उपग्रह शहरी क्षेत्रों का विकास करते समय ध्यान देने योग्य बातें

(एनएलडीओ) - डॉ. आर्किटेक्ट न्गो वियतनाम सोन के अनुसार, एक शहरी क्षेत्र जो टिकाऊ रूप से विकसित होना चाहता है, उसे तीन कारकों को एक साथ लाने की आवश्यकता है:

आवास बाजार के संदर्भ में, जो कई बड़े सवाल खड़े कर रहा है: युवाओं को, जीवन भर शहर में काम करने के बावजूद, घर खरीदना क्यों मुश्किल लगता है? कई उपग्रह शहरी क्षेत्र, जिनका कभी व्यापक प्रचार किया जाता था, अब जीर्ण-शीर्ण क्यों हो रहे हैं? और नए कानून लागू होने के दौर में आवास के प्रति विश्वास कैसे बहाल किया जाए... वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन (VNREA) ने लाओ डोंग समाचार पत्र और रियल एस्टेट रिव्यू कम्युनिटी के साथ मिलकर 18 सितंबर की दोपहर न्यू वर्ल्ड साइगॉन होटल (HCMC) में "सैटेलाइट वेव्स" थीम पर "हाउसिंग रियल एस्टेट फोरम 2025" का आयोजन किया।

इस मंच में निर्माण मंत्रालय , प्रबंधन एजेंसियों, आर्थिक एवं नियोजन विशेषज्ञों, और कई रियल एस्टेट व्यवसायों एवं वितरण इकाइयों के प्रमुखों सहित लगभग 500 अतिथियों के शामिल होने की उम्मीद है। यह न केवल अकादमिक चर्चा का एक मंच है, बल्कि प्रबंधन एजेंसियों, व्यवसायों और समुदाय के लिए संवाद का एक बहुआयामी मंच भी है।

कार्यक्रम की विषय-वस्तु 2025-2026 की अवधि के लिए वृहद परिदृश्य और कानूनी ढांचे पर केंद्रित है; शहरी कोर से उपग्रह क्षेत्रों की ओर जनसंख्या के आवागमन की प्रवृत्ति का विश्लेषण करती है; बुनियादी ढांचे, स्वास्थ्य देखभाल, शिक्षा और रोजगार से जुड़े "रहने योग्य उपग्रह शहरों" के मानदंड के साथ 2030 तक की योजना दृष्टि को परिभाषित करती है; और नए चक्र में कानूनी और बुनियादी ढांचे के जोखिमों को सीमित करते हुए वास्तविक आवास विकास के समाधानों पर चर्चा करती है।

"उपग्रह तरंगें" फोरम में भाग लेने वाले वक्ता

फोरम में भाग लेने वाले वक्ता बाजार के समक्ष आने वाले मुद्दों की एक श्रृंखला का भी गहराई से विश्लेषण करेंगे, जैसे: नए कानूनी दस्तावेजों का प्रभाव; तीन संस्थागत, वित्तीय और डेटा चालक जो अगले 5 वर्षों में "वियतनाम के उपग्रह शहरों" के मानक को आकार देंगे; विलय के बाद की कौन सी नीतियां बाजार में विश्वास पैदा करने के लिए किन क्षेत्रों को प्राथमिकता देंगी; 2025 में मुद्रास्फीति, ब्याज दरें और ऋण की स्थिति उपग्रह आवास की मांग को कैसे आकार देगी; साथ ही भू-राजनीतिक उतार-चढ़ाव, बढ़ती वैश्विक ब्याज दरें या घटती वृद्धि जैसे बाहरी जोखिम।

एक अन्य फोकस 2025-2030 की अवधि में बेल्टवे, राजमार्ग और मेट्रो परियोजनाओं की श्रृंखला पूरी होने पर जनसंख्या प्रक्षेपवक्र का पूर्वानुमान लगाना है, जिससे मुख्य शहरी क्षेत्रों के आसपास उपग्रह शहरी विकास की दिशा निर्धारित हो सके।

फोरम का मुख्य आकर्षण डीकेआरए ग्रुप और सैविल्स वियतनाम के नवीनतम सर्वेक्षण और सांख्यिकीय आंकड़े हैं, जो निवेशकों और व्यवसायों को उपग्रह बाजार की संभावनाओं के बारे में अधिक व्यापक दृष्टिकोण प्राप्त करने में मदद करते हैं।

दुनिया भर के सफल सैटेलाइट शहरों के सामान्य कारकों का विश्लेषण किया जाएगा, जिसमें यात्रा समय, साइट पर रोज़गार, 15 मिनट के दायरे में सुविधाएँ और परिचालन प्रबंधन जैसे कारक शामिल होंगे। ये सुझाव न केवल संदर्भ आँकड़े हैं, बल्कि वियतनाम के लिए उपयुक्त समाधानों की योजना बनाने का आधार भी हैं।

वीएनआरईए के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान खोई ने इस बात पर जोर दिया कि: "यह मंच न केवल रणनीतिक दृष्टिकोण को साझा करने का स्थान होगा, बल्कि इससे भी अधिक महत्वपूर्ण बात यह है कि यह एक पारदर्शी और सतत रूप से विकसित बाजार के प्रति विश्वास का निर्माण करेगा, ताकि प्रत्येक नागरिक को बसने का अवसर मिले।"

"ट्रैक पर, टिकाऊ संपत्तियां" के सुसंगत संदेश के साथ, इस आयोजन से 2025-2030 की अवधि में रियल एस्टेट बाजार के लिए एक नई दिशा को आकार देने में योगदान देने की उम्मीद है, साथ ही लाखों लोगों के आवास के सपने के लिए व्यावहारिक समाधान प्रदान करने की भी उम्मीद है।

2025 हाउसिंग रियल एस्टेट फोरम: "सैटेलाइट वेव्स" में भाग लेने वाले वक्ता

- डॉ. गुयेन वान खोई, वीएनआरईए के अध्यक्ष;

- पत्रकार - डॉ. तो दीन्ह तुआन, न्गुओई लाओ डोंग समाचार पत्र के प्रधान संपादक।

- डॉ. कैन वान ल्यूक, मैक्रोइकॉनॉमिक विशेषज्ञ।

- श्री वुओंग दुय डुंग, आवास प्रबंधन और रियल एस्टेट बाजार विभाग (निर्माण मंत्रालय) के उप निदेशक।

- श्री फाम लैम, डीकेआरए समूह के अध्यक्ष।

- श्री गुयेन खान दुय, आवासीय रियल एस्टेट बिक्री के कार्यकारी निदेशक, सैविल्स वियतनाम;

- श्री वो होंग थांग, डीकेआरए समूह के उप महानिदेशक और कई अन्य रियल एस्टेट विशेषज्ञ।

- डॉ. आर्किटेक्ट न्गो वियतनाम सोन, वास्तुकला योजना विशेषज्ञ।

स्रोत: https://nld.com.vn/sap-dien-ra-dien-dan-bat-dong-san-nha-o-2025-tai-tp-hcm-196250917104552365.htm