: DXG) के संस्थापक और निदेशक मंडल के अध्यक्ष हैं। इस व्यवसायी का जन्म 1976 में, अग्नि ड्रैगन के वर्ष में हुआ था। पिछले वर्ष, इस रियल एस्टेट समूह की व्यावसायिक गतिविधियों में कोई खास सुधार नहीं हुआ।

हो ची मिन्ह सिटी सोशल इंश्योरेंस के आंकड़ों के अनुसार, 31 मार्च 2024 तक, यह समूह कर्मचारी बीमा का भुगतान करने में 6 महीने की देरी कर चुका था, जो 5.1 बिलियन VND से अधिक के बराबर है।

इसी तरह, दात ज़ान्ह रियल एस्टेट सर्विसेज़ जॉइंट स्टॉक कंपनी भी कर्मचारी बीमा भुगतान में 5 महीने की देरी कर चुकी है, जिसकी राशि 653 मिलियन VND से भी ज़्यादा है। यह कंपनी दात ज़ान्ह समूह की एक सहायक कंपनी है।

जुलाई 2024 में, श्री लुओंग त्रि थिन ने निदेशक मंडल के अध्यक्ष का पद छोड़कर रणनीति परिषद के अध्यक्ष का पदभार ग्रहण किया। श्री थिन निदेशक मंडल के सदस्य और कंपनी के सबसे बड़े शेयरधारक बने रहेंगे। अगले चरण में, यह व्यवसायी सामान्य रणनीतिक योजना के साथ-साथ कॉर्पोरेट संस्कृति और दर्शन के निर्माण पर अधिक ध्यान केंद्रित करेगा।

डाट ज़ान्ह निदेशक मंडल के अध्यक्ष के रूप में श्री लुओंग त्रि थिन का स्थान लेने वाले व्यक्ति कंपनी के उप महानिदेशक श्री लुओंग नोक हुई हैं।

खांग दीएन हाउस के अध्यक्ष

Nhìn lại năm Giáp Thìn của loạt đại gia bất động sản - 4 — खांग दीएन हाउस के चेयरमैन की आयु डाट ज़ान्ह के चेयरमैन के समान ही है (फोटो: खांग दीएन)।

सुश्री माई ट्रान थान ट्रांग, खांग डिएन हाउस इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: केडीएच) के निदेशक मंडल की अध्यक्ष, 1976 में पैदा हुईं, जो कि अग्नि ड्रैगन का वर्ष है। 2024 इस रियल एस्टेट कंपनी के लिए एक समृद्ध वर्ष है।

मई 2024 में एक प्रतिभूति कंपनी द्वारा जारी विश्लेषण रिपोर्ट में कहा गया है कि न्हा खांग दीएन, हो ची मिन्ह सिटी में सबसे बड़े स्वच्छ भूमि कोष वाली कंपनी है, जिसके पास 650 हेक्टेयर से अधिक भूमि है और जो मुख्य रूप से थू डुक शहर और बिन्ह चान्ह जिले में केंद्रित है। इसे कंपनी के लिए एक लाभ और दीर्घकालिक विकास का कारक माना जा रहा है क्योंकि हो ची मिन्ह सिटी में स्वच्छ भूमि कोष की कमी लगातार बढ़ती जा रही है।

एक अन्य प्रतिभूति कंपनी ने भी यह आकलन किया है कि अगले 12-18 महीनों में, न्हा खांग दीएन और अन्य बड़ी कंपनियां विन्होम्स, नाम लोंग, डाट ज़ान्ह, हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में नई लॉन्च की गई आवास परियोजनाओं से बिक्री में उद्योग का नेतृत्व करेंगी।

अगस्त 2024 में, खांग दीन हाउस ने 100 मिलियन से ज़्यादा व्यक्तिगत शेयरों की सफल पेशकश की घोषणा की, जिससे 3,000 बिलियन VND जुटाए गए। इसमें से, 2,700 बिलियन VND का निवेश कंपनी ने खांग फुक हाउस इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड में अतिरिक्त पूंजी लगाने के लिए किया, जो द प्रिविया, फोंग फु 2, लोवेरा विस्टा, मेगा टाउनशिप जैसी कई परियोजनाओं की निवेशक है...

2024 के अंत में, सुश्री थान ट्रांग के उद्यम ने 2 सहायक कंपनियों को भंग करने और वी ला ज्वाइंट स्टॉक कंपनी से थुय सिन्ह रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के 99.96% शेयरों का हस्तांतरण प्राप्त करने की नीति को मंजूरी दी, जिससे वी ला ज्वाइंट स्टॉक कंपनी भंग हो गई।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm