होआंग माई ज़िले ने टैम ट्रिन्ह स्ट्रीट के लिए साइट क्लीयरेंस को अप्रैल 2025 तक के लिए टाल दिया है

होआंग माई जिला ( हनोई ) के मुआवजा और साइट क्लीयरेंस (जीपीएमबी) के संचालन समिति से समाचार, ताम त्रिन्ह सड़क विस्तार परियोजना के जीपीएमबी कार्य की पूर्णता की समय सीमा अप्रैल 2025 तक स्थगित कर दी गई है।

इस प्रकार, इस परियोजना के साइट क्लीयरेंस कार्य ने पूरा होने का समय 4 बार बदल दिया है: 30 सितंबर, 2024; 31 दिसंबर, 2024; 31 मार्च, 2025 और अब 30 अप्रैल, 2025। इस प्रकार, मूल योजना की तुलना में, परियोजना निर्धारित समय से कम से कम 7 महीने पीछे है और यदि शहर जल्दी से हस्तक्षेप नहीं करता है, तो परियोजना को योजना के अनुसार फरवरी 2026 में "समाप्त" करने में कठिनाई होगी।

समस्याएँ उत्पन्न होती हैं

वर्तमान में, होआंग माई जिला सरकार के सामने जो चुनौतियाँ हैं, वे हैं भूमि अधिग्रहण की बड़ी मात्रा, जबकि कुल भूमि अधिग्रहण क्षेत्र (सीमा समायोजन के बाद) 54,000 वर्ग मीटर से अधिक है, जिसमें लगभग 1,590 परिवार और 20 संगठन शामिल हैं, जो तीन वार्डों - माई डोंग, होआंग वान थू और येन सो - के क्षेत्र में आते हैं। औसतन, प्रत्येक वार्ड को कानून के अनुसार प्रक्रियाओं को सत्यापित करने और पूरा करने के लिए लोगों के साथ 40 से 50 संवाद करने होते हैं।

17 अक्टूबर, 2017 को शुरू हुई ताम त्रिन्ह सड़क निर्माण परियोजना अभी भी भूमि अधिग्रहण के चरण में है। फोटो: एचएम

इसके बाद, मुआवजे और साइट क्लीयरेंस से संबंधित कई नीतियां होआंग माई जिले की पीपुल्स काउंसिल और पीपुल्स कमेटी के निर्णय लेने के दायरे से बाहर हैं और 2024 भूमि कानून को लागू करते समय विभागों और हनोई शहर की पीपुल्स कमेटी के साथ रिपोर्ट और परामर्श की आवश्यकता है।

तदनुसार, 2024 के भूमि कानून में यह प्रावधान है कि परिवारों से भूमि वापस लेने के निर्णय जारी करने से पहले पुनर्वास आवास निधि तैयार की जानी चाहिए। वर्तमान में, टैम ट्रिन्ह स्ट्रीट की सेवा करने वाला पुनर्वास आवास निधि, डेन लू शहरी क्षेत्र की CT1, CT2, CT3 इमारतें हैं, जिनकी हालत तब खराब हो गई थी जब उन्हें कोविड-19 रोगियों की सेवा के लिए अधिग्रहित किया गया था और उन्हें हस्तांतरण के योग्य बनाने के लिए उनका नवीनीकरण और मरम्मत आवश्यक है। होआंग माई जिले को डेन लू शहरी क्षेत्र के नवीनीकरण के दौरान घर किराए पर लेने वाले पुनर्वासित परिवारों के लिए धन उपलब्ध कराने हेतु शहर से अनुमोदन मांगना होगा।

होआंग माई जिला भूमि निधि विकास केंद्र के निदेशक वु तुआन दात ने कहा कि पिछले भूमि कानून और शहर के साइट क्लीयरेंस दस्तावेज़ों के अनुसार, अवैध निर्माण (जिनके निर्माण की अनुमति सक्षम प्राधिकारियों द्वारा नहीं दी गई है) को नए निर्माणों की निर्माण लागत के एक प्रतिशत (निर्माण के समय के आधार पर) से सहायता दी जाती है। हालाँकि, 2024 के भूमि कानून में इस सामग्री पर कोई नियम नहीं है, जिसका अर्थ है कि अवैध निर्माण करने वाले परिवारों को कोई मुआवज़ा नहीं दिया जाएगा।

वास्तव में, टैम ट्रिन्ह स्ट्रीट पर अधिकांश आवासीय भवन बिना भवन निर्माण परमिट या सक्षम प्राधिकारी से लिखित अनुमति के बिना बनाए गए थे।

नये कानून को लागू करते हुए, होआंग माई जिले की पीपुल्स कमेटी के पास मुआवजा या सहायता नीतियां लागू करने का कोई आधार नहीं है, जिससे मुआवजा कार्य में देरी हो रही है, जबकि वार्ड अधिकारी लगातार लोगों के साथ बातचीत का आयोजन करते हैं।

ट्रुओंग सोन 97 शाखा के ठेकेदार ने निर्माण अनुबंध मूल्य (294 अरब VND से अधिक) का केवल 15-18% ही हासिल किया है। फोटो: HC

भूमि निकासी की प्रगति में 30 दिनों की देरी

होआंग माई ज़िले की जन समिति ने शहर को एक लिखित रिपोर्ट भेजी है और शहर के नेताओं ने विभागों और शाखाओं को मार्गदर्शन दस्तावेज़ों पर परामर्श करने का काम सौंपा है। इन दो महत्वपूर्ण विषयों पर शहर से मार्गदर्शन प्राप्त करने के बाद, होआंग माई ज़िले के पास मुआवज़ा और सहायता कार्य को लागू करने, मुआवज़ा और पुनर्वास सहायता परिषद को अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करने हेतु एक योजना का मसौदा तैयार करने और भूमि पुनर्प्राप्ति संबंधी निर्णय जारी करने का आधार होगा, जिससे अप्रैल 2025 तक मूल रूप से भूमि निकासी का काम पूरा करने का प्रयास किया जा सके।

होआंग माई जिला भूमि निधि विकास केंद्र के निदेशक वु तुआन दात ने कहा कि केंद्र ने होआंग माई जिला पार्टी समिति की स्थायी समिति, जिला जन समिति और जिला मुआवजा और साइट निकासी संचालन समिति को लिखित रूप में इन कठिनाइयों और समस्याओं की सूचना दी है।

"अगर शहर 20 मार्च, 2025 से पहले, यानी 30-35 दिनों के भीतर एक मार्गदर्शक दस्तावेज़ जारी करता है, तो हम ताम त्रिन्ह सड़क परियोजना के लिए साइट क्लीयरेंस का काम पूरा कर लेंगे। वर्तमान में, जिला भूमि निधि विकास केंद्र के कर्मचारियों द्वारा मूल्य निर्धारण का सारा काम पूरा कर लिया गया है, हम बस लोगों को मुआवज़ा देने के लिए शहर के फैसले का इंतज़ार कर रहे हैं" - होआंग माई जिला भूमि निधि विकास केंद्र के निदेशक ने कहा।

रिपोर्टर के वास्तविक रिकॉर्ड बताते हैं कि जिन खंडों को साफ़ किया गया है, उनमें ठेकेदार ने अंतिम आधार परत (एग्रीगेट परत) का काम पूरा कर लिया है और डामर कंक्रीट की परत नहीं बिछा सकता क्योंकि कुछ बिजली के खंभे अभी भी निर्माण मार्ग के भीतर हैं। अब तक, निर्माण के 8 महीने बाद, ठेकेदार ट्रुओंग सोन 97 शाखा का निर्माण उत्पादन मूल्य निर्माण अनुबंध मूल्य (294 अरब वियतनामी डोंग से अधिक) का केवल 15-18% ही पहुँच पाया है, जो निर्धारित समय से काफी पीछे है।

निर्माण पूरा होने के बाद टैम ट्रिन्ह स्ट्रीट का दृश्य। फोटो: प्रोजेक्ट मैनेजमेंट बोर्ड

हाल ही में, होआंग माई जिला पार्टी समिति की स्थायी समिति ने ताम त्रिन्ह रोड परियोजना की पूर्णता तिथि को 30 दिनों के लिए स्थगित करने का निर्णय लिया, जो 30 अप्रैल, 2025 से पहले समाप्त हो जाएगी। इस प्रकार, यह चौथी बार है जब संबंधित इकाइयों के महान प्रयासों के बावजूद, होआंग माई जिले को साइट क्लीयरेंस की पूर्णता तिथि को स्थगित करना पड़ा है।

होआंग माई जिला जन समिति के अध्यक्ष गुयेन मिन्ह टैम के अनुसार, जिला सरकार इस परियोजना पर विशेष ध्यान दे रही है, क्योंकि यह कई वर्षों से चली आ रही प्रमुख परियोजनाओं में से एक है। कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, 2024 भूमि कानून के लागू होने के कारण कई संक्रमणकालीन नीतियाँ हैं, इसलिए कई समस्याएँ उत्पन्न होती हैं जिनका समाधान नगर निगम द्वारा किया जाना आवश्यक है।

अप्रैल में इस परियोजना की साइट क्लीयरेंस प्रक्रिया पूरी होने से होआंग माई जिले में अन्य परियोजनाओं की प्रगति को बढ़ावा मिलेगा। 2025 में शहर द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार, होआंग माई जिला 356 हेक्टेयर से अधिक के कुल क्षेत्रफल के साथ 116 परियोजनाओं को क्रियान्वित करेगा, जो शहर में सबसे अधिक परियोजनाओं और भूमि उपयोग क्षेत्र वाले जिलों में से एक है।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html