आइए, कई रियल एस्टेट दिग्गजों के लिए ड्रैगन वर्ष पर एक नजर डालें।

(डैन त्रि अखबार) - पिछले साल, ड्रैगन वर्ष में जन्मे कुछ उद्योगपतियों ने शेयर हस्तांतरण से 2,600 बिलियन वीएनडी कमाए, लेकिन अन्य को अस्थायी रूप से देश छोड़ने से रोक दिया गया क्योंकि उनके व्यवसायों ने अपने कर दायित्वों को पूरा नहीं किया था।

किन्ह बाक समूह के अध्यक्ष

श्री डांग थान ताम का जन्म 1964 में हुआ था, जो लकड़ी के ड्रैगन का वर्ष था (फोटो: आईटी)।

किन्ह बाक शहरी विकास निगम - जेएससी (स्टॉक कोड: केबीसी) के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री डांग थान ताम का जन्म 1964 में हुआ था, जो लकड़ी के ड्रैगन का वर्ष था। ड्रैगन के इस बीते वर्ष में श्री ताम की कंपनी ने लगातार कई अच्छी खबरें हासिल कीं।

सितंबर में, ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन और किन्ह बाक अर्बन डेवलपमेंट की सहायक कंपनी हंग येन होटल सर्विसेज जॉइंट स्टॉक कंपनी ने वियतनाम में एक 5-सितारा होटल, अंतरराष्ट्रीय स्तर का गोल्फ कोर्स, आलीशान आवासीय क्षेत्र और उच्च स्तरीय सुविधाओं से युक्त एक कॉम्प्लेक्स परियोजना विकसित करने के लिए सहयोग की घोषणा की। इस साझेदारी में कुल लगभग 1.5 अरब डॉलर का निवेश किया गया है।

इसके अलावा, किन्ह बाक शहरी क्षेत्र की दो प्रमुख परियोजनाओं में भी अप्रत्याशित घटनाक्रम देखने को मिले। ड्रैगन वर्ष के अंतिम दिनों में, ट्रांग कैट शहरी और सेवा क्षेत्र परियोजना और ट्रांग ड्यू 3 औद्योगिक पार्क अवसंरचना निर्माण और व्यावसायिक निवेश परियोजना को 77,000 अरब वीएनडी से अधिक की कुल पूंजी के साथ निवेश प्रमाण पत्र प्रदान किए गए।

कुछ समय पहले ही श्री डांग थान ताम ने 86.55 मिलियन केबीसी शेयर डीटीटी इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी को हस्तांतरित कर दिए। इसके परिणामस्वरूप, श्री ताम की प्रत्यक्ष व्यक्तिगत हिस्सेदारी 18.06% से घटकर 6.79% हो गई। वहीं दूसरी ओर, डीटीटी की हिस्सेदारी 0% से बढ़कर 11.28% हो गई।

अनुमान है कि श्री डांग थान ताम ने इस हस्तांतरण लेनदेन से 2,600 बिलियन वीएनडी से अधिक की कमाई की।

होआंग क्वान रियल एस्टेट ग्रुप के अध्यक्ष

होआंग क्वान रियल एस्टेट के चेयरमैन का जन्म लकड़ी के ड्रैगन के वर्ष में हुआ था (फोटो: एचक्यूसी)।

श्री डांग थान ताम की ही आयु के श्री ट्रूंग अन्ह तुआन, होआंग क्वान रियल एस्टेट कंसल्टिंग - ट्रेडिंग - सर्विसेज जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: HQC) के निदेशक मंडल के अध्यक्ष हैं। वर्ष 2000 में, श्री तुआन ने होआंग क्वान रियल एस्टेट कंपनी की स्थापना की, जो दक्षिणी क्षेत्र में सामाजिक आवास की "अग्रणी" कंपनी है।

श्री ट्रूंग एन तुआन और उनके व्यवसाय के लिए ड्रैगन का वर्ष महत्वपूर्ण परिवर्तनों का वर्ष रहा है।

मई 2024 की शुरुआत में, श्री तुआन की पत्नी और छोटे भाई ने एक साथ कंपनी के निदेशक मंडल से अपना इस्तीफा दे दिया। दोनों ने बोर्ड में अपनी निर्धारित भूमिकाओं को जारी रखने के लिए अपर्याप्त योग्यता और समय की कमी का हवाला दिया। इसका स्पष्टीकरण देते हुए, श्री तुआन ने कहा कि यह नए शेयरधारकों का अनुरोध था और साथ ही पारिवारिक संस्कृति से कॉर्पोरेट संस्कृति की ओर बदलाव की नीति भी थी।

इसके अलावा, मई 2024 में, नोवालैंड ग्रुप (स्टॉक कोड: NVL) ने अप्रत्याशित रूप से होआंग क्वान ग्रुप के साथ एक सामाजिक आवास परियोजना के लिए निवेश और निर्माण सहयोग समझौते पर हस्ताक्षर किए। इस समय, होआंग क्वान रियल एस्टेट का लक्ष्य 2,000 बिलियन VND का राजस्व हासिल करना था, जो 2023 की तुलना में 6.2 गुना अधिक था, और सामाजिक आवास, वाणिज्यिक आवास, शहरी क्षेत्रों और औद्योगिक पार्कों से राजस्व में मजबूत वृद्धि की उम्मीद थी।

जुलाई 2024 तक, कैन थो शहर के कर विभाग ने श्री ट्रूंग एन तुआन पर अस्थायी यात्रा प्रतिबंध लगा दिया क्योंकि उनकी कंपनी ने अपने कर दायित्वों को पूरा नहीं किया था।

इसके बाद, कंपनी ने 6.2 बिलियन वीएनडी का भुगतान करके अपने कर दायित्वों को पूरा किया, और कैन थो कर विभाग ने श्री ट्रूंग अन्ह तुआन पर लगे अस्थायी यात्रा प्रतिबंध को हटा दिया।

डाट ज़ान ग्रुप के पूर्व अध्यक्ष

डाट ज़ान ग्रुप के चेयरमैन का जन्म अग्नि ड्रैगन के वर्ष में हुआ था (फोटो: डाट ज़ान)।

श्री लुओंग त्रि थिन, दात ज़ान ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: DXG) के संस्थापक और निदेशक मंडल के अध्यक्ष हैं। इस व्यवसायी का जन्म 1976 में हुआ था, जो अग्नि ड्रैगन का वर्ष है। पिछले वर्ष, इस रियल एस्टेट समूह के व्यवसाय प्रदर्शन में कोई खास सुधार नहीं हुआ।

हो ची मिन्ह सिटी सोशल इंश्योरेंस एजेंसी के आंकड़ों के अनुसार, 31 मार्च, 2024 तक, यह निगम कर्मचारियों के बीमा अंशदान का भुगतान करने में 6 महीने की देरी कर चुका था, जो 5.1 बिलियन वीएनडी से अधिक के बराबर है।

इसी प्रकार, डाट ज़ान रियल एस्टेट सर्विसेज जॉइंट स्टॉक कंपनी ने भी कर्मचारियों के बीमा भुगतान में 5 महीने की देरी की, जिसकी राशि 653 मिलियन वीएनडी से अधिक है। यह कंपनी डाट ज़ान ग्रुप की सहायक कंपनी है।

जुलाई 2024 में, श्री लुओंग त्रि थिन ने निदेशक मंडल के अध्यक्ष पद से इस्तीफा देकर रणनीतिक परिषद के अध्यक्ष का पदभार ग्रहण किया। श्री थिन निदेशक मंडल के सदस्य और कंपनी के सबसे बड़े शेयरधारक बने रहे। अगले चरण में, व्यवसायी ने समग्र रणनीतिक योजना के साथ-साथ कंपनी की संस्कृति और दर्शन के निर्माण पर अधिक ध्यान केंद्रित किया।

कंपनी के उप महाप्रबंधक श्री लुओंग न्गोक हुई, श्री लुओंग त्रि थिन के स्थान पर दात ज़ान के निदेशक मंडल के अध्यक्ष का पद संभालेंगे।

खांग डिएन हाउस के अध्यक्ष

खांग डिएन ग्रुप के चेयरमैन की उम्र डैट ज़ान ग्रुप के चेयरमैन के बराबर है (फोटो: खांग डिएन)।

खांग डिएन इन्वेस्टमेंट एंड बिजनेस कॉर्पोरेशन (स्टॉक कोड: KDH) के निदेशक मंडल की अध्यक्ष सुश्री माई ट्रान थान ट्रांग का जन्म 1976 में हुआ था, जो अग्नि ड्रैगन का वर्ष था। 2024 इस रियल एस्टेट कंपनी के लिए एक समृद्ध वर्ष रहा।

एक प्रतिभूति फर्म द्वारा मई 2024 में जारी विश्लेषण रिपोर्ट के अनुसार, खंग डिएन हो ची मिन्ह सिटी में एक अग्रणी विकासकर्ता है, जिसके पास 650 हेक्टेयर से अधिक स्वच्छ भूमि है, जो मुख्य रूप से थू डुक शहर और बिन्ह चान्ह जिले में केंद्रित है। इसे कंपनी के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ और दीर्घकालिक विकास का कारक माना जाता है, क्योंकि हो ची मिन्ह सिटी में स्वच्छ भूमि की उपलब्धता लगातार कम होती जा रही है।

एक अन्य प्रतिभूति फर्म ने भी आकलन किया है कि अगले 12-18 महीनों में, खंग डिएन और विन्होम्स, नाम लॉन्ग और डाट ज़ान जैसी अन्य प्रमुख कंपनियां हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में हाल ही में शुरू की गई आवास परियोजनाओं से बिक्री के मामले में उद्योग का नेतृत्व करेंगी।

अगस्त 2024 में, खांग डिएन ने निजी प्लेसमेंट के माध्यम से 100 मिलियन से अधिक शेयरों की सफल बिक्री की घोषणा की, जिससे 3,000 बिलियन वीएनडी जुटाए गए। इस राशि में से, 2,700 बिलियन वीएनडी को कंपनी ने खांग फुक हाउस इन्वेस्टमेंट एंड बिजनेस कंपनी लिमिटेड में अतिरिक्त पूंजी के रूप में निवेश किया - जो द प्रिविया, फोंग फू 2, लवेरा विस्टा, मेगा टॉवर आदि जैसी परियोजनाओं की डेवलपर है।

2024 के अंत में, सुश्री थान ट्रांग की कंपनी ने दो सहायक कंपनियों के विघटन को मंजूरी दी और वी ला जॉइंट स्टॉक कंपनी से थुई सिन्ह रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी के 99.96% शेयर हासिल कर लिए, जिससे वी ला जॉइंट स्टॉक कंपनी भंग हो गई।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm