होआंग माई जिले ( हनोई ) की मुआवजा और भूमि निकासी संचालन समिति के अनुसार, ताम ट्रिन्ह सड़क विस्तार परियोजना के लिए भूमि निकासी को पूरा करने की समय सीमा अप्रैल 2025 तक स्थगित कर दी गई है।
इस प्रकार, इस परियोजना के लिए भूमि समतलीकरण कार्य की समय सीमा चार बार बदली जा चुकी है: 30 सितंबर, 2024; 31 दिसंबर, 2024; 31 मार्च, 2025; और अब 30 अप्रैल, 2025। अतः, मूल योजना की तुलना में, परियोजना कम से कम 7 महीने पीछे चल रही है, और यदि नगर निगम शीघ्र हस्तक्षेप नहीं करता है, तो परियोजना संभवतः फरवरी 2026 तक योजना के अनुसार पूरी नहीं हो पाएगी।
समस्याएं उत्पन्न होती हैं
वर्तमान में, होआंग माई जिला सरकार के सामने कई कठिनाइयाँ हैं, जिनमें भूमि अधिग्रहण का एक बड़ा कार्य शामिल है। (सीमा निर्धारण के बाद) कुल 54,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि का अधिग्रहण किया जाना है, जिससे माई डोंग, होआंग वान थू और येन सो वार्डों में लगभग 1,590 परिवार और 20 संगठन प्रभावित होंगे। औसतन, प्रत्येक वार्ड में निवासियों से जानकारी सत्यापित करने और कानूनी रूप से अनिवार्य प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए 40 से 50 बार बातचीत करनी पड़ती है।
इसके अलावा, मुआवजे और स्थल की सफाई से संबंधित कई नीतियां होआंग माई जिले की जन परिषद और जन समिति के निर्णय लेने के दायरे से बाहर हैं और 2024 भूमि कानून को लागू करते समय विभागों और हनोई शहर की जन समिति के साथ परामर्श और रिपोर्टिंग की आवश्यकता है।
तदनुसार, 2024 के भूमि कानून में यह प्रावधान है कि परिवारों से भूमि वापस लेने के निर्णय जारी करने से पहले पुनर्वास आवास कोष तैयार किया जाना चाहिए। वर्तमान में, ताम ट्रिन्ह स्ट्रीट के लिए पुनर्वास आवास कोष में डेन लू शहरी क्षेत्र की इमारतें CT1, CT2 और CT3 शामिल हैं, जो कोविड-19 रोगियों की सेवा के लिए अधिग्रहित किए जाने के दौरान जर्जर हो गई हैं और इन्हें सौंपे जाने के योग्य होने के लिए नवीनीकरण और मरम्मत की आवश्यकता है। डेन लू शहरी क्षेत्र के नवीनीकरण के दौरान पुनर्वासित परिवारों को किराए पर मकान उपलब्ध कराने के लिए होआंग माई जिले को नगर निगम से निधि की मंजूरी लेनी होगी।
होआंग माई जिले के भूमि विकास केंद्र के निदेशक वू तुआन डाट के अनुसार, पूर्व भूमि कानून और शहर के भूमि अधिग्रहण संबंधी नियमों में अवैध रूप से निर्मित भवनों (जिनका सक्षम अधिकारियों द्वारा अधिकृत नहीं किया गया था) के लिए नए भवनों के निर्माण की लागत के एक निश्चित प्रतिशत (निर्माण के समय के आधार पर) के हिसाब से मुआवजे का प्रावधान था। हालांकि, 2024 के भूमि कानून में इस संबंध में कोई प्रावधान नहीं है, जिसका अर्थ है कि अवैध रूप से निर्माण करने वाले परिवारों को मुआवजा नहीं मिलेगा।
दरअसल, टैम ट्रिन्ह स्ट्रीट पर अधिकांश आवासीय भवन बिना बिल्डिंग परमिट या सक्षम प्राधिकारी से लिखित अनुमति के बिना बनाए गए थे।
नए कानून के तहत, होआंग माई जिले की जन समिति के पास मुआवजे या सहायता नीतियों को लागू करने का कोई आधार नहीं है, जिसके कारण वार्ड अधिकारियों द्वारा निवासियों के साथ निरंतर बातचीत के बावजूद मुआवजे की प्रक्रिया लंबी खिंच रही है।
भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया में 30 दिनों की देरी करें
होआंग माई जिले की जन समिति ने नगर निगम को एक रिपोर्ट सौंपी है, और नगर निगम के नेतृत्व ने संबंधित विभागों को मार्गदर्शक दस्तावेज तैयार करने का कार्य सौंपा है। इन दो महत्वपूर्ण मुद्दों पर नगर निगम से मार्गदर्शन प्राप्त होने के बाद ही होआंग माई जिले के पास मुआवज़ा और सहायता कार्य को आगे बढ़ाने, मुआवज़ा और पुनर्वास सहायता परिषद से अनुमोदन हेतु मसौदा योजनाएँ प्रस्तुत करने और भूमि अधिग्रहण संबंधी निर्णय जारी करने का आधार होगा, ताकि अप्रैल 2025 तक भूमि अधिग्रहण कार्य को पूर्णतः पूरा किया जा सके।
होआंग माई जिले के भूमि विकास केंद्र के निदेशक वू तुआन डाट के अनुसार, केंद्र ने इन कठिनाइयों और बाधाओं पर लिखित रिपोर्ट होआंग माई जिला पार्टी समिति की स्थायी समिति, जिला जन समिति और जिला मुआवजा एवं भूमि निकासी संचालन समिति को प्रस्तुत की है।
"यदि नगर निगम 20 मार्च, 2025 से पहले दिशानिर्देश जारी करता है, तो हम ताम ट्रिन्ह सड़क परियोजना के लिए भूमि अधिग्रहण का कार्य 30-35 दिनों के भीतर पूरा कर लेंगे। वर्तमान में, जिला भूमि विकास केंद्र के अधिकारियों द्वारा भूमि मूल्यांकन की सभी तैयारियां पूरी कर ली गई हैं; हम केवल नगर निगम द्वारा लोगों को मुआवजा देने के निर्णय की प्रतीक्षा कर रहे हैं," होआंग माई जिला भूमि विकास केंद्र के निदेशक ने कहा।
रिपोर्टरों के अवलोकन से पता चलता है कि जिन हिस्सों में भूमि की सफाई पूरी हो चुकी है, वहां ठेकेदार केवल अंतिम आधार परत (उप-आधार परत) तक ही पहुंच पाया है और डामर कंक्रीट की परत बिछाने का काम आगे नहीं बढ़ा पा रहा है क्योंकि कुछ बिजली के खंभे अभी भी निर्माण क्षेत्र में मौजूद हैं। आज तक, निर्माण कार्य के 8 महीने बाद भी, ट्रूंग सोन 97 शाखा के ठेकेदार द्वारा पूरा किया गया कार्य निर्माण अनुबंध मूल्य (294 अरब वीएनडी से अधिक) का केवल 15-18% ही है, जो निर्धारित समय से काफी पीछे है।
हाल ही में, होआंग माई जिला पार्टी समिति की स्थायी समिति ने ताम ट्रिन्ह सड़क परियोजना के लिए भूमि हस्तांतरण पूरा करने की समय सीमा को 30 दिनों के लिए स्थगित करने का निर्णय लिया है, जो 30 अप्रैल, 2025 से पहले समाप्त होगी। संबंधित इकाइयों के सर्वोत्तम प्रयासों के बावजूद, यह चौथी बार है जब होआंग माई जिले को भूमि मंजूरी की समय सीमा को स्थगित करना पड़ा है।
होआंग माई जिले की जन समिति के अध्यक्ष गुयेन मिन्ह ताम के अनुसार, जिला सरकार इस परियोजना में विशेष रुचि रखती है, क्योंकि यह कई वर्षों से चल रही प्रमुख परियोजनाओं में से एक है। इसके कार्यान्वयन के दौरान, 2024 भूमि कानून के लागू होने के कारण कई संक्रमणकालीन नीतियां लागू की गई हैं, जिससे कई बाधाएं उत्पन्न हुई हैं जिन्हें नगर निगम द्वारा हल करने की आवश्यकता है।
अप्रैल में इस परियोजना के लिए भूमि अधिग्रहण का काम पूरा होने से होआंग माई जिले में अन्य परियोजनाओं की प्रगति में तेजी आएगी। नगर निगम द्वारा 2025 में अनुमोदित योजना के अनुसार, होआंग माई जिले में 356 हेक्टेयर से अधिक के कुल क्षेत्रफल वाली 116 परियोजनाएं कार्यान्वित की जाएंगी, जिससे यह शहर के सबसे अधिक परियोजनाओं और भूमि क्षेत्र वाले जिलों में से एक बन जाएगा।
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स्रोत: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html
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